Sofort bezugsfrei! Helles und Charmantes Altbau-Studio am Körnerpark

12051 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✅Hohe Decken, große Fenster und Altbau-Charme mit halbhohen Rundbogenfenstern
✅Helle, moderne Küche mit Waschmaschinenanschluss
✅Ruhiger, grüner Innenhof und gepflegte Gemeinschaftsflächen
✅Hervorragende Lage: nur 4 Minuten zur S- & U-Bahn Hermannstraße
✅Umgeben von Supermärkten, Cafés, Bars und Geschäften
✅Fußläufig zum Körnerpark & Tempelhofer Feld
✅Frei und sofort bezugsbereit

Objektdaten

  • Objekt ID
    1834
  • Lage
    Neukölln
    12051 Berlin
  • Zimmer
    1
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    27,07 m²
  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Etage
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkon
    0,0
  • Terrasse
    0,0
  • Stellplatz
    0,0
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Baujahr
    1908
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objekt­beschreibung

Dieses charmante Studio befindet sich in einem klassischen Altbau, der mit viel Sorgfalt instand gehalten wurde. Typische Altbau-Details wie hohe Decken, große Fenster und das originale Treppengeländer verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet heute einen gepflegten Eingangsbereich, ordentliche Treppenhäuser und einen grünen Innenhof, der mitten in der Stadt für Ruhe sorgt.

Die Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und praktische Aufteilung – ideal für Singles oder junge Berufstätige. Der Wohnbereich wirkt dank Buchenlaminat und großen isolierverglasten Fenstern freundlich und einladend. Das moderne Bad ist hell gefliest, mit bodengleicher Dusche und zwei Fenstern ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.

Die Lage im Herzen von Neukölln verbindet urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars – gleichzeitig sind der idyllische Körnerpark und das weitläufige Tempelhofer Feld fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist in nur 4 Minuten zu Fuß zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum, zu den großen Bahnhöfen und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist bereits frei und sofort bezugsbereit – eine ideale Kombination aus Altbau-Flair, modernem Wohnkomfort und gefragter Neuköllner Lage wartet auf Sie.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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