Бесплатная оценка недвижимости в Берлине

 

Вы хотите узнать стоимость своей недвижимости в Берлине?

Вы находитесь в поисках точной оценки вашей недвижимости в Берлине?
Вы пришли по правильному адресу! Наше русскоговорящее агентство недвижимости предлагает полное административное и юридическое сопровождение клиентов на всех этапах продажи, которое включает в себя:

  • Бесплатую услугу по оценке недвижимости в Берлине
  • Всестороннюю помощь во время процесса продажи
  • Услуги маркетинга по продаже вашей собственности
  • Продажу в короткие сроки

Почему правильная оценка недвижимости играет большую роль?

Общеизвестно, что точная оценка рыночной стоимости всегда является первым шагом для успешной продажи недвижимости.

Наши услуги по оценке недвижимости включают в себя несколько методик оценки, в том числе сравнительный анализ рынка недвижимости, анализ доходности и анализ прошлых сделок. Такой всесторонний метод отражает последние тенденции рынка недвижимости, а также учитывает соотношение спроса и предложения недвижимости в вашем районе.

Наши глубокие знания берлинского рынка недвижимости и цен на недвижимость во всех районах города позволяют нам произвести максимально точную оценку текущей рыночной стоимости и подходящую стоимость продажи вашей недвижимости. Мы активно работаем во всех центральных районах немецкой столицы, таких как Пренцлауэр Берг, Митте, Шарлоттенбург, Вильмерсдорф, Шёнеберг, Штеглиц, Фридрихсхайн, Кройцберг, Нойкёльн, Тиргартен, Веддинг, Моабит и Панков.

Обращаясь в наше агенство, вы гарантировано получаете реалистичную и максимально точную оценку рыночной стоимости вашей собственности.

Почему стоит обратиться в наше агентство для оценки недвижимости в Берлине?

Our chartered real estate agency offers you a 100% free of charge, non-binding and professional property valuation service in Berlin.

Наше лицензированное агентство недвижимости предлагает Вам 100% бесплатную, необязывающую и профессиональную услугу по оценке недвижимости в Берлине.

Наша русскоговорящая команда успешно консультирует клиентов и арендодателей из более чем 50 стран мира. В связи с этим, наша компания имеет уникальный профессиональный опыт в управлении дистанционными сделками. Где бы вы ни жили, в Берлине, Мюнхене, Франкфурте, Лондоне, Нью-Йорке или Москве, процесс оценки и продажи недвижимости с нашим агентством будет таким же простым, как если бы вы продавали недвижимость в вашем родном городе!

Наше агентство недвижимости управляет не только оценкой недвижимости в Берлине, но и процессом продажи собственности в Германии от начала до конца. Мы окажем вам всестороннюю помощь, что позволит вам закрыть вашу сделку по продаже недвижимости в Берлине в полном спокойствии.
Наш выход на международный рынок является для вас уникальным преимуществом для осуществления выгодной сделки по продаже недвижимости.
С нашей международной клиентской базой, нашими комбинированными местными и международными маркетинговыми услугами, ваша недвижимость будет продана по максимально выгодной цене в короткие сроки.

 
 
 
 
Заинтересованы в продаже недвижимости в Берлине ?
Мы предлагаем вам бесплатную оценку недвижимости! Пожалуйста, введите описание вашей недвижимости.
Нажмите или перетащите файлы в эту область для загрузки. Вы можете загрузить до 11 файлов.
лучший международный агент по недвижимости в берлине
лауреат престижной премии берлина
Как продать квартиру в Берлине
Оценка недвижимости в Берлине

 

Запросите оценку стоимости вашей недвижимости в Берлине!

Наша услуга по оценке стоимости собственности в Берлине является бесплатной и необязывающей!

