4 -Zi. Wohnung mit privatem Garten im lebendigen Neukölln

12055 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✅ Modernes Erdgeschossapartment
✅ Privater Garten zum Entspannen und für Familienaktivitäten
✅ Ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen
✅ Zentrale Lage im lebendigen Neukölln
✅ In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Grünflächen
✅ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Objektdaten

  • Objekt ID
    1663
  • Lage
    Neukölln
    12055 Berlin
  • Zimmer
    4
  • Status
    bezugsfrei
  • Wohnfläche ca.
    109,87 m²
  • Kaufpreis
    749.000 EUR
  • Etage
    EG
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon
    0,0
  • Terrasse
    1
  • Stellplatz
    0,0
  • Personenaufzug
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Baujahr
    2017
  • Tiefgarage
    40.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Objekttyp
    Erdgeschosswohnung
  • Käufer­provision
    2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Lage

Neukölln ist ein sehr bunter Bezirk, in dem Multi-Kulti und ein künstlerischer Lebensstil gepflegt werden. Typisch für den Bezirk ist die Karl-Marx-Straße, die vor allem von kleinen Einzelhandelsgeschäften geprägt ist. Seit einigen Jahren sind zudem die Neukölln-Arkaden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino hier vertreten. In Neukölln herrscht eine sehr kreative Stimmung vor, weswegen sich hier verschiedene Start-Ups angesiedelt haben. Die Hasenheide ist ein großer Park, in dem verschiedene Tiere bewundert und Picknicks veranstaltet werden können und in dem regelmäßig ein Rummelplatz gastiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Berlin! Dieses Erdgeschossapartment befindet sich in einem wunderschönen, modernen Gebäude, das 2017 fertiggestellt wurde, und vereint zeitgemäßes Design mit familienfreundlichem Komfort. Mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, und einem privaten Garten ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel bleibende Erinnerungen schaffen möchten.

Treten Sie ein und erleben Sie den offenen, luftigen Grundriss, der Ihnen die Flexibilität bietet, den idealen Wohnraum zu gestalten. Der private Garten ist ein echtes Refugium – ein friedlicher Ort, an dem Kinder frei spielen können und Sie bei einer Tasse Kaffee entspannen oder Freunde empfangen können.

Das Apartment liegt im Herzen von Neukölln, einem Bezirk, der für seine kulturelle Vielfalt und dynamische Energie bekannt ist. Sie sind umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Ob ein kurzer Einkauf im Supermarkt, das Stöbern in charmanten Boutiquen oder der Besuch lokaler Märkte – alles, was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Familien werden sich über die Nähe zu schönen Parks freuen, darunter der grüne Körnerpark und der weitläufige Volkspark Hasenheide, die sich perfekt für Wochenendausflüge, Picknicks oder Naturgenuss eignen.

Die Gegend ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren Buslinien in der Nähe ist das Pendeln in Berlin oder das Entdecken der lebendigen Kulturszene der Stadt ganz einfach. Ob auf dem Weg zur Arbeit, zu Veranstaltungen oder einfach, um alles zu genießen, was Berlin zu bieten hat – diese Lage bietet schnellen Zugang zu den besten Ecken der Stadt.

Dieses beeindruckende Apartment ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Wachsen, Entspannen und Aufblühen. Mit modernen Annehmlichkeiten, einem großzügigen Layout und einer fantastischen Lage ist es die ideale Wahl für Familien, die sowohl Ruhe als auch Komfort in einem der aufregendsten Stadtteile Berlins suchen. Willkommen zu Hause!

Für weitere Informationen oder ein Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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