Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Spree & Turmstraße

10555 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Ausstattung / Merkmale

✅ Attraktiver Ein-Zimmer-Grundriss
✅ Separates Wohnzimmer und separate Küche
✅ Separates Badezimmer
✅ Relativ moderne Innenausstattung
✅ In einem charmanten Altbau gelegen
✅ Beliebtes Viertel Moabit
✅ Café bequem im Erdgeschoss gelegen
✅ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✅ Nahegelegene Parks und Grünflächen

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Objektdaten

Objekt ID

1886
Lage

Moabit
10555 Berlin
Zimmer

2
Status

bezugsfrei
Wohnfläche ca.

53,48 m²
Kaufpreis

259.500 EUR
Etage

EG
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkon

0,0
Terrasse

0,0
Stellplatz

0,0
Personenaufzug

Ja
Einbauküche

Ja
Keller

Ja

Baujahr

1954
Objekttyp

Etagenwohnung
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Direktanfrage

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis

1991
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

75,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Lage

Der Stadtteil Moabit hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt und wird zunehmend als zentrale, gleichzeitig noch relativ günstige Wohnlage in Berlin gesehen. Die Lage zwischen Hauptbahnhof, Regierungsviertel und Charlottenburg verleiht dem Viertel eine starke Position mit weiterem Potenzial.

Moabit zeigt sich urban, vielseitig und im Wandel. Altbauten, historische Gebäude und ehemalige Industrieflächen treffen auf moderne Wohnkonzepte und großzügige Lofts. Die Atmosphäre ist lebendig, bodenständig und international – ein Kiez, der sich seinen authentischen Charakter bewahrt hat. Entlang der Spree, etwa rund um das Schloss Bellevue, bieten sich zudem attraktive Aufenthaltsqualitäten direkt am Wasser.

Im Alltag überzeugt die Infrastruktur: Rund um die Turmstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Schulen und Kitas sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien interessant macht.

Die Anbindung ist ein klarer Vorteil – über den Berlin Hauptbahnhof ist Berlin-Mitte in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg in rund 35 Minuten.

Mit dem Kleiner Tiergarten, der Nähe zum Großer Tiergarten sowie kulturellen Orten wie der Kulturfabrik Moabit bietet das Viertel vielseitige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Die Nachfrage steigt spürbar, während das Preisniveau noch Entwicklungsspielraum lässt – ein interessanter Markt mit solider Perspektive.

Objektbeschreibung

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im äußerst begehrten Berliner Stadtteil Moabit, der für seine entspannte Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den grünen Oasen der Innenstadt bekannt ist. Das Apartment liegt in einem wunderschönen Altbau und verbindet klassische Berliner Architektur mit einem zeitgemäß gestalteten Grundriss – ideal für urbanes Wohnen mit Charakter.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein separates Badezimmer. Große Fenster und die für Altbauten typischen hohen Decken sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl, während moderne Ausstattungsdetails den täglichen Wohnkomfort gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist das lebendige Straßenleben direkt vor der Tür: Ein gemütliches Café im Erdgeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und bietet die Möglichkeit, den Tag entspannt mit einem frischen Kaffee zu beginnen oder das nachbarschaftliche Flair zu genießen.

Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – von Bäckereien und Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Für Erholung im Grünen laden der nahegelegene Tiergarten sowie die Ufer der Spree zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine hervorragend gelegene Wohnung mit authentischem Berliner Flair suchen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

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