To
Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

Элитная недвижимость в Берлине

 

Рынок элитной недвижимости в столице Германии, Берлине, в последнее время переживает большой подъем. Этому немало способствует активная реконструкция домов эпохи модерна (ар-нуво) и переоборудование старых цехов или строений, возведенных в начале XX века, в модные индустриальные лофты. Кроме того, рынок элитного жилья пополняется и за счет некоторых новых зданий, которые появляются в таких престижных районах Берлина, как Шёнеберг, Фридрихсхайн и, особенно, Митте. 

 

Элитные дома в Берлине: какие варианты доступны для покупки?

Характерной особенностью современного рынка высококлассного жилья в Берлине является большое разнообразие предложений. Покупателю нужно лишь выбрать, какая именно элитная недвижимость в Берлине ему больше по душе: старинные, реконструированные, переоборудованные здания или современные новостройки. В общем, все доступные варианты элитного жилья в столице Германии можно разделить на 4 главных категории: 

  • Роскошные апартаменты или пентхаусы в центральных районах Берлина, в первую очередь, в Митте или Фридрихсхайне.
  • Лофты, которые находятся в модных кварталах столицы Германии, включая Пренцлауэр-Берг, Кройцберг или Моабит, рядом с крупными банками. 
  • Элитное жилье в старинных берлинских зданиях, построенных в стиле ар-нуво и расположенных в Шарлоттенбурге и Пренцлауэр-Берге. 
  • Модернизованные мансардные квартиры в старинных домах столицы Германии, которые в достаточном количестве присутствуют в различных районах города.

 

Основные преимущества приобретения пентхауса или роскошной квартиры в новом здании

Использование свободной земли, которая раньше никому не принадлежала, потому что, например, находилась под Берлинской стеной, открывает большие возможности перед теми, кто заинтересован в приобретении высококлассной недвижимости в столице Германии. Построенные на незанятых участках новые дома обладают целым рядом важных преимуществ. Одно из них - использование инновационных технологий во время проектирования и строительства здания. Это гарантирует будущему владельцу качественную систему коммуникаций, удобную внутреннюю планировку квартиры, отвечающую потребностям современного человека, энергоэффективность. Многие элитные жилые комплексы, построенные в столице Германии в наши дни, проектируются с террасами. Последние принадлежат к основным достоинствам роскошных пентхаусов благодаря захватывающему панорамному виду. С террасы, как правило, открывается обзор на 360°, что дает возможность увидеть значительную часть Берлина, включая Колонну Победы и Берлинскую телебашню, которые считаются одними из главных символов города. Помимо этого, в некоторых элитных новостройках пентхаусы расположены на двух верхних этажах, открывая владельцам постоянный и свободный доступ к частным садам на крыше.

 

В чем плюсы приобретения лофта в Берлине? 

Несколько старых промышленных объектов в Берлине доступны для оборудования стильных лофт-апартаментов класса люкс. В столице Германии такая недвижимость пользуется большой популярностью и принадлежат в самой востребованной категории жилья. Главным образом это обусловлено исторической ценностью зданий, их аутентичностью и широкими возможностями для реализации дизайнерских идей. Отличительные черты индустриального лофта являются одновременно и его главными козырями. Это высокие потолки (как правило, не меньше 4 м, а иногда даже 7 - 8 м), большие окна и много пространства. Высота помещения позволяет, при желании, дополнить апартаменты промежуточным этажом или мезонином, который может служить полноценной жилищной площадью или выполнять исключительно декоративную функцию. Обилие пространства в квартире типа лофт, простота первоначальной планировки, минимальное количество перегородок дает большие возможности для творческого подхода в оформлении. 

Ввиду всех вышеупомянутых качеств, количество недвижимости такого рода в центральной части Берлина весьма ограничено. Элитный лофт следует искать в первую очередь в таких берлинских районах, как Кройцберг, Митте и Моабит. Минимальная цена индустриальных апартаментов составляет около 400 тысяч евро.



Приобретение роскошных апартаментов в старинном здании: аргументы в пользу данного решения

Так же, как и в Лондоне или Париже, в столице Германии большим спросом на рынке элитной недвижимости пользуются классические здания, отделанные мрамором, украшенные декоративной штукатуркой и лепниной, расположенные в престижных районах города. 
Приобретение старинного здания, имеющего архитектурную ценность (Denkmalschutz) - это не только возможность получить во владение красивую квартиру с историей, но также выгодное вложение средств. Особые преимущества ощутят те покупатели, которые согласятся обновить или реконструировать апартаменты. В этом случае владельца ждут существенные налоговые поощрения. Сумма льгот согласно немецкому законодательству составляет значительную долю стоимости самого жилья. Старинная элитная недвижимость в Берлине стоит не менее 6 тысяч евро за квадратный метр.

 

Покупка мансардной квартиры в Берлине (Dachgeschosswohnung): главные преимущества

Мансардные квартиры - это роскошные апартаменты, расположенные на последнем этаже здания, фасад которых совпадает с поверхностью наклонной крыши. Ее часть часто переоборудуется для создания просторной террасы, с которой открывается красивый вид на город. Многие из таких пентхаусов оснащены отдельным лифтом, что особенно важно для тех, кто ценит приватность. Стоимость мансардной квартиры начинается от 5,5 тысяч евро за квадратный метр.

Ввиду всего вышесказанного, можно с уверенностью сказать, что покупка элитной недвижимости в Берлине - это отличная возможность обзавестись исключительно ценным и престижным имуществом в центральных районах города, причем по очень привлекательной цене. Берлин является одной из самых недорогих европейских столиц в сфере покупки недвижимости. Стоимость элитного жилья в Берлине значительно ниже, чем в других крупных европейских столицах, например, в Лондоне или Париже. Этим фактом объясняется повышенный интерес местных и международных покупателей к роскошной недвижимости в столице Германии.
Не вызывает никаких сомнений и тот факт, что с развитием и экспоненциальной динамикой Берлина, элитная недвижимость в городе будет возрастать в цене. Приобретая роскошное жилье в Германии, иностранные граждане также могут подать заявку на получение ипотечного кредита на сумму до 70% стоимости квартиры.


Наше агентство недвижимости может предложить большой выбор элитного жилья, доступного для продажи, в главных районах Берлина. Мы также готовы обеспечить своим клиентам консультативную помощь в приобретении элитных апартаментов в Берлине или взять на себя все хлопоты связанные с поиском подходящего жилья и его покупкой.

 

 

+49 (0)30 41717274
contact@firstcitiz.com
 

Обратный звонок

Оставьте вашу заявку или задайте вопрос. Мы вам перезвоним.

itfirmaet.dk
© 2018 First Citiz GmbH  | firstcitiz.com | Все права защищены
Logo First citiz First Citiz Berlin>
First Citiz Berlin.
Note : 5 based on 5 ratings