To
Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

Как купить квартиру в Берлине?

 

 

Преимущества покупки квартиры в столице Германии

• Международный и динамично развивающийся город, который имеет развитую инфраструктуру и занимает 3-е место по качеству жизни в мире.
• Отличные районы для жизни, такие как Пренцлауэр Берг, Митте, Кройцберг и Шарлоттенбург.
• Привлекательные цены на жилье и недвижимость.
• Высокий потенциал роста стоимости недвижимости и уникальные налоговые преимущества для покупателей.
• Низкие процентные ставки по ипотеке в Германии и высокий спрос для аренды жилья.

 

Купить квартиру в Берлине за 4 шага

Покупка жилья в столице Германии – выгодный вариант сделки. Средняя стоимость квартиры составляет 3290 евро за кв. м. Цены на недвижимость в столице Германии являются самыми низкими по сравнению с другими крупными городами страны и Европы (например, они в 2 раза ниже, чем в Мюнхене, в 3 раза ниже, чем в Париже и в 4-5 раз ниже, чем в Лондоне). Рынок жилья и недвижимости в Берлине процветает. Ежегодный рост цен на недвижимость в Берлине составляет двузначное число, что поддерживается высоким спросом на долгосрочную аренду.

Наше агентство недвижимости в Берлине предлагает Вам полный комплекс услуг для приобретения прав собственности на недвижимость в столице Германии. Мы сопровождаем процесс заключения сделки с момента решения Вами приобрести недвижимость и до передачи прав собственности на нее.

Независимо от того, свободна ли собственность или находится в аренде, элитная недвижимость в Берлине, а также обычное жилье, могут быть куплены в срок от 1 до 3 месяцев, в течение которых мы предоставим поддержку по всем аспектам сделки. Немецкий язык не должен быть препятствием для совершения сделки в городе и  у нас есть опыт обслуживания покупателей более чем из 20 стран.

 

Пренцлауэр Берг - лучшая территория Восточного Берлина

 

  •  Выбор предпочитаемых районов в Берлине

    Перед тем, как купить квартиру в Берлине, важно выбрать район. Столица Германии – достаточно крупный город (примерно в 8 раз больше, чем Париж). Берлин имеет множество аспектов, связанных, в частности, с историей Берлинской стены и большими изменениями после ее падения, особенно в таких районах Берлина, как Пренцлауэр-Берг, Митте (Центральный район), Кройцберг и Фридрихсхайн. Именно на основании совокупности личных критериев на апартаменты в Берлине и критериев потенциальной инвестиционной привлекательности вы можете определиться с выбором между квартирами. Для того чтобы помочь Вам в этом выборе, мы предоставим наши знания о городе с его проектами по расширению, образу жизни, которые значительно отличаются в каждом районе, а также перспективы их развития. После того как Вы выберете район, мы предоставим помощь на всех этапах покупки.

 

  • Поиск и подбор подходящей квартиры

    Согласно Вашим критериям мы подберем лучшие предложения и квартиры с удобной для вас жилой площадью, и организуем просмотр. Следует обратить внимание на желаемый квартал и местоположение дома, в котором будет приобретена квартира, этажность дома и этаж проживания, количество комнат, год постройки дома  или новострой.
    У нас большой выбор предложений во всем городе, например, очень интересными районами считаются Митте, Пренцлауэр Берг, Фридрихсхайн и Кройцберг. Здесь можно приобрести жилье по очень выгодным ценам. Если Вы не находитесь в Германии, можно запланировать для вас посещения квартир в течение 2-3 дней. За это время мы организуем просмотр всех вариантов, которые вас заинтересовали. Мы также консультируем по вопросам финансирования покупки недвижимости в Берлине.

