Элитная недвижимость в Берлине
Покупка элитной недвижимости в Берлине
Рынок элитной недвижимости в немецкой столице переживает позитивный тренд, при этом цены на элитную недвижимость остаются очень привлекательными. Более того, цена продажи элитной недвижимости в центре Берлина в 2-3 раза ниже, чем аналогичная недвижимость, расположенная в Лондоне или Париже. Кроме того, рынок жилья в самом интернациональном немецком городе предлагает большие возможности для выбора между современными люксовыми апартаментами и более классическими аутентичными квартирами.
При выборе элитной недвижимости в Берлине, у вас имеется выбор между зданиями эпохи модерна, старинными фабричными зданиями, зданиями начала 20-го века, преобразованными в новые промышленные лофты, или зданиями современной постройки. Элитная берлинская недвижимость расположена в следующих городских районах: Митте, Шенеберг, Пренцлауэр Берг и Фридрихсхайн.
Высококлассный рынок недвижимости в Берлине отличается разнообразием предложений на рынке. Вы можете приобрести либо недвижимость в новом жилом комплексе, либо недвижимость в отреставрированном здании. Если вы ищете квартиру класса люкс с центральным расположением, у вас есть выбор между 4-5 типами недвижимости:
- Пентхаус с просторной террасой и потрясающим видом на городские достопримечательности в таких районах как Шенеберг, Вильмерсдоф и Митте.
- Новая роскошная квартира в центральных районах Берлина, таких как Митте, Шарлоттенбург и Фридрихсхайн.
- Винтажная промышленная квартира-лофт в модном месте, таком как Кройцберг или Пренцлауэр Берг.
- Роскошная квартира в аутентичном старинном здании в Центральном районе, таком как Митте, Шарлоттенбург и Пренцлауэр Берг.
- Модернизированная мансардная квартира в старинном здании в центре города.
Как выбрать свою элитную недвижимость в Берлине?
Первый шаг при поиске подходящей высококлассной квартиры в Берлине — это определиться с предпочтениями. А именно, предпочитаете ли вы:
- Аутентичность проживания в старинном здании (высокие потолки, деревянный пол, лепные украшения…)
- Комфорт проживания в новой квартире, которая предлагает высококачественные и современные стандарты оформления
Независимо от того, предпочитаете ли вы современный комфорт или аутентичность, наша команда проконсультирует вас по всем вариантам и поможет сделать ваш выбор. В дополнение к нашему портфолио эксклюзивных квартир на продажу, мы предлагаем вам полную помощь в выборе местоположения и поиске недвижимости в Берлине!
Для того чтобы предложить вам наиболее подходящие объекты недвижимости, пожалуйста, поделитись с нами вашими предпочтениями и критериями поиска:
- Местоположение, стиль жизни и городские районы, в которых вы были бы заинтересованы;
- Размер квартиры, количество спален и ванных комнат;
- Ценовой диапазон;
- Любые другие предпочтения, такие как этаж, лифт, балкон, терраса, сад и тд.
В следующем разделе вы найдете подробную информацию о типах квартир класса люкс в Берлине и ценах на подобную недвижимость. Данная информация поможет вам определиться с выбором вашей новой элитной недвижимостью в Берлине!
Элитные апартаменты в новостройках
Берлинская стена занимала большую часть центра города, например Митте (Фридрихштрассе и Постдамер-плац) и Пренцлауэр Берг (Бернауэр-штрассе). На сегодняшний день эксплуатация новых земельных участков в этих районах и развитие новых коммерческих и жилых проектов дает уникальную возможность приобрести роскошные квартиры по все еще разумным ценам в самых центральных районах города.
Новые немецкие строительные стандарты позволяют воспользоваться самыми современными удобствами, энергоэффективностью, высококачественной фурнитурой и просторными жилыми помещениями с продуманной планировкой. Кроме того, большинство роскошных объектов недвижимости имеют балкон или террасу, а также индивидуальные парковочные места в здании. Некоторые из элитных квартир расположены на двух этажах, как таунхаусы (Maisonette по-немецки).
Наше агентство предлагает большой выбор новых элитных квартир в Берлине, начиная от однокомнатной квартиры с 1 спальней и заканчивая семейными апартаментами с 4-5 спальнями. Цены на элитные квартиры в новостройках начинаются примерно с 7000 евро за квадратный метр. В настоящее время рыночный спрос на элитные квартиры довольно высок, и большинство объектов недвижимости продаются за 1-2 года до завершения строительства жилого комплекса.
С учетом ваших поисковых критериев (кол-ва комнат, этаж, жилая площадь кв. м., наличие террасы или балкона) мы предоставим вам список подходящих доступных квартир и пентхаусов в современных жилых комплексах для продажи.
Пентхаусы
Берлин предлагает возможность приобрести потрясающие пентхаусы в центре города по все еще доступным ценам. Пентхаус в Берлине стоит в 3-5 раз дешевле, чем цена сопоставимого по местоположению и стандартам пентхауса в Париже или Лондоне. Наше агентство предлагает широкий выбор эксклюзивных пентхаусов с просторными террасами, которые открывают потрясающий вид на главные достопримечательности города, такие как башня Александерплац, парк Тиргартен, Потсдамская площадь или Колонна Победы.
