To
Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

   

Wohnung kaufen in Berlin

 

 

Die Vorteile eines Wohnungskaufs in Berlin

  • Internationale und dynamische Stadt, die drittbeste Stadt der Welt.
  • Tolle Wohnviertel wie Prenzlauer Berg, Mitte, Kreuzberg und Charlottenburg.
  • Attraktive Wohn- und Immobilienpreise.
  • Hohes Potenzial für Immobilienwert und einzigartige Steuervorteile für Käufer.
  • Niedrige Zinsen für Immobilienhypotheken in Deutschland.

 

Eine Berliner Wohnung kaufen in 3 Schritten

Prenzlauer Berg ist der beste Bezirk von Ost Berlin

 

Unsere Immobilienagentur in Berlin bietet Ihnen einen schlüsselfertigen Service und zuverlässige Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses.

Mit unseren Service, finden Sie schnell,  auf einfacher Weise, Ihre Traumwohnung in Berlin.

Unabhängig davon, ob Ihr gewähltes Objekt frei oder vermietet ist, kann ein Wohnungskauf in Berlin ein bis drei Monate dauern. Wir begleiten Sie in dieser Zeit bei allen Schritten dieser wichtigen Investition. Auf folgende Leistungen können Sie sich dabei verlassen:

 

Wohnungssuche in Berlin nach Ihren Wünschen

Wer eine Wohnung kaufen möchte, findet in Berlin ein großes Angebot vor. Wir haben Angebote in alles Stadtteilen und Bezirken wie Berlin Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg und Charlottenburg.

Wir bieten Altbauwohnungen, Neubau-Wohnungen, luxusimmobilien und Kapitalanlagen in Berlin.

Nach Ihren persönlichen Kriterien wie Stadtviertel, Lage, Etage, Balkon oder Terrasse, Preis und Mietstatus (frei oder vermietet), finden wir schnell für Sie die passendsten Angebote auf dem Markt und übernehmen die Organisation der Besichtigungstermine. Wir beraten Sie zudem über die Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung.

                        

UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE

                                                

Die Organisation Ihres Wohnungskaufs in Berlin

Sobald Ihre Wohnung für Sie reserviert ist, begleiten wir Sie durch den gesamten weiteren Verlauf der Kaufabwicklung bis zur Unterschrift beim Notar. Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrags sowie um die Koordination mit dem Notar bezüglich aller Verwaltungsfragen bis hin zur letzten Unterschrift. Wir helfen Ihnen zudem beim Verstehen der einzelnen Dokumente.

 

Der Abschluss des Wohnungskaufs

Ist der Kaufvertrag Ihrer Wohnung in Berlin erfolgreich unterschrieben, helfen wir Ihnen dabei, den Überblick über den weiteren Verlauf der Transaktion zu behalten. Dies umfasst sowohl die Kosten für die Eintragung im Grundbuch und die Steuern (etwa 7,5 % des Kaufpreises) als auch die Ausführung der Verkäuferpflichten gemäß Vertrag und die letztendliche Eigentumsübertragung.

 

 

Wohnung kaufen in Berlin: der Prozess

 

Property purchase Berlin

 

Der Vorgang des Kaufs einer Wohnung in Berlin dauert in der Regel 1 bis 3 Monate.

Für Immobilien als Kapitalanalage in Berlin wird eine gesetzliche Kaufoption zum gleichen Preis dem Mieter von bis zu zwei Monaten gewährt, was zu einer längeren Kaufzeit führen könnte.

Bitte beachten Sie, dass keine Notwendigkeit eines Vorverkaufs Kaufvertrag besteht und dass nur ein einziger Termin im Notariat erforderlich ist. Auch ist es möglich, den Kauf einer Wohnung in Berlin mit nur einer Reise in die Stadt abzuschließen.

 

 

Berliner Wohnung kaufen: die Meilensteine

- Reservierung einer Immobilie in Berlin: Die Reservierung einer Eigentumswohnung in Berlin bedeutet im Allgemeinen eine Anzahlung von 0,3% bis 1%. Diese Anzahlung wird dann später vom Kaufpreis oder von den Maklergebühren abgezogen. - Der Vertrag: Nach der Reservierung beantragt der Käufer einen Kaufvertrag von einem Notariat seiner Wahl oder vom Notar des Projektes, in dem sich die Wohnung befindet. Unser Immobilienagentur in Berlin kann Ihnen auch eines Notariatsbüros empfehlen um Ihnen die Kommunikation zu erleichtern.

 

- Unterzeichnung im Notariat: Nachdem den Kaufvertrag beantragt wurde, koordiniert unsere Immobilienagentur in Berlin den Transfer der Unterlagen an den Notar und kümmert sich auch um die Signaturmodalitäten (Sie selbst oder mit einer Befugnis von Rechtsanwalt, Vertreter- nach den Vorlieben des Käufers).

 

- Die Fertigstellung des Wohnungskaufs in Berlin: Nach der Unterzeichnung des Vertrages kümmert sich der Notar um die Eintragung des Namens des neuen Eigentümers in das Grundbuch, die Streichung von Hypotheken oder Pfand und die Beaufsichtigung Kaufpreiszahlung) und die finale Eigentumsübertragung.

 

Während dieses Vorgangs unterstützt unser Immobilienfirma in Berlin Sie bei den administrativen Aufgaben (Unterlagen usw) und bei weiteren Schritten mit unser schlüsselfertigen Service.

 

 

Die gesetzlichen Kosten bei einem Wohnungskauf  in Berlin

Die Kaufkosten für den Kauf einer Wohnung in Berlin betragen ca. 7,8% des Kaufpreises. Es besteht aus Grundbuchgebühren, Grundbucheintragsgebühren (6% plus 0,5% des Kaufpreises der Wohnung in Berlin) und die Bezahlung des Notariats (variabel für ca. 1,3%). Bitte beachten Sie, dass diese Kosten über mehrere Zahlungen verteilt sind.

Neben unserer Unterstützung während des Verkaufsprozesses steht Ihnen unser Immobilienmakler in Berlin ebenso zur Verfügung und informiert Sie über die Vorgehensweise und hilft Ihnen bis zur Übergabe der Schlüssel und der Bestandsaufnahme Ihrer Eigentumswohnung in Berlin.

Für eine Anlageimmobilie in Berlin organisieren wir für Sie auch den neuen Mietvertrag und / oder den Transfer zum neuen Verwaltung (wenn die Eigentumswohnung in Berlin bereits vermietet ist).

Möchten Sie eine Wohnung kaufen, um sie in Berlin zu vermieten, übernehmen wir für Sie auch die Vermietung und Verwaltung des Objekts.

Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, stehen wir Ihnen in Berlin gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen rund um unseren Service für Ihren Wohnungskauf in der deutschen Hauptstadt und erhalten Sie eine kostenfreie Beratung.

 

 

 

+49 (0)30 41717274
contact@firstcitiz.com
 

Rückrufservice

Für persönlichen Kontakt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

itfirmaet.dk
© 2018 First Citiz GmbH  | firstcitiz.com | Alle Rechte vorbehalten
Logo First citiz First Citiz Berlin>
First Citiz Berlin.
Note : 5 based on 5 ratings