Bezugsfreie 1/2-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

13357 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Ab sofort bezugsfertig mit Einbauküche
✅ Charmanter Altbau mit klassischer Berliner Architektur
✅ Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar
✅ Helle Räume dank großer Fenster und hoher Decken
✅ Eigener Balkon – ideal zum Entspannen im Freien
✅ Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U8, S-Bahn, Bus, Tram)
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und das Gesundbrunnen-Center in direkter Nähe
✅ Umgeben von Cafés, Bars und kulturellen Highlights in Wedding & Mitte
✅ Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zum Spazieren und Genießen der Aussicht ein
✅ Charaktervolles Zuhause in zentraler Berliner Lage

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Objektdaten

Objekt ID

1654
Lage

Wedding
13357 Berlin
Zimmer

1
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

36,02 m²
Kaufpreis

200.000 EUR
Etage

1
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

1
Balkon

1
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1961
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1961
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

153,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Lage

Wedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, der aber dennoch gute Verbindungen zum Stadtzentrum bietet und günstige Immobilienpreise zu bieten hat. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Naturverbundenheit geprägt und hat unter anderem den Humboldthain Park und den Schillerpark zu bieten. Diverse Industrien haben sich hier angesiedelt, von denen Bayer mit seinen 5.000 Mitarbeitern vor Ort die größte ist. In Wedding-Gesundbrunnen fließt der Kanal, der für die Schiffsfahrt genutzt und von Einheimischen und Touristen für Spaziergänge frequentiert wird. Das Gesundbrunnencenter ist eine beliebte Shoppingmall bei Einheimischen und Touristen, die sich in unmittelbarer Nähe zur berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. Die Berliner Unterwelten bieten einen faszinierenden Einblick in die Katakombenwelt der Hauptstadt und im City Kino Wedding werden ganz unterschiedliche Filme gezeigt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Studio liegt in einem charmanten Altbau mitten im lebendigen Berliner Stadtteil Gesundbrunnen. Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke, bequem erreichbar mit dem Aufzug. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl, während der private Balkon ein schöner Ort zum Durchatmen und Entspannen ist. Die Einbauküche ist bereits vorhanden – einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung ist perfekt für alle, die ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen und sie in diesem gepflegten Wohnhaus in ein ganz persönliches Zuhause verwandeln möchten.

Die Lage ist ideal: Die U-Bahn (U8) sowie S-Bahn-Stationen sind schnell zu Fuß erreichbar und bringen dich in kurzer Zeit überallhin in Berlin. Auch Busse und Straßenbahnen fahren ganz in der Nähe.

In der direkten Umgebung findest du alles für den Alltag – Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden. Nur ein paar Schritte entfernt liegt das Gesundbrunnen-Center mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Services. Und wer gerne durch die Stadt bummelt, ist in Wedding und Mitte gut aufgehoben – hier gibt’s viele nette Cafés, Bars und kulturelle Highlights.

Für eine Pause im Grünen ist der Volkspark Humboldthain ganz in der Nähe – mit schönen Wegen zum Spazierengehen, einem Rosengarten und sogar einem alten Flakturm mit Aussicht über die Stadt.

Kurz gesagt: eine charmante Wohnung mit Altbauflair, praktischer Ausstattung und guter Lage – perfekt für alle, die in Berlin ein neues Zuhause suchen.

Für mehr Informationen oder für eine Besichtigung, bitte kontaktieren Sie das First Citiz Berlin Team!

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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