Бесплатная оценка недвижимости в Берлине


Вы хотите сделать экспертную оценку недвижимости в Берлине?

Вы пришли по правильному адресу! Наше русскоговорящее агентство недвижимости предлагает полное административное и юридическое сопровождение клиентов на всех этапах продажи, которое включает в себя:

  • Бесплатая услуга по вопросу оценка квартиры в Берлине
  • Бесплатная консультация по продаже недвижимости в Берлине
  • Всестороннюю помощь во время процесса продажи
  • Услуги маркетинга по продаже вашей собственности
  • Продажу в короткие сроки

Почему процесс оценки недвижимости  играет важную роль?

Общеизвестно, что правильная оценка рыночной стоимости всегда является первым шагом для успешной продажи недвижимости.

Наши услуги по оценке недвижимости в Берлине включают в себя несколько методик оценки, в том числе сравнительный анализ рынка недвижимости, анализ доходности и анализ прошлых сделок. Такой всесторонний метод отражает последние тенденции рынка недвижимости, а также учитывает соотношение спроса и предложения недвижимости в вашем районе.

Наши глубокие знания берлинского рынка недвижимости и цен на недвижимость во всех районах города позволяют нам произвести максимально точную оценку недвижимости в Берлине и подходящую стоимость продажи вашей недвижимости. Мы активно работаем во всех центральных районах немецкой столицы, таких как Пренцлауэр Берг, Митте, Шарлоттенбург, Вильмерсдорф, Шёнеберг, Штеглиц, Фридрихсхайн, Кройцберг, Нойкёльн, Тиргартен, Веддинг, Моабит и Панков.

Обращаясь в наше русскоязычное агенство недвижимости в Берлине, вы гарантировано получаете реалистичную и максимально точную оценку рыночной стоимости вашей собственности.

Почему стоит обратиться в наше агентство для оценки недвижимости в Берлине?

Наше лицензированное агентство недвижимости предлагает Вам 100% бесплатную, необязывающую и профессиональную услугу по оценке недвижимости в Берлине.

Наше русскоговорящее агенство недвижимости в Берлине успешно консультирует клиентов и арендодателей из более чем 50 стран мира. В связи с этим, наша компания имеет уникальный профессиональный опыт в управлении дистанционными сделками. Где бы вы ни жили, в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Лондоне, Нью-Йорке или Москве, процесс оценки и продажи недвижимости с нашим агентством будет таким же простым, как если бы вы продавали недвижимость в вашем родном городе!

Наше агентство недвижимости управляет не только оценкой недвижимости в Берлине, но и процессом продажи собственности в Германии от начала до конца. Мы окажем вам всестороннюю помощь, что позволит вам закрыть вашу сделку по продаже недвижимости в Берлине в полном спокойствии.
Наш выход на международный рынок является для вас уникальным преимуществом для осуществления выгодной сделки по продаже недвижимости.
С нашей международной клиентской базой, нашими комбинированными местными и международными маркетинговыми услугами, ваша недвижимость будет продана по максимально выгодной цене в короткие сроки.

Заинтересованы в продаже недвижимости в Берлине ?
Мы предлагаем вам бесплатную оценку недвижимости! Пожалуйста, введите описание вашей недвижимости.
Нажмите или перетащите файлы в эту область для загрузки. Вы можете загрузить до 11 файлов.
лучшее международное агенство недвижимости для оценки вашей квартиры в Берлине
лауреат престижной премии берлина
приз победителя: лучший сайт о недвижимости в германии
Бесплатная услуга оценки недвижимости в Берлине

 

Запросите оценку стоимости вашей недвижимости в Берлине!

Наша услуга по оценке недвижимости в Берлине является бесплатной!

