Direkt am Ufer: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Aufzug in gefragter Lage von Charlottenburg

10587 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Bezugsfrei
✅ Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg
✅ Exklusive Lage nahe Schloss Charlottenburg und Tiergarten
✅ Top-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Gepflegter Altbau mit Dielenboden
✅ Ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Charme, Komfort und Nähe zum Tiergarten suchen

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Objektdaten

Objekt ID

1578
Lage

Charlottenburg
10587 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

61,86 m²
Kaufpreis

338.000 EUR
Etage

5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1915
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1915
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

118,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist zweifellos einer der angesehensten und gefragtesten Stadtteile West-Berlins. Der Bezirk steht für klassische Altbauarchitektur, eine gewisse Eleganz und eine hohe Lebensqualität, die sich über viele Jahre gehalten hat.

Das Viertel beheimatet markante Sehenswürdigkeiten wie die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche aus dem 18 Jahrhundert und das Schloss Charlottenburg, das im 17. Jahrhundert errichtet wurde. Im Herzen des Stadtteils liegt der Kurfürstendamm (Ku'damm), Berlins berühmter Boulevard mit luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das berühmte Kaufhaus KaDeWe und verschiedene Designer-Boutiquen.

Das Viertel zeichnet sich durch einen gehobenen urbanen Lebensstil aus. Angenehme Plätze wie der Olivaer Platz und der Savignyplatz sind von gehobenen Restaurants, Cafés und lebhaften Treffpunkten umgeben. Seit den 1920er Jahren ist Charlottenburg ein kulturelles Zentrum und beherbergt renommierte Theater, Galerien, Museen und Opernhäuser.

Was Grünflächen und Seen angeht sind die Bewohner hier gut versorgt. Der Lietzensee, der Volkspark Wilmersdorf, der bekannte Tiergarten sowie das gut zu erreichende Wannsee, eignen sich ideal für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten.

Der Bezirk bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank zahlreicher U- und S-Bahn-Linien sind Berlin-Mitte, wichtige Geschäftsviertel und der Flughafen BER sehr gut zu erreichen. Mit seiner Kombination aus zeitloser Eleganz, kulturellem Angebot und starkem Investitionspotenzial bleibt Charlottenburg-Wilmersdorf einer der begehrtesten Wohnorte Berlins.

Objektbeschreibung

Diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven Lage in Charlottenburg, direkt am malerischen Ufer.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, idyllischen Umgebung. In einem gut gepflegten Gebäude gelegen, sorgt der offene Wohnbereich für eine helle, luftige Atmosphäre. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort steigern.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den zentralen Punkten Berlins.

Umgeben von vielfältigen Geschäften, Supermärkten und charmanten Cafés ist alles, was man braucht, nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Bars und kulturelle Highlights, was diesen Standort besonders attraktiv für Stadtliebhaber macht.

Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Tiergarten sowie das Schloss Charlottenburg nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die malerischen Wander- und Radwege entlang des Ufers bieten zudem ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Mit seinem modernen Design, dem großzügigen Layout und der erstklassigen Lage ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für all diejenigen, die urbanes Leben und Natur genießen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team von First Citiz gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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