                                         

ПОИСК КВАРТИРЫ В БЕРЛИНЕ

                                                

 

  • Организация покупки недвижимости в Берлине

    После выборами вами желанного объекта, мы сопутствуем вам во всех формальностях до и после подписания договора в нотариальной конторе. Мы заботимся о подготовке договора купли-продажи нотариусом и обеспечиваем прохождение административных процедур приобретения недвижимости в Берлине. 
  • Завершение покупки Вашей недвижимости в Берлине

    После того, как договор купли-продажи вашей квартиры будет подписан, мы будем сопровождать Вашу сделку, включая оплату налогов и сборов земельного кадастра (примерно 7,8% от цены покупки), выполнение обязательств продавцом по договору и окончательный переход права собственности. Если квартира находится в аренде, мы предоставим Вам помощь абсолютно по всем вопросам управления арендой. 

 

Юридический процесс покупки недвижимости в Берлине  

Юридический процесс покупки недвижимости в Берлине занимает 1-3 месяца. Для арендованных объектов недвижимости законный вариант приобретения по той же цене предоставляется арендатору сроком до двух месяцев, что может привести к более длительному периоду оформления покупки. Обращаем Ваше внимание, что в Германии нет необходимости в предварительном заключении договора купли-продажи, и требуется только одна встреча у нотариуса.

Также можно организовать сделку по приобретению недвижимости в Берлине только один раз посетив город. Вся процедура будет спланирована и займет у Вас наименьшее количество времени.

 

Покупка недвижимости в Берлине


Бронирование имущества на рынке недвижимости: бронирование имущества, как правило, подразумевает первоначальный взнос в размере от 0,5% до 1% в качестве платы за услугу. Этот первоначальный взнос будет позже вычтен из цены покупки или из брокерских сборов агента.

Заказ договора у нотариуса: после бронирования покупатель заказывает договор купли-продажи у нотариуса, выбранного по своему усмотрению, или выбирает типовой проект покупки апартаментов в Берлине. Наш агенство недвижимости может направить в англоязычные нотариальные конторы, которые облегчат общение для покупателя в процессе покупки недвижимости.

Подписание договора купли-продажи у нотариуса: в соответствии с порядком заключения договора наш агент, помогающий купить квартиру в Берлине, координирует передачу административно-правовой документации нотариусу, а также условия подписания (с присяжным переводчиком, с переведенным договором, с доверенностью или с представителем юридической фирмы - в соответствии с предпочтениями покупателя).

Завершение сделки купли-продажи: после подписания договора нотариус вносит в земельный реестр имя нового собственника, проверяет исключение недвижимости из ипотеки или залога, контролирует окончательную передачу права собственности и оплату покупной цены, для которой счет в Германии не является обязательным.

На протяжении всего процесса наше агентство недвижимости в Берлине поможет Вам организовать покупку недвижимости, понять административную документацию и совершить шаги для завершения сделки на выгодных условиях.

 

Юридические расходы на покупку квартиры в Берлине

Чтобы купить зарубежную недвижимость новому владельцу нужно оплатить юридические расходы, которые составляют приблизительно 7,8% от цены приобретаемого имущества. Они состоят из платы за регистрацию земельного участка и внесения записи в земельный реестр (6% плюс 0,5% от цены покупки квартиры в Берлине), оплаты нотариальных услуг (варьируется в пределах 1,3%). Обратите внимание, что эти расходы распределяются по нескольким платежам.
В дополнение к нашей поддержке во время процесса приобретения недвижимости в столице, наш агенство недвижимости находится в вашем распоряжении для разъяснения процедуры и следования ей до момента передачи ключей и инвентаризации вашей квартиры.

Наше агентство также предоставляет услуги по сопровождению продажи квартир новому управляющему или сдачи их в аренду. Для получения дополнительной информации о процессе и шагах, связанных с покупкой недвижимости в столице, обращайтесь к нашим консультантам по недвижимости.

 

+49 (0)30 41717274
contact@firstcitiz.com
 

Обратный звонок

Оставьте вашу заявку или задайте вопрос. Мы вам перезвоним.

itfirmaet.dk
© 2018 First Citiz GmbH  | firstcitiz.com | Все права защищены
Logo First citiz First Citiz Berlin>
First Citiz Berlin.
Note : 5 based on 5 ratings