Для вопросам по услуге оценка квартиры в Берлине и ее рыночной стоимости, вы можете просто связаться с нашим агентством по телефону:

  • Телефон: +49 30 41 71 72 74
  • Электронный адрес: contact@firstcitiz.com
  • Наш адрес: Pappelallee 11, 10437 Berlin

Наше агенство недвижимости в международной прессе

 

Наши услуги по продаже и оценке квартиры в Берлине

С нашим агентством процесс продажи собственности в Берлине является простым и эффективным способом продать вашу недвижимость по лучшей цене в течение короткого периода времени. Наши услуги по оценке и продаже недвижимости в Берлине 100% бесплатны.

Для того, чтобы сделать этот процесс эффективным и простым, First Citiz предлагает вам полный пакет услуг, который включает в себя:

  • Услугу бесплатная оценка квартиры в Берлине
  • Профессиональный фото сервис
  • Профессиональная презентация вашей недвижимости на 4 языках (английском, немецком, французском и русском)
  • Сбор документов на вашу недвижимость от местного управляющего.
  • Расширенный локальный маркетинг при помощи выбранной нами сети партнеров по недвижимости
  • Международный маркетинг с нашей глобальной сетью
  • Организация просмотров
  • Проверка ипотечной квалификации и выбор покупателя
  • Организация нотариальных процедур
  • Помощь в заключении договора купли-продажи
  • Обработка последующих действий до получения оплаты продажной цены
  • Передача собственности новому владельцу

В дополнение к нашей бесплатной оценке недвижимости в Берлине, вы, как продавец, получите бесплатную и профессиональную консультацию по рынку при продаже вашей недвижимости в Берлине с нашим агентством. Обратите внимание, что в Германии нотариальные сборы, а также земельный кадастр и городские налоги арендодателя всегда оплачиваются покупателем.

First Citiz Berlin является одним из самых авторитетных агентств недвижимости в Берлине. Мы работаем как на местном, так и на международном рынках, что позволит продать вам собственность по наиболее выгодной цене. Независимо от того, идет ли речь о продаже квартиры, офисного здания, коммерческой недвижимости, дома или земельного участка в Берлине, наша команда всегда к вашим услугам для получения любой информации по теме оценка квартиры в Берлине и процессе продажи.

От каких факторов зависит стоимость моей недвижимости в Берлине?

Вы интересуетесь вопросом оценка недвижимости в Берлине  ? Как арендодателю, вам, возможно, будет интересно иметь актуальную информацию по вопросам оценка квартиры в Берлине  либо для продажи вашей квартиры, либо для общего представления о ценообразовании. Оценка недвижимости в Берлине зависит от нескольких факторов:

  • Общие рыночные условия, такие как: ставки по ипотеке в Германии, спрос и предложение на недвижимость в Берлине и тенденции рынка недвижимости в Берлине.

  • Месторасположение: цены значительно различаются даже в пределах одного и того же района. В каждом районе есть свои востребованные «горячие точки», где цены на продажу достигают самого высокого уровня.

  • Тип здания (Альтбау, Нойбау, Платтенбау и тд) и состояние здания (последний ремонт, фасад, лестница).

  • Этаж: квартиры высоких этажей, как правило, стоят дороже.

  • Дизайн интерьера квартиры (оптимизация пространства, планировка этажа, общее состояние, мебель и отделка) может повлиять на оценку недвижимости до 20%.

  • Удобства, такие как балкон, терраса, подвальное помещение, лифт и парковочное место.

  • Статус аренды и предполагаемый доход от аренды (для сдаваемых в аренду квартир) — особенно при новом регулировании предельного размера арендной платы — это может оказать сильное влияние на оценку квартиры в Берлине, вплоть до 40% (по сравнению с вакантной недвижимостью).