Для оценки рыночной стоимости вашей недвижимости в Берлине, вы можете просто связаться с нашим агентством по телефону:

  • Телефон: +49 30 41 71 72 74
  • Электронный адрес: contact@firstcitiz.com
  • Наш офис в Pappelallee 11, 10437 Berlin

Наше агенство недвижимости в международной прессе

 

Наши услуги по оценке и продаже недвижимости в Берлине

С нашим агентством процесс продажи собственности в Берлине является простым и эффективным способом продать вашу недвижимость по лучшей цене в течение короткого периода времени. Наши услуги по оценке и продаже недвижимости в Берлине 100% бесплатны.

Для того, чтобы сделать этот процесс эффективным и простым, First Citiz предлагает вам полный пакет услуг, который включает в себя:

  • Услуги по бесплатной оценке недвижимости
  • Профессиональный фото сервис
  • Профессиональная презентация вашей недвижимости на 4 языках (английском, немецком, французском и русском)
  • Сбор документов на вашу недвижимость от местного управляющего.
  • Расширенный локальный маркетинг при помощи выбранной нами сети партнеров по недвижимости
  • Международный маркетинг с нашей глобальной сетью
  • Организация просмотров
  • Проверка ипотечной квалификации и выбор покупателя
  • Организация нотариальных процедур
  • Помощь в заключении договора купли-продажи
  • Обработка последующих действий до получения оплаты продажной цены
  • Передача собственности новому владельцу

Как продавец недвижимости, вы не платите за услуги продажи вашей недвижимости. Брокерские сборы оплачиваются за счет покупателя, а также нотариальные сборы, налог на регистрацию собственности и другие сборы, связанные с общим процессом сделки купли-продажи.

First Citiz Berlin является одним из самых авторитетных агентств недвижимости в Берлине. Мы работаем как на местном, так и на международном рынках, что позволит продать вам собственность по наиболее выгодной цене. Независимо от того, идет ли речь о продаже квартиры, офисного здания, коммерческой недвижимости, дома или земельного участка в Берлине, наша команда всегда к вашим услугам для получения любой информации об оценке стоимости недвижимости и процессе продажи.

От каких факторов зависит стоимость моей недвижимости в Берлине?

Сколько стоит моя квартира в Берлине? Как арендодателю, вам, возможно, будет интересно иметь актуальную информацию о рыночной стоимости вашей недвижимости либо для продажи вашей квартиры, либо для общего представления о ценообразовании. Оценка недвижимости в Берлине зависит от нескольких факторов:

  • Общие рыночные условия, такие как: ставки по ипотеке в Германии, спрос и предложение на недвижимость в Берлине и тенденции рынка недвижимости в Берлине.

  • Месторасположение: цены значительно различаются даже в пределах одного и того же района. В каждом районе есть свои востребованные «горячие точки», где цены на продажу достигают самого высокого уровня.

  • Тип здания (Альтбау, Нойбау, Платтенбау и тд) и состояние здания (последний ремонт, фасад, лестница).

  • Этаж: квартиры высоких этажей, как правило, стоят дороже.

  • Дизайн интерьера квартиры (оптимизация пространства, планировка этажа, общее состояние, мебель и отделка) может повлиять на оценку недвижимости до 15%.

  • Удобства, такие как балкон, терраса, подвальное помещение, лифт и парковочное место.

  • Статус аренды и предполагаемый доход от аренды (для сдаваемых в аренду квартир) — особенно при новом регулировании предельного размера арендной платы — это может оказать сильное влияние на оценку недвижимости в Берлине, вплоть до 40% (по сравнению с вакантной недвижимостью).

Наше агентство недвижимости предлагает вам уникальные преимущества по успешной продаже вашей недвижимости

 

  

От каких факторов зависит стоимость моей недвижимости в Берлине?

