Bezugsfreie in Wrangelkiez: Sehr helles 2/3 Zi Penthaus mit Terrace zum Verkauf in Kreuberg

10997 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Bereit zum Einzug!
✅ Wunderschöne Penthouse-Wohnung im Herzen des lebendigen Kreuzbergs
✅ Geräumiges Schlafzimmer mit offenem Wohnbereich
✅ Große Räume mit viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung
✅ Private Terrasse mit Blick auf die Stadt
✅ Zwei moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort
✅ Gute Anbindung an U1, U3, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe
✅ Geschäfte, Supermärkte und trendige Cafés in fußläufiger Entfernung
✅ Umgeben von Restaurants, Bars und kulturellen Hotspots
✅ Nähe zum Görlitzer Park und der Spree für Freizeitaktivitäten im Freien
✅ Modernes Design und erstklassige Lage in einem der aufregendsten Stadtteile Berlins

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Objektdaten

Objekt ID

1651
Lage

Kreuzberg
10997 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

81,10 m²
Kaufpreis

580.000 EUR
Etage

5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

2
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja

Baujahr

1895
Objekttyp

Penthousewohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1895
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Lage

Kreuzberg gilt heute vor allem als jugendlicher Szenebezirk. Die Bewohner vor Ort pflegen einen künstlerischen und unangepassten Lebensstil. Entsprechend gibt es eine Vielzahl an Bars, Restaurants und Clubs, in denen für unterschiedliche Geschmäcker jeweils ein anderes Programm geboten wird. Das Berliner Nachtleben ist nirgendwo so bunt und spaßig wie in Kreuzberg. Zudem gibt es mit dem Kanal und vielen kleinen Parks die Möglichkeit, eine entspannte Zeit im Grünen zu verbringen. Insgesamt herrscht hier eine Multi-Kulti Atmosphäre vor, wobei diese im Unterschied zu Neukölln aber vor allem künstlerischer Natur ist. Da ist es logisch, dass sich das Holtzmarkt Dorf hier angesiedelt hat, das Künstlern aus aller Welt eine kreative Heimat in Berlin bieten möchte. Wunderbare Ecken in Kreuzberg zum Entspannen und Genießen sind der Viktoriapark und die Oberbaumbrücke. Nicht zuletzt ist Kreuzberg für seine Straßenfeste und seine Festivals bekannt, von denen der Karneval der Kulturen nur eines ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen des lebendigen Kreuzbergs und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbanem Charme. In einem gut gepflegten Gebäude gelegen, verfügt dieses geräumige Ein-Schlafzimmer-Zuhause über einen offenen Wohnbereich, der eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die großen Räume bieten viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung, während der private Balkon ideal ist, um die Energie der Stadt aus der Vogelperspektive zu genießen. Mit zwei modernen Badezimmern bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die U1- und U3-Linien nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was schnellen Zugang zum Rest der Stadt ermöglicht. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in der Nähe.

Umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und trendigen Cafés ist alles, was man braucht, nur wenige Schritte entfernt. Die lebhaften Straßen Kreuzbergs sind bekannt für ihre Restaurants, Bars und kulturellen Hotspots, was diesen Standort perfekt für diejenigen macht, die die Energie des Stadtlebens lieben.

Für Outdoor-Fans ist der wunderschöne Görlitzer Park nur einen Katzensprung entfernt und bietet Grünflächen, Jogging-Strecken und Picknickbereiche. Der nahegelegene Spreefluss bietet zudem malerische Wander- und Radwege.

Mit seinem modernen Design, dem großzügigen Layout und der erstklassigen Lage ist dieses Penthouse eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der aufregendsten Stadtteile Berlins.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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