Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Alexanderplatz

10179 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Moderne 2-Zimmer-Wohnung
✅ Ca. 46 m² Wohnfläche
✅ Baujahr 2019
✅ Voll möbliert
✅ Balkon
✅ Einbauküche
✅ Heller Wohnbereich
✅ Aufzug
✅ Moderner Wohnstandard
✅ Zentrale Lage in Berlin-Mitte
✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

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Objektdaten

Objekt ID

2149
Lage

Mitte (Ortsteil)
10179 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

49 m²
Kaufpreis

476.900 EUR
Etage

1
Schlafzimmer

1
Balkon

1
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

2019
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

2019
Primärenergieträger

Fernwärme Dampf
Endenergiebedarf

66,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Das Gebäude wurde 2019 errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit komfortablem Wohnen in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Berlins.

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein modernes, offenes Wohngefühl. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen privaten Außenraum bietet.
Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, sodass sie sich besonders für Käufer eignet, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Auch für Kapitalanleger kann die vollständige Möblierung einen zusätzlichen Vorteil bieten.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnanlage.

Die zentrale Lage in Berlin-Mitte bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne und vollständig ausgestattete Immobilie in zentraler Berliner Lage suchen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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