Оценка и продажа Вашей недвижимости в Берлине: подводим итог

Наше агентство недвижимости предлагает вам уникальные преимущества по успешной продаже вашей недвижимости в Берлине в короткие сроки:

  • Воспользуйтесь бесплатной и необязывающей оценкой недвижимости от известного берлинского агентства по недвижимости.
  • Воспользуйтесь преимуществами глубокого знания берлинского рынка недвижимости и городских районов.
  • Воспользуйтесь нашей бесплатной услугой по размещению объявлений о продаже недвижимости премиум-класса на ведущих местных и международных площадках.
  • Найдите потенциальных покупателей в Берлине, Германии или международных покупателей со всего мира.
  • Воспользуйтесь преимуществами эффективной и быстрой продажи.
  • Максимизируйте ваши шансы продажи по  максимально выгодной цене.
  • Продажа без стресса и профессионально управляемый процесс продажи (в том числе для продажи на расстоянии).
Бесплатная оценка недвижимости
Пожалуйста, введите свой запрос и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Благоприятные тенденции на берлинском рынке недвижимости: почему сейчас самое подходящее время для продажи?

С предстоящими изменениями на рынке и грядущим регулированием арендной недвижимости, 2020 год, безусловно, является хорошим моментом для продажи недвижимости в Берлине, особенно, если вы приобрели недвижимость в столице Германии несколько лет назад. Независимо от того, является ли ваша недвижимость инвестиционной или предназначена для самостоятельного использования, ваша собственность приобрела большую ценность, так что, возможно, стоит получить деньги сейчас, избегая таким образом рисков нового ценового цикла, которые могут быть вызваны ситуацией с COVID-19 и регулированием городскими властями арендной платы. Продав свою недвижимость в Берлине в настоящий момент, вы получите ряд преимуществ:

Преимущество от значительного прироста капитала: С ростом цен на недвижимость в Германии в последние годы (около +10% в год) стоимость Вашей недвижимости, вероятно, резко возрасла, так что вы, несомненно, получите выгоду от значительного дохода и прибыли. В дополнение к этому доходу вы можете воспользоваться налоговыми льготами в Германии в течение более 10 лет.
Вы избегаете нового положения о продаже недвижимости в Германии: на сегодняшний день покупатель недвижимости, как правило, берёт на себя брокерские комиссионные, а продавец не платит никаких сборов. Однако, в соответствии с новым постановлением, которое вступит в силу в конце 2020 года, оплата брокерских сборов должна быть разделена 50/50 между продавцом и покупателем.
Воспользуйтесь преимуществами хорошей рыночной конъюнктуры: спрос на местную недвижимость в настоящее время довольно высок в связи с ростом численности населения, средним увеличением доходов и высоким международным спросом на инвестиционную коммерческую и жилую недвижимость и квартиры в городе, что позволяет вам, как продавцу, извлечь выгоду как из высокой цены продажи, так и из подходящего периода.
Воспользуйтесь преимуществами рынка ипотечных кредитов с низкой процентной ставкой: ипотечные кредиты в Германии находятся на самом низком историческом уровне, что значительно увеличивает покупательную способность покупателей. С ежемесячеым платежем ок. 500 евро покупатель-резидент может получить ипотеку с бюджетом около 170000 евро (при ставке 1,5% в год), тогда как при ставке в 2,5% годовых он получит только бюджет в районе 130000€. Таким образом, при том же уровне дохода, он получит бюджет на покупку жилья на 25% меньше. Если в ближайшие годы ставки по ипотеке в Европе и Германии вырастут, то ликвидность и покупательная способность автоматически снизятся, что может негативно отразиться на средних ценах продажи жилья в Германии.Продавая недвижимость сейчас, вы избегаете последствий нового положения об аренде жилья: новое положение об аренде жилья в Берлине является обязательным и будет способствовать снижению цен на аренду жилья. Оно вступит в силу в конце 2020 года и, вероятно, будет постепенно влиять на снижение цен на арендуемую недвижимость в течение многих лет. Если ваша квартира в старинном доме будет вакантной, то ее определенно следует продать!