Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf

10717 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Einzugsbereit!
✅ Klassischer Berliner Altbau mit eleganten Originalmerkmalen
✅ Helle Wohnung im dritten Stock mit hohen Decken und Holzböden
✅ Ein großes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, das für Ruhe und Erholung sorgt
✅ Moderne, gut ausgestattete Küche und helles Badezimmer
✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ In der Nähe von Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf und Preußenpark
✅ Umgeben von Cafés, Bäckereien, Geschäften und lokalen Märkten

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Objektdaten

Objekt ID

1804
Lage

Wilmersdorf
10717 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

61,30 m²
Kaufpreis

395.000 EUR
Etage

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1908
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% of the purchase price inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1908
Primärenergieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

140,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der exklusivste Stadtteil Westberlins. Das Gebiet hat einen reichen historischen Hintergrund aus dem 17. Jahrhundert und beherbergt mehrere Denkmäler wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg. Das bekannteste Wahrzeichen des Bezirks ist der Kurfürstdendamm mit zahlreichen Einkaufszentren (z.B. Kaufhaus KadeWe). Die Gegend hat mehrere schönen Plätzen wie dem Oliver Platz und dem Savigny Platz, wo es unzählige Cafés, Bars, lokale und internationale Spezialitätenrestaurants gibt. Die einzigartige Kulturszene in der Nachbarschaft stammt aus den goldenen 20er Jahren und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Ausstellungen, Theater, Museen und Opernhäuser. Das Wohnviertel verfügt über mehrere Parks wie den Lietzensee, den Zoologischen Garten und den Volkspark Fennsee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung im dritten Stock vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Komfort. Hohe Decken, originale Holzböden und kunstvolle Stuckarbeiten sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Große Fenster lassen den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erstrahlen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine modernisierte Küche und ein helles Badezimmer. Alle Räume bieten eine harmonische Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.

Top-Lage in Wilmersdorf:
Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nur wenige Minuten von U-Bahn U7 Blissestraße und U9 Berliner Straße entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sorgen für Lebensqualität. Grüne Parks wie der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark sind ebenfalls in der Nähe – ideal für Freizeit und Entspannung.

Perfekt für alle, die klassische Eleganz und zentrale Lage schätzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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