Immobilienkaufprozess in Berlin
Die Hauptvorteile des Kaufs einer Wohnung in Berlin
Der Kauf einer Wohnung in Berlin bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Immobilienmarkt in Berlin ist sehr dynamisch und vielversprechend. Was auch immer Sie vorhaben, sei es eine Wohnung für den Eigenbedarf oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu kaufen, Sie würden von erheblichen Vorteilen profitieren:
- Die drittbeste Stadt der Welt in Bezug auf die Lebensqualität
- Begehrte Wohnviertel wie Prenzlauer Berg, Mitte, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Wilmersdorf und Charlottenburg
- Attraktive Immobilienpreise in Berlin (durchschnittlich 5700 Euro pro qm) im Vergleich zu anderen Städten
- Hohes Potenzial zur Steigerung des Immobilienwerts
- Derzeit niedrigste Baufinanzierungzinsen
Aktuelle Top-Immobilienangebote in Berlin
Bezugsfreie 3-Zi-Altbauwohnung zum Verkauf in Moabit nahe Fritz-Schloß-Park
Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Samariterviertel in Friedrichshain
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und in erstklassiger zentraler Lage
Top Lage am Prenzlauer Berg: 4-Zi Wohnung mit Balkon
Ihre Wohnung in Berlin in 3 einfachen Schritten kaufen
Unsere Immobilienagentur in Berlin bietet Ihnen einen schlüsselfertigen Service und zuverlässige Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses.
Mit unseren Service finden Sie schnell und diskret Ihre Traumwohnung in Berlin.
Unabhängig davon, ob Ihr gewähltes Objekt frei oder vermietet ist, kann ein Wohnungskauf in Berlin ein bis drei Monate dauern. Wir begleiten Sie in dieser Zeit bei allen Schritten dieser wichtigen Investition. Auf folgende Leistungen können Sie sich dabei verlassen:
Immobiliensuche in Ihren bevorzugten Berliner Bezirke
Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, findet in Berlin ein großes Angebot vor. Wir bieten Wohnungen zum Verkauf in allen zentralen Stadtteilen und Bezirken der Hauptstadt: Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg, Eigentumswohnungen in Schöneberg, Eigentumswohnungen in Friedrichshain, in Mitte, Kreuzberg und Charlottenburg.
Beim Objekttyp bieten wir Altbauwohnungen, Neubauwohnungen in Berlin, Luxusimmobilien in Berlin und Kapitalanlagen an.
Nach Ihren persönlichen Kriterien wie Stadtviertel, Lage, Etage, Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Balkon, Terrasse, Garten… Kaufpreis und Mietstatus (zur Selbstnutzung oder als Anlageimmobilien), finden wir für Sie schnell die passenden Wohnungen auf dem Markt und übernehmen die Organisation der Besichtigungstermine. Wir beraten Sie zudem über die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung.
Die Organisation Ihres Wohnungskaufs in der Haupstatdt
Sobald eine Wohnung für Sie reserviert ist, begleiten wir Sie durch den gesamten weiteren Verlauf der Kaufabwicklung bis zur Unterschrift beim Notar. Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrags sowie um die Koordination mit dem Notar bezüglich aller Verwaltungsfragen bis hin zur letzten Unterschrift. Wir helfen Ihnen zudem beim Verstehen der einzelnen Dokumente.
Die Schlüsselübergabe Ihrer neuen Wohnung in Berlin!
Ist der Kaufvertrag Ihrer Wohnung in Berlin erfolgreich unterschrieben, helfen wir Ihnen dabei, den Überblick über den weiteren Verlauf der Transaktion zu behalten. Dies umfasst sowohl die Kosten für die Eintragung im Grundbuch und die Steuern (etwa 7,5 % des Kaufpreises), als auch die Ausführung der Verkäuferpflichten gemäß Vertrag und die Schlüsselübergabe Ihrer neuen Wohnung in Ihrem bevorzugten Berliner Bezirk!
Berliner Wohnung kaufen: die Meilensteine
Der Kauf einer Wohnung in Deutschland dauert in der Regel drei Monate ab dem Tag, an dem Sie sich für den Kauf der Wohnung entscheiden, bis Sie einziehen oder vermieten können. Um eine Wohnung zu kaufen, sollten Sie folgende Schritte berücksichtigen:
Reservierung der Immobilie: Die Reservierung einer Wohnung in Berlin impliziert in der Regel eine Kaution in Höhe von rund 1% vom Pauschalpreis. Beim Erwerb der Immobilie wird diese Anzahlung erstattet oder einfach von der Maklergebühr oder dem Immobilienpreis abgezogen.
Organisation des Kaufprozesses: Nach der Reservierung der Immobilie müssen einige administrative und rechtliche Schritte geklärt werden, um sich auf den Notartermin in ein paar Wochen vorzubereiten. Wenn Sie für den Kauf Ihrer Wohnung eine Hypothek benötigen, beträgt dieser Zeitraum etwa einen Monat.
Notartermin: Sobald Ihre Hypothek bestätigt und der Notartermin vorbereitet ist, können Sie endlich Ihren Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen! Der Notartermin dauert in der Regel 2 Stunden und wird vom Notar, dem Vertreter, dem Verkäufer, dem Käufer oder seinen Vertretern besucht.
Der große Tag: 4 bis 8 Wochen nach dem Notartermin erhalten Sie den Zahlungsauftrag zum Wohnungspreis. Sobald die Zahlung erfolgt wurde, werden Sie am nächsten Tag der neue Eigentümer der Wohnung!…
Die Kosten bei einem Wohnungskauf in Berlin
Die Kosten für den Kauf einer Wohnung in Berlin betragen ca. 7,8% des Kaufpreises. Dies setzt sich zusammen aus Grundbuchgebühren, Grundbucheintragsgebühren (6% plus 0,5% des Kaufpreises der Wohnung in Berlin) und die Bezahlung des Notariats (variabel für ca. 1,3%). Bitte beachten Sie, dass diese Kosten über mehrere Zahlungen verteilt sind.
Neben unserer Unterstützung während des Kaufsprozesses steht Ihnen unse Immobilienagentur in Berlin ebenso zur Verfügung. Er informiert Sie über die Vorgehensweise und hilft Ihnen bis zur Übergabe der Schlüssel und der Bestandsaufnahme Ihrer Eigentumswohnung.
Für eine Anlageimmobilie in Berlin organisieren wir für Sie auch den neuen Mietvertrag und / oder den Transfer zur neuen Verwaltung (wenn die Eigentumswohnung in Berlin bereits vermietet ist).
Möchten Sie eine Wohnung kaufen, um sie in Berlin zu vermieten, übernehmen wir für Sie auch die Vermietung und Verwaltung des Objekts.
Wenn Sie eine Wohnung in Berlin kaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen rund um unseren Service für Ihren Wohnungskauf in der deutschen Hauptstadt und erhalten Sie eine kostenfreie Beratung.
