{"id":21186,"date":"2019-03-19T15:09:53","date_gmt":"2019-03-19T14:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/firstcitiz.com\/?p=21186"},"modified":"2021-08-03T13:58:42","modified_gmt":"2021-08-03T11:58:42","slug":"les-raisons-pour-investir-dans-la-pierre-a-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.firstcitiz.com\/fr\/blog\/immobilier-a-berlin\/les-raisons-pour-investir-dans-la-pierre-a-berlin","title":{"rendered":"Les raisons pour investir dans la pierre \u00e0 Berlin"},"content":{"rendered":"
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Berlin, capitale de l’Allemagne r\u00e9unie est devenue en quelques ann\u00e9es une des plus importantes capitales europ\u00e9ennes. Berlin est clairement une ville tendance sur tous les aspects, sa puissante \u00e9conomie, son tourisme florissant, la jeunesse de ses habitants, elle est le fleuron d’une Allemagne moderne et ouverte sur le monde. Les investisseurs affluent pour profiter d’un march\u00e9 en expansion mais qui reste encore accessible ! Il est ainsi encore possible de trouver des biens pour un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 divis\u00e9 par 3 par rapport \u00e0 celui de la capitale fran\u00e7aise, Paris. Vous l’avez compris, le march\u00e9 offre de nombreuses opportunit\u00e9s pour qui saura saisir \u00e0 temps les bonnes offres. Petit tour d\u2019horizon des avantages d’un investissement sur la ville de Berlin. Un investissement immobilier sur la ville de Berlin<\/span><\/a>\u00a0est un investissement s\u00fbr. Les \u00e9conomistes s’accordent tous sur la bonne sant\u00e9 de l’\u00e9conomie allemande, ce n’est pas un pays \u00e0 risque mais au contraire un pays qui a fait le choix de maintenir une stabilit\u00e9 budg\u00e9taire tout en d\u00e9veloppant son \u00e9conomie. Autre s\u00e9curit\u00e9, l’Allemagne assure une encadrement juridique des transactions stable, il n’y a pas de mauvaise surprise comme dans certains pays \u00e0 la l\u00e9gislation complexe.<\/p>\n

Le prix de l’immobilier \u00e0 Berlin<\/a><\/span>\u00a0est en augmentation constante. Cela est du \u00e0 la faiblesse des prix ayant pour origine le temps d\u00e9j\u00e0 oubli\u00e9 des deux Allemagne coexistantes. Selon les quartiers, pour un achat appartement Berlin, l’\u00e9volution annuel des prix atteint parfois 10%. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne d’harmonisation des valeurs avec les autres grandes capitales ou villes europ\u00e9ennes est loin d’\u00eatre termin\u00e9 puisque, par exemple, les prix sont en moyenne 3 fois plus \u00e9lev\u00e9s sur Paris. Aujourd’hui, avec l’affluence de nombreux \u00e9trangers, europ\u00e9ens et autres, venant \u00e9tudier ou travailler \u00e0 Berlin, le ph\u00e9nom\u00e8ne ne fait que s’amplifier, la demande achat appartement Berlin est forte. Il est ainsi fort probable que les prix de Berlin rejoignent ceux de Paris ou encore de Londres ces prochaines ann\u00e9es. Imaginez la marge de b\u00e9n\u00e9fices que vous pouvez r\u00e9aliser lors de la revente apr\u00e8s avoir profiter de revenus locatifs tr\u00e8s int\u00e9ressants.<\/p>\n

Car si vous souhaitez avant tout r\u00e9aliser un investissement locatif, sachez que les berlinois sont g\u00e9n\u00e9ralement locataires, la demande de logements est donc tr\u00e8s forte, la plupart des locataires restent longtemps dans leur logement car ils ne cherchent pas \u00e0 devenir propri\u00e9taires. L\u2019int\u00e9r\u00eat est donc de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de revenus stables sans avoir besoin de relouer votre bien trop fr\u00e9quemment. Ses derni\u00e8res ann\u00e9es, le montant des loyers, n’a pas cess\u00e9 d’augment\u00e9, en moyenne autour de 5%, parfois 10%, en raison de la pression d\u00e9mographique dans la ville, et d’une harmonisation avec les autres capitales europ\u00e9ennes.
\nVous l’avez compris, les motivations d‘investir pour un appartement \u00e0 Berlin<\/span> sont nombreuses. Que ce soit pour d\u00e9gager une importante plus-value lors de la revente ou pour profiter du dynamisme du march\u00e9 locatif. Naturellement le choix de votre quartier pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 \u00e0 Berlin<\/a><\/span> et du type de surface, restent comme toujours fondamentales pour r\u00e9aliser un bon investissement. Pour votre appartement Berlin, les agences immobili\u00e8res berlinoises<\/a><\/span> sauront vous apporter leur expertise, tout d\u00e9pend de votre objectif et de la cible locative vis\u00e9e. Proximit\u00e9 des grandes entreprises, des universit\u00e9s, des lieux de vie nocturne… tous ces caract\u00e9ristiques sont \u00e0 prendre en compte avant l’achat de votre investissment locatif \u00e0 Berlin<\/span><\/a>. En tout cas, cette ville constitue un choix privil\u00e9gi\u00e9 pour toute personne qui veut investir dans l’immobilier sans risque important et avec la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser de r\u00e9els b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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