Renovierungsbedürftige, großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Dachbodenabteil

12043 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit sehr gutem Grundriss
✅ Lage im 1. Obergeschoss mit bequemem Zugang
✅ Zwei Balkone, die direkt mit der Wohnung verbunden sind
✅ Großer Abstellraum im Dachgeschoss inklusive
✅ Dachboden-Abstellraum mit eigenem Balkon
✅ Helle Räume mit großem Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
✅ Ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Home-Office-Konzepte
✅ In unmittelbarer Nähe zu Parks und grünen Erholungsflächen
✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokalen Angeboten

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Objektdaten

Objekt ID

1897
Lage

Neukölln (Stadtbezirk)
12043 Berlin
Zimmer

5
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

103,16 m²
Kaufpreis

470.000 EUR
Etage

1
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Balkon

2
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1990
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1990
Primärenergieträger

Fernwärme Dampf
Endenergieverbrauch

157,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Lage

Located in the south of Berlin, Neukölln is a cosmopolitan and bohemian neighborhood. The numerous stalls of the mythical Sonnennallee and the colorful market of Maybachufer testify to the important multicultural community. There are also trendy young people from around the world, especially around the Weserstrasse, which is full of bars, vegan restaurants and designer boutiques. In the heart of Neukölln, the large Hasenheide park, between Hermannplatz from and the former Tempelhof airport, will delight outdoor enthusiasts. To the south of the town hall, Rixdorf is a charming neighborhood with the airs of villages around the Richardplatz. There are many small cafes, cobbled walks, and urban houses. For several years Neukölln has experienced unprecedented economic and property development. Every year, the famous "48 hours of Neukölln", open doors of workshops, are the opportunity to meet the many artists living in this neighbourhood.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der dynamischsten und aufstrebendsten Viertel Berlins ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre beeindruckende Größe, den klaren Grundriss und außergewöhnliche Zusatzflächen – ein echtes Potenzialobjekt für Käufer mit Vision und Gestaltungsfreude.

Hohe Decken, gut proportionierte Räume und viel Tageslicht bilden die perfekte Basis für ein modernes Familienheim, ein anspruchsvolles Wohngemeinschaftskonzept oder einen stilvollen urbanen Rückzugsort. Zwei direkt an die Wohnung angeschlossene Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Abstellraum im Dachgeschoss, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern sogar über einen eigenen Balkon verfügt – ein seltener Mehrwert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Berlin-Neukölln vereint lebendiges Stadtleben mit grünen Erholungsräumen. Parks in der Umgebung laden zum Entspannen, Joggen und Verweilen ein, während zahlreiche Cafés, Bäckereien, internationale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das Viertel prägen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Kreuzberg, Mitte und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Mit der richtigen Idee und Liebe zum Detail lässt sich diese Wohnung in ein großzügiges, charakterstarkes Zuhause verwandeln, das Raum für Individualität und urbanes Lebensgefühl bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen..

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