состояние здания очень важно для оценки недвижимости в берлине

 

  

качество интерьера оказывает сильное влияние на оценку квартиры в берлине

Оценка недвижимости в Берлине: подводим итог

Наше агентство недвижимости предлагает вам уникальные преимущества по успешной оценке вашей недвижимости в Берлине и ее продаже в оптимальные сроки:

  • Воспользуйтесь бесплатной и необязывающей услугой оценка квартиры в Берлине от известного берлинского агентства по недвижимости.
  • Воспользуйтесь преимуществами глубокого знания берлинского рынка недвижимости и городских районов.
  • Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по размещению объявлений о продаже недвижимости премиум-класса на ведущих местных и международных площадках.
  • Найдите потенциальных покупателей в Берлине, Германии или международных покупателей со всего мира.
  • Воспользуйтесь преимуществами эффективной и быстрой продажи.
  • Максимизируйте ваши шансы продажи по  максимально выгодной цене.
  • Продажа без стресса и профессионально управляемый процесс продажи (в том числе для продажи на расстоянии).
положительные отзывы клиентов о наших услугах по оценке недвижимости в Берлине
Бесплатная оценка недвижимости
Пожалуйста, введите свой запрос и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Рыночные тенденции и влияние на цены недвижимости в Берлине

С предстоящими изменениями на рынке и грядущим регулированием арендной недвижимости, 2020 год, безусловно, является хорошим моментом для продажи недвижимости в Берлине, особенно, если вы приобрели недвижимость в столице Германии несколько лет назад. Цены на квартиры в немецкой столице росли последние 4–5 лет примерно на 1 год. + 10% в год, так что ваша оценка недвижимости в Берлине могла значительно повыситься. Это особенно актуально для свободных квартир (для самостоятельного использования), которые очень востребованы из-за нехватки жилья. В меньшей степени это относится к сдаваемой в аренду собственности, на которую с конца 2020 года распространяется ограничение ограничения арендной платы. Продажа недвижимости в Берлине в настоящий момент несет ряд преимуществ:

  • Значительный прироста капитала: С ростом цены на недвижимость в Берлине в последние годы (около +10% в год) оценка квартиры в Берлине, вероятно, резко выросла, поэтому вы определенно получите важный доход и прибыль. В дополнение к этому доходу вы можете воспользоваться налоговыми льготами в Германии в течение более 10 лет.
    Вы избегаете нового положения о продаже недвижимости в Германии: на сегодняшний день покупатель недвижимости, как правило, берёт на себя брокерские комиссионные, а продавец не платит никаких сборов. Однако, в соответствии с новым постановлением, которое вступит в силу в конце 2020 года, оплата брокерских сборов должна быть разделена 50/50 между продавцом и покупателем.
  • Воспользуйтесь преимуществами хорошей рыночной конъюнктуры: спрос на местную недвижимость в настоящее время довольно высок в связи с ростом численности населения, средним увеличением доходов и высоким международным спросом на инвестиционную коммерческую и жилую недвижимость и квартиры в городе, что позволяет вам, как продавцу, извлечь выгоду как из высокой оценки недвижимости в Берлине.
  • Воспользуйтесь преимуществами рынка ипотечных кредитов с низкой процентной ставкой: ипотечные кредиты в Германии находятся на самом низком историческом уровне, что значительно увеличивает покупательную способность покупателей и, следовательно, общую оценку недвижимости в Берлине. С ежемесячеым платежем ок. 500 евро покупатель-резидент может получить ипотеку с бюджетом около 170000 евро (при ставке 1,5% в год), тогда как при ставке в 2,5% годовых он получит только бюджет в районе 130000€. Таким образом, при том же уровне дохода, он получит бюджет на покупку жилья на 25% меньше. Если в ближайшие годы ставки по ипотеке в Европе и Германии вырастут, то ликвидность и покупательная способность автоматически снизятся, что может негативно отразиться на средних ценах продажи жилья в Германии.
  • Продавая недвижимость сейчас, вы избегаете последствий нового положения об аренде жилья: новое положение об аренде жилья в Берлине является обязательным и будет способствовать снижению цен на аренду жилья. Оно вступит в силу в конце 2020 года и, вероятно, будет постепенно влиять на оценку недвижимости в Берлне и снижение цен на арендуемую недвижимость в течение многих лет. Если ваша квартира в старинном доме будет вакантной, то ее определенно следует продать!