Мансардные квартиры (Dachgeschossohnung в Германии) также очень популярны среди берлинцев, так как они сочетают высококлассные стандарты отделки с классической строительной аутентичностью. Роскошные мансардные апартаменты в Берлине обычно расположены на 5 этаже и оснащены частными лифтами, а также большими террасами с потрясающим видом на городские достопримечательности. Цены на роскошные пентхаусы и мансарды в Берлине начинаются примерно с 6500 евро за квадратный метр для Центрального района, такого как Митте и Пренцлауэр Берг.
Если вы планируете купить роскошный пентхаус, пожалуйста, свяжитесь с нами, предоставив дополнительные критерии, такие как: площадь, размер, количество спален, ванны комнат, год постройки здания и ваш бюджет. Наша команда подберет для вас лучшие предложения в соответствии с вашими критериями.
Апартаменты в стиле лофт
Несколько старинных ремесленных и промышленных зданий были отремонтированы и преобразованы в дизайнерские лофты. Лофт-апартаменты имеют уникальный винтажный шарм с кирпичными потолками и стенами, бетонным полом и большими окнами с металлической рамой. Промышленные лофты в Берлине имеют, как правило, высокие потолки высотой до 5-6 метров, что дает возможность создать мезонин внутри квартиры (Galeriewohnung на немецком языке).
Лофты в Берлине являются одними из самых востребованных и редких объектов недвижимости благодаря своему аутентичному стилю и своей исторической ценности. Эти квартиры довольно редко встречаются в центральных районах. Районы, где можно найти промышленный лофт для покупки в Берлине — это Кройцберг, Моабит, Пренцлауэр Берг и Митте, а цены на продажу начинаются примерно с 500 000 евро.
Если вы хотите приобрести лофт-квартиру в Берлине, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентством недвижимости, предоставив детальные критерии поиска нового дома, такие как: район, расположение, количество комнат, ванных, площадь и ориентировочный бюджет.
Роскошная квартира в классическом здании
Старинные отреставрированные здания в Берлине представляют собой отличный вариант для покупки элитной недвижимости с исторической ценностью. Здания классического периода предлагают уникальные декоративные элементы (большой вход, высокие потолки, мрамор, лепнина и тд). Такие здания, как правило, располагаются в центральных исторических районах, таких как Курфюрстендамм. Кроме того, если недвижимость имеет историческую ценность (Denkmalschutz по-немецки), покупатель получит важные налоговые преимущества, а в некоторых случаях значительная часть стоимости покупки недвижимости будет засчитана в качестве налоговой льготы и вычтена из будущих налоговых платежей владельца.
Самые изысканные здания эпохи модерна в городе расположены на Западе, особенно в районах Шарлоттенбург, Шенеберг, Штеглиц и Вильмерсдорф. В восточной части города старинные здания более стандартизированы и встречаются крайне редко, однако их все еще можно найти. Цена продажи элитной квартиры в Берлине, расположенной в старинном здании (Altbau по-немецки), начинается примерно от 6000 евро за квадратный метр.
Если вы хотите приобрести новую квартиру в старинном здании в центральном районе Берлина, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентством недвижимости, предоставив детальные критерии поиска, такие как: район, расположение, количество комнат, ванных, площадь и ориентировочныый бюджет, наша команда подберет для вас варианты квартир по подходящим ценам.
Позвольте нам найти вашу новую роскошную недвижимость в Берлине!
Таким образом, рынок элитной коммерческой и жилой недвижимости в немецкой столице предлагает возможность приобрести эксклюзивную собственность в центральных районах по очень привлекательной цене по сравнению с другими крупными европейскими столицами, такими как Лондон или Париж. Этим в полной мере объясняется высокий энтузиазм местных и зарубежных покупателей к элитной недвижимости в Берлине.
Само собой разумеется, элитная недвижимость в Берлине имеет очень высокий потенциал роста цен из-за значимости города в общеевропейских финансовых и политических вопросах.
Наше агентство недвижимости предлагает широкий выбор эксклюзивных квартир для продажи в лучших районах Берлина и окажет вам всестороннее обслуживание и полную помощь в процессе покупки элитной недвижимости в Германии.
Кроме того, низкие ипотечные ставки в Германии делают интересной покупку квартиры в Берлине с ипотечным жилищным кредитованием. Наши агенты по недвижимости проконсультируют вас по уровню ставки и сумме кредита, которая может составлять 100% от цены продажи квартиры, если вы проживаете в Германии. Если вы живете за границей, мы поможем организовать вам ипотеку по хорошей ставке до 70% от стоимости вашей новой квартиры.
Для получения дополнительной информации о рынке элитной недвижимости, ценах продажи в городе или наших эксклюзивных предложениях, пожалуйста, обратитесь к нашим агентам по недвижимости по электронной почте contact@firstcitiz.com или свяжитесь с нами напрямую по телефону +49 3041717274.