Modernes Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage, Sauna und ausgebautem Dachgeschoss

13591 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Modernes, familienfreundliches Doppelhaus
✅ Drei großzügige Schlafzimmer
✅ Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✅ Geräumige Familienküche
✅ Gartenflächen auf der Vorder- und Rückseite
✅ Private, sonnige Terrasse
✅ Garage und großzügige Einfahrt
✅ Privater Barbereich, Sauna und Fitnessraum
✅ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten

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Objektdaten

Objekt ID

2094
Lage

Spandau
13591 Berlin
Zimmer

7
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

165,22 m²
Nutzbare Fläche

197 m²
Kaufpreis

689.000 EUR
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Separates WC

1
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja

Baujahr

1984
Stellplatz

1 Stellplatz
Garage

1 Stellplatz
Objekttyp

Doppelhaushälfte
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1984
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

201,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Lage

Berlin-Spandau verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit einer überraschend grünen und entspannten Wohnatmosphäre. Der Bezirk zeichnet sich durch seine historische Altstadt, weitläufige Parks und Uferbereiche entlang der Havel und Spree sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten aus.

Die Spandau Arcaden, die fußgängerfreundliche Altstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf sorgen für eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen, Wälder und Seen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch verkehrstechnisch profitiert Spandau von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland. Regional- und S-Bahnen, die U-Bahn sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Darüber hinaus sorgen wichtige Straßenverbindungen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Mit seiner Kombination aus gewachsenen Wohnvierteln, historischem Charakter, attraktiven Lagen am Wasser und einer umfassenden Infrastruktur ist Spandau ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die eine ruhigere Wohnlage genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaus bietet großzügige Wohnflächen, attraktive Außenbereiche und einen vielseitig nutzbaren Grundriss – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem geräumigen Essbereich. Die familiengerechte Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und gemeinsames Kochen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit angenehmen Raumproportionen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Gartenbereiche auf der Vorder- und Rückseite des Hauses sowie die sonnige private Terrasse. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Eine eigene Garage sowie eine großzügige Einfahrt sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten und bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.

Auch der Keller überzeugt mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Neben einem privaten Barbereich stehen Ihnen eine Sauna und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Ein separater Heizungsraum ergänzt die praktischen Nebenflächen. Damit bietet das Haus ideale Möglichkeiten für gesellige Abende, Wellness und einen aktiven Lebensstil in den eigenen vier Wänden.

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Staaken im Bezirk Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die nahegelegenen Busverbindungen sowie den Bahnhof Staaken bestehen gute Verbindungen in Richtung Rathaus Spandau, in die Berliner Innenstadt und in das umliegende Stadtgebiet.

Auch die Spandau Arcaden sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und weiteren Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, zwei zusätzlichen Dachgeschossräumen, attraktiven Garten- und Terrassenflächen sowie den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten im Keller macht dieses Doppelhaus zu einem vielseitigen und familiengerechten Zuhause.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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