Kвартирa in Berlin

10249 Berlin, Kвартирa на продажу

Характеристики, инфраструктура и оснащение дома

✅ Без комиссии для покупателя!
✅ Нет ограничений на аренду — идеально для инвесторов
✅ Значительный потенциал налоговой экономии благодаря амортизации AfA 5%
✅ Исключительное расположение прямо напротив Petersburger Platz и рядом с Volkspark Friedrichshain
✅ Выразительная современная архитектура с элегантным фасадом из натурального камня и изогнутыми балконами
✅ Энергоэффективное строительство с использованием экологичных материалов и перспективного дизайна
✅ Высокие потолки и панорамные окна от пола до потолка для светлых и просторных интерьеров
✅ Все квартиры с собственными балконами, террасами или садами
✅ Гибкие планировки — от функциональных студий до семейных квартир
✅ Премиальная отделка: деревянные полы, крупноформатная плитка и сантехника известных брендов
✅ Супермаркет и кафе прямо в здании — повседневное удобство у вашего порога
✅ Тихий жилой район с живой атмосферой и отличной транспортной доступностью

Основная информация

  • ID Объекта
    1874-13
  • Район
    Friedrichshain
    10249 Berlin
  • Комнат
    2
  • Cтатус
    вакантная
  • Площадь около
    44,50 м2
  • Usable space
    48,50 м2
  • Цена
    466 360 EUR
  • Этаж
    2
  • Спальни
    1
  • Bанная комната
    0,0
  • Балкон
    1
  • Терраса
    0,0
  • Паркинг
    0,0
  • Лифт
    Да
  • Оборудованная кухня
    Да
  • Год постройки
    2025
  • Тип объекта
    Kвартирa

Сертификат энергетической эффективности

  • Тип энергетического сертификата
    Прогнозируемое потребление
  • Энерг. паспорт - год постройки
    2025
  • Первичный источник энергии
    Центральное отопление
  • Энергоэффективность (кВт⋅ч/кв.м/г)
    58,39 КВтч / (м²·г)
  • Класс энергоэффективности
    B

Район

В Фридрихсхайн находятся такие достопримечательности Берлина как парк с одноименным названием Фридрихсхайн, известная East-Side gallery, величественная аллея Карла Маркса (Karl-Marx Allee) со сталинскими постройками. Тихий днем район привлекает вечером молодежь своими барами, ресторанами, клубами и приятной атмосферой ночной жизни. Инвестировать в Фридрихсхайн очень выгодно благодаря большому спросу на жилье и близости к центру. Этот район очень контрастный с дневным спокойствием, и зажигательными вечерам, когда молодежь Берлине начинает заполнять улицы, бары, рестораны и клубы, создавая яркую атмосферу. Friedrichshain является привлекательным местом для инвестиций из-за центральной близости и высокого спроса на жилье.

Положение на карте является лишь приблизительным.

Оставить заявку

* Pflichtangaben
 SSL зашифровано

Описание объекта

В одном из самых престижных жилых районов Берлина формируется впечатляющий новый жилой проект рядом с Volkspark Friedrichshain, галереей East Side Gallery и рекой Шпрее. Проект объединяет в себе вневременной дизайн, продуманную архитектуру и ощущение спокойствия в самом сердце города.

Элегантное угловое здание выделяется светлым фасадом из натурального камня и изогнутыми балконами, создавая утончённый архитектурный образ и гармонично вписываясь в окружающую застройку. Внутри высокие потолки, большие окна и частные открытые пространства обеспечивают светлые, просторные интерьеры с плавным переходом между внутренним и внешним пространством.

Проект предлагает разнообразие городских квартир — от компактных смарт-апартаментов до просторных семейных планировок. Все квартиры выполнены с премиальной отделкой, включая дубовые полы, крупноформатную плитку и сантехнику известных брендов. Супермаркет и кафе на первом этаже обеспечивают повседневное удобство, а зелёные внутренние дворы создают пространство для отдыха и расслабления.

Подземный паркинг, станции зарядки для электромобилей и отличная транспортная доступность обеспечивают высокий уровень комфорта и мобильности.

Между творческой атмосферой киеца, локальными магазинами и спокойной жизнью рядом с парком, этот проект воплощает современный Берлин — изысканный, аутентичный и ориентированный на будущее. Модные кафе, рестораны, органические магазины, школы и культурные пространства находятся в шаговой доступности, а линии S-Bahn, U-Bahn и автобусные маршруты обеспечивают быстрый и удобный доступ к центру города.

Наша команда First Citiz Berlin с радостью предоставит вам дополнительную информацию по проекту или организует бесплатную консультацию.

Дoполнительная информация

Вся информация об объекте недвижимости и данном девелоперском проекте основана на данных, предоставленных продавцом(ами) и/или их представителями. Мы не несем ответственности за точность или полноту данной информации. Возможны ошибки и предварительная продажа объекта.

Некоторые фотографии и визуализации недвижимости носят иллюстративный характер и не являются юридически обязательными. Данное предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации допускается только с разрешения First Citiz GmbH.

Настоящее предложение охватывает все объекты, расположенные в рамках одного и того же девелоперского проекта, по которым First Citiz GmbH предоставляет всю соответствующую информацию, включая прайс-листы, планировки и перечень доступных к продаже объектов.

Получатель данного предложения обязуется уведомить First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи на данный объект недвижимости или любой другой объект, расположенный в рамках того же девелоперского проекта.

Оставить заявку

Другие объекты в этом ценовом диапазоне

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
2
Площадь
43,52 м2
Usable Space:
49,06 м2
Cтатус
вакантная
Цена
461 259 EUR

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
2
Площадь
52,01 м2
Usable Space:
57 м2
Cтатус
вакантная
Цена
551 253 EUR

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
3
Площадь
65,85 м2
Usable Space:
69,85 м2
Cтатус
вакантная
Цена
642 696 EUR

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
2
Площадь
40,81 м2
Usable Space:
44,95 м2
Cтатус
вакантная
Цена
432 586 EUR

Другие 2 комнатные объекты на продажу

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
2
Площадь
43,52 м2
Usable Space:
49,06 м2
Cтатус
вакантная
Цена
461 259 EUR

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
2
Площадь
52,01 м2
Usable Space:
57 м2
Cтатус
вакантная
Цена
551 253 EUR

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
2
Площадь
40,81 м2
Usable Space:
44,95 м2
Cтатус
вакантная
Цена
432 586 EUR

Kвартирa in Berlin

Berlin - Friedrichshain
Комнат
2
Площадь
44,50 м2
Usable Space:
48,50 м2
Cтатус
вакантная
Цена
466 360 EUR