За последние 15 лет цены на недвижимость в Берлине увеличились на рекордные 120 процентов, и эта положительная динамика сохраняется на фоне все большего внимания международных инвесторов к немецкой столице, которая привлекает все больше высококлассных специалистов, лучших артистов и студентов. Берлин славится разнообразием районов, каждый из которых имеет уникальные черты и особенные характеристики. От роскошного района Шарлотенбург, с его «парижскими» бульварами, элитными бутиками и шикарными зданиями, до альтернативного района Кройцберг, с его разукрашенными граффити домами, галереями и обилием ресторанов и баров с разнообразной кухней. При этом 44% территории Берлина занимают зеленые территории (парки, скверы, озера, леса и тд), что свидетельствует о благоприятной экологической ситуации в городе. Инвестируя в недвижимость в Берлине, вы гарантирируете ежегодный прирост вашего капитала и приобретаете новый дом в городе с самым высоким уровнем жизни.
Прирост населения в Берлине составляет 45 тыс. человек в год, оказывая позитивное влияние на цены на недвижимость в немецкой столицы. Современное состояние дел свидетельствует о сохранении этой тенденции, так как все больше европейских и международных компаний размещают свои офисы в Берлине. Это, в свою очередь, создает постоянный спрос на элитную недвижимость. Поэтому приобретение недвижимости в Берлине представляет уникальную возможность как с точки зрения инвестиций, так и перспектив на будущее. Берлин является мировым лидером по венчурным капиталовложениям, а активное развитие инфаструктуры и благориятный экономический климат превращают немецукую столицу в мирового лидера в области новых технологий. Такому бурному развитию однозначно способствует позитивная экономическая динамика немецкой экономики, развитие которой имеет очень мало шансов замедлиться в ближайшие несколько лет. Покупка берлинской недвижимости это надежное вложение ваших средств, независимо от того покупаете ли вы недвижимость для собственного использования или инвестиций.
Средний возраст жителя Берлина составляет 43 года, что может подтолкнуть большую часть горожан продать свою недвижимость в ближайшее время с целью переезда в более просторную квартиру. Это хорошая возможность получить максимальную выгоду от настоящей ситуации и приобрести свою собственную квартиру в Берлине по умеренной цене для собственного использования или инвестиций.
Приобретение и продажа недвижимости в Берлине является относительно несложным процессом, занимающим меньше административной работы чем в других европейских столицах. В то время как многие продавцы размещают объявления в интернете или местных газетах, дальновидные инвесторы и продавцы обращаются в международные агентства недвижимости как First Citiz Berlin, чтобы максимизировать свои шансы на покупку и продажу недвижимости на самых выгодных условиях и по наилучшей цене.
Продажа недвижимости
Продажа недвижимости является безусловно очень важным решением в жизни, требующим особенного внимания к деталям и конкретике данного процесса. Чтобы продать недвижимость по наиболее выгодной цене, вам необходимо, сперва, ответить на ряд важных вопросов, которые предшествуют процессу продажи. Если вы являетесь собственником недвижимости в Берлине, то вы должны определиться со временем года, которое наилучше подходит для продажи квартиры, а также разузнать поэтапные юридические и административные нюансы, которые необходимо учитывать при продаже квартиры в Берлине.
Стремясь минимизировать затраченное на процесс продажи время, вы можете обратиться в международное агентство недвижимости, которое организует процесс продажи с максимальной для вас выгодой и комфортом. Международные агентства недвижимости имеют годами накопленный опыт, знания берлинского рынка недвижимости и международную клиентскую базу. Все эти факторы гарантируют продажу квартиры на наилучших условиях и с максимальным комфортом. Прежде всего, агентство недвижимости может максимально точно оценить стоимость вашей собственности, полагаясь на многолетний опыт и доскональные знания берлинского рынка. Большинство агентств предоставляют эту услугу бесплатно. Вдобавок, большинство потенциальных покупателей берлинской недвижимости находятся заграницей, поэтому агентство играет важную роль в построении маркетинговой стратегии для привлечения потенциальных клиентов из разных стран. Имея профессиональный опыт работы с международной клиентурой, агентство выстроит соответствующую маркетинговую стратегию, ориентируясь на конкретные запросы продавца.
Покупка недвижимости
Стремясь приобрести недвижимость в Берлине для переезда или инвестиций, вы непременно столкнетесь с множеством административных и юридических сложностей, а также с нюансами немецкой бюрократии и банковской системы. Если вы плохо осведомлены в этих вопросах, то процесс покупки может затянуться на долгое время; также вы можете понести дополнительные финансовые издержки.
Обратившись в международное агентство недвижимости, вы можете значительно сократить период покупки за счет широкого портфолио предложений берлинских квартир. Агентство поможет вам подобрать квартиру соответствующую индивидуальным критериям, а также поспособствует корректному оформлению необходимых документов. В том случае если вы покупаете уже сданную в аренду квартиру для инвестиций, агентство предоставит вам всю необходимую информацию о жильцах, арендной плате и прогнозируемом приросте капитала.
Независимо от того продаете вы или покупаете квартиру, международное агентство недвижимости поспособствует заключению сделки на максимально выгодных условиях. Когда необходимые условия для покупки или продажи будут удовлетворены, международное агентство недвижимости организует встречу покупателей и продавцов с нотариусом, говорящим на языке клиента. Если же сделка не будет успешной, международное агентство поможет начать процесс продажи или покупки квартиры с самого начала.
Работа с международным агентством имеет ряд преимуществ, а именно:
- Точная оценка цен на недвижимости в Берлине, основанная на глубоком знании рынка и его меняющейся динамики;
- Охват международной клиентской аудитории, что позволит продать недвижимость по наиболее выгодной цене;
- Обеспечение безопасности личных и финансовых данных, а также гарантия безопасности совершаемых операций;
- Гарантия наиболее выгодной цены, как для покупателя, так и для продавца, подкрепленная опытом и глубокими знания рынка недвижимости
Берлин аккумулирует сразу несколько факторов, делающих город самым привлекательным для инвестиций в Европе. Высокие темпы роста немецкой экономики, дефицит доступного жилья, а также быстрый прирост населения гарантируют высокую доходность и прирост капитала.