Exklusives Neubauprojekt zwischen Spree und Volkspark Friedrichshain

10249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Erstklassige Lage zwischen Volkspark Friedrichshain, der Spree und der East Side Gallery
✅ Architektonisches Highlight mit eleganter Natursteinfassade und geschwungenen Balkonen
✅ Nachhaltige Bauweise mit energieeffizienten Standards und langlebigen Materialien
✅ Großzügige Raumhöhen und bodentiefe Fenster für helle, offene Wohnräume
✅ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
✅ Flexible Grundrisse – vom smarten City-Apartment bis zur familienfreundlichen Wohnung
✅ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, großformatigen Fliesen und Markenarmaturen
✅ Supermarkt und Café im Gebäude – für maximale Alltagseffizienz und Lebensqualität
✅ Ruhige Wohnlage mit lebendigem Kiez-Flair und exzellenter Verkehrsanbindung

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Objektdaten

Objekt ID

1874-62
Lage

Friedrichshain
10249 Berlin
Zimmer

3
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

51,92 m²
Nutzbare Fläche

56,25 m²
Kaufpreis

576.776 EUR
Etage

6
Schlafzimmer

2
Badezimmer

0,0
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja

Baujahr

2025
Objekttyp

Etagenwohnung

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2025
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

58,39 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt – nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain, der East Side Gallery und dem Spreeufer entfernt. Das Ensemble vereint zeitlose Architektur, durchdachte Planung und ein Gefühl von Ruhe mitten in der Stadt.

Das elegante Eckgebäude überzeugt mit einer hellen Natursteinfassade und sanft geschwungenen Balkonen, die dem Gebäude eine unverwechselbare Leichtigkeit verleihen und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen. Im Inneren schaffen hohe Decken, große Fensterflächen und private Außenbereiche eine helle, großzügige Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen.

Das Projekt bietet eine Auswahl an intelligent geschnittenen Stadtwohnungen und geräumigen Familiengrundrissen, alle mit einer hochwertigen Innenausstattung – darunter Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen.
Ein Supermarkt und ein Café im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag, während die begrünten Innenhöfe einen ruhigen Rückzugsort im urbanen Umfeld schaffen.

Mit Tiefgarage, E-Ladestationen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Adresse sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit.

Eingebettet in die kreative Kiezkultur Friedrichshains, umgeben von Cafés, Restaurants, Bioläden, Schulen und kulturellen Einrichtungen, verbindet dieses Projekt urbanes Leben mit entspanntem Wohnen – authentisch, anspruchsvoll und nachhaltig.

Unser Team von First Citiz Berlin informiert Sie gerne über dieses Projekt und steht Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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