Luxus 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Nollendorfplatz

10781 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Bezugsfertige, helle 2-Zimmer-Wohnung
✅ Toplage im beliebten Stadtteil Schöneberg – direkt am Heinrich-von-Kleist-Park
✅ U-Bahn Nollendorfplatz in wenigen Minuten erreichbar (mehrere Linien)
✅ Zentrale Lage – KaDeWe, Kurfürstendamm und Winterfeldtplatz in der Nähe
✅ Ruhige Seitenstraße mit grünem Umfeld
✅ Modernes Wohnhaus mit Aufzug
✅ Großer Balkon mit Blick ins Grüne
✅ Moderne Ausstattung & hochwertige Einbauküche
✅ Vielfältige Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung
✅ Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und City West
✅ Perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen

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Objektdaten

Objekt ID

1871
Lage

Schöneberg
10781 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

55,45 m²
Nutzbare Fläche

57,99 m²
Kaufpreis

660.000 EUR
Etage

5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

2024
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2024
Primärenergieträger

Nahwärme
Endenergiebedarf

64,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Schöneberg kann als Brücke zwischen dem Ost- und dem Westteil Berlins verstanden werden. Hier herrscht eine fast schon kleinstädtische Atmosphäre vor. Es gibt viele kleine Läden, sodass die Menschen vor Ort ihre Buchhändler, Marktfrauen und Second-Hand-Shop-Betreiber persönlich kennen. In den kleinen Gassen und Straßen Schönebergs gibt es viele Spielplätze und Springbrunnen zu entdecken und mit St. Matthias ist die größte Kirchengemeinde Berlins in dem Bezirk vertreten. Am Potsdamer Platz wird die imposante Seite Schönebergs deutlich. Hier gibt es mit dem Sony Center architektonische Highlights und in den Potsdamer Platz Arkaden und in der Spielbank Berlin kann man eine gute Zeit verbringen und sein Glück versuchen. Schöneberg befindet sich in der Nähe zum Botschaftsviertel Berlins und hat mit dem Park am Gleisdreieck eine wunderschöne Grünfläche zu bieten. Am Rathaus Schöneberg hat Kennedy seine berühmte "Ich bin ein Berliner"-Rede gehalten und heutzutage wird dort jeden Sonntag einer der beliebtesten Flohmärkte der Stadt abgehalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im Herzen von Schöneberg, direkt am idyllischen Heinrich-von-Kleist-Park. Die Umgebung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Atmosphäre mit gepflegten Grünanlagen und einem vielfältigen Stadtleben.

Der U-Bahnhof Nollendorfplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Teile Berlins. In der Nähe befinden sich der berühmte Kurfürstendamm, das KaDeWe sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine hochwertige Einbauküche und einen großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Sie befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit Aufzug, was zusätzlichen Komfort bietet.

Dank der Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Wohnstraße und grünem Umfeld ist diese Wohnung ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung harmonisch verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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