Ab sofort bezugsfrei! Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Ku’damm zum Verkauf

10707 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Bezugsfrei
✅ Exklusive Lage nahe Kudamm
✅ Optimale Grundriss
✅ Gepflegtes Gebäude
✅ Hell und geräumig
✅ Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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Objektdaten

Objekt ID

1713
Lage

Wilmersdorf
10707 Berlin
Zimmer

2,5
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

62,31 m²
Kaufpreis

418.000 EUR
Etage

2
Schlafzimmer

1,5
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1938
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1938
Endenergieverbrauch

150,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, bekannt für seine malerischen Kopfsteinpflasterstraßen, lebendigen Cafés, Boutiquen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Bezirk bietet zudem ruhige Grünflächen wie den geschützten Schlossgarten – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kunstgalerien in der Nähe ist es ein lebendiges und dynamisches Viertel.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Gebäudes. Sie verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der nahegelegenen U7, die schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglicht. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ist sofort verfügbar – eine fantastische Gelegenheit für alle, die in diesem lebendigen und gut vernetzten Viertel ein neues Zuhause suchen.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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