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Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

  

Comment vendre un bien immobilier à Berlin ?

 

Vendre un appartement avec First Citiz Berlin et bénéficier d'une estimation gratuite

 

Notre service clé en main pour vendre votre bien immobilier à Berlin

 

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Berlin ? Notre agence immobilière franco-allemande vous accompagne dans les différentes étapes de votre projet immobilier, allant de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire et l’encaissement du montant du prix d'achat sur votre compte en banque. Nous vous proposons un servie clé en main pour vendre en toute sérénité votre appartement dans la capitale de l'Allemagne :

  • L’évaluation gratuite du prix de votre appartement à vendre.
  • La collecte des documents nécessaires à la préparation du contrat du notaire auprès de votre gestionnaire en Allemagne.
  • La mise en place d’un planning de vente et d’une stratégie efficace de commercialisation.
  • L’organisation et le suivi des visites de votre bien immobilier.
  • La sélection des meilleures offres pour l'achat de votre bien immobilier (avec et sans crédit).
  • La vérification de la capacité de crédit de l’acheteur à réaliser son plan de financement (prêt et taux).
  • La préparation administrative du rendez-vous de signature du contrat chez le notaire. 
  • L’organisation du rendez-vous chez le notaire pour la signature du contrat d'achat.
  • Le suivi de l’encaissement du paiement du prix d'achat sur votre compte.
  • L’organisation du transfert de clés et de l’état des lieux.

      

Merci de noter que notre service d'évaluation et de gestion du processus de vente est totalement gratuit pour le vendeur (en savoir plus ci-dessous). Avec notre service d'évaluation immobilière gratuit, vous pouvez demander une évaluation par un professionnel de la valeur de votre appartement dans la ville en quelques clics !

 

 

Pourquoi faire estimer et vendre votre appartement à Berlin avec First Citiz ?

 

En choisissant de confier votre appartement à notre agence immobilière, vous bénéficiez de nombreux avantages pour une vente réussie de votre appartement en toute sérénité.

 

estimation gratuite à Berlin et pas de frais de venteEstimation gratuite de votre bien immobilier et aucun frais pour le propriétaire

Notre service d'estimation immobilière à Berlin vous est offert. Faire estimer le prix de votre appartement par un professionnel certifié représente la première et la plus importante étape pour une vente réussie. En plus de cela, notre agence prend en charge tous les frais de commercialisation (locale et internationale), la présentation de votre appartement aux acheteurs potentiels et la gestion de la transaction de A à Z. Que votre bien immobilier soit situé dans le quartier de Mitte, Prenzlauer Berg, Neukölln, Kreuzberg, Charlottenburg ou un autre quartier de la ville, notre équipe met à votre disposition sa connaissance des quartiers et des prix sur le marché. En tant que propriétaire, vous n’avez absolument aucun frais à payer pour la vente.

 

gestion du process de vente de votre appartement à BerlinUne gestion intégrale de la vente jusqu’au rendez-vous notaire


Nous assurons la gestion administrative et commerciale de tout le processus de la vente jusqu’au rendez-vous notaire. Notre service ne s'arrête pas à la signature du contrat chez le notaire mais couvre aussi le suivi du paiement du prix d'achat et la réception du paiement du prix d'achat sur votre compte en banque. A votre demande, et si vous n'êtes pas en Allemagne, nous pouvons aussi organiser la remise des clés au nouvel acheteur. Si le bien est déjà en location, nous assurons pour le bailleur le contact et la coordination des visites directement avec le locataire du logement.

 

Une connaissance approfondie du marche immobilier a berlinUne connaissance approfondie du marché immobilier Berlinois


Notre connaissance du marché immobilier berlinois, de l’offre et de la demande de logements par quartier de la ville, des prix des appartements (1), des loyers et rendements locatifs et aussi des profils des acheteurs pour chaque micro quartier de la ville, nous permet de vous proposer une évaluation précise du prix de votre bien immobilier. La valeur de votre appartement dépendra d'abord de l'emplacement, et de l'offre du marché et de la demande pour des propriétés similaires. Le prix de l'appartement dépendra également de l'état de l'appartement, de l'espace de vie (m²), du nombre de chambres, du type et de l'état du bâtiment, de l'étage, de la présence d'un balcon, d'une terrasse ou d'une place de parking, et des transports et commodités à proximité du logement. Pour un investisseur, la valeur dépendra également de la demande et des prix à la location, du rendement locatif attendu et du potentiel de prix à long terme.

 

clientele internationale immobilier berlin Une clientèle internationale


Notre clientèle allemande est composée d’acheteurs berlinois mais aussi d'acheteurs venant d’autres villes d’Allemagne (Hambourg, Stuttgart, Munich…) pour des raisons essentiellement professionnelles. Notre clientèle internationale se compose d’expatriés, notamment français, de plus en plus nombreux s'installer dans la ville. Nos clients particuliers cherchent tous les types d'appartements (de la petite surface de 1-2 pièces à l'appartement de luxe ou familial de 4-5 pièces). En plus de nos acheteurs particuliers, nous avons de nombreux investisseurs à la recherche d’un investissement locatif stable dans la capitale de l'Allemagne (plutôt en petite surafce de 1 à  2 pièces).

A ce jour, nous avons conseillé pour des transactions d'achat / vente en Allemagne des clients de plus de 40 pays et nationalités différentes (2). La qualité de notre base de clientèle et notre réputation sur le marché immobilier de la ville sont autant d'atouts pour la gestion réussie de votre vente dans la capitale de l'Allemagne.

 

 vente appartement berlin meilleurs delaisUne commercialisation efficace et une vente dans les meilleurs délais

Avant d'entamer le processus de vente, notre équipe met en place une stratégie de commercialisation personnalisée pour maximiser les chances de vendre votre appartement dans les meilleures conditions. Notre package marketing est gratuit et garantit la meilleure présentation de votre appartement et une visibilité optimale pour les acheteurs potentiels locaux et internationaux. Tout au long du processus, vous auriez un suivi régulier en français du déroulement de la vente que vous soyez en Allemagne ou à l’étranger. Grâce à notre visibilité internationale et à notre connaissance approfondie du marché immobilier de la ville, la période de commercialisation d'un appartement libre avec notre agence prendra est en moyenne de 8 semaines et environ 3 mois pour un appartement vendu loué.

 

 meilleur prix vente appartement berlinLe meilleur prix de vente pour votre appartement à Berlin !


En plus de notre service de gestion de vente gratuit, notre équipe s'engage à vous fournir le meilleur service sur le marché afin de vous garantir une gestion optimale du processus de vente de votre appartement dans la capitale de l'Allemagne. En plus de ces atouts, qui sont de nature à assurer un processus de vente fluide et efficace de votre bien immobilier, notre implication et notre approche personnalisée vous donneront pleine satisfaction quant à la réalisation d’une vente réussie, au meilleur prix d'achat et en toute sérénité.

 

 

L’activité et les services de notre agence immobilière sont par ailleurs assurés de A à Z (y compris les visites) par la compagnie allemande Allianz ce qui vous permet de nous confier la vente de votre appartement à vendre en toute confiance.

Pour plus d'informations concernant la mise vente de votre appartement à Berlin, le processus administratif de vente et d'achat d'une propriété en Allemagne, n'hésitez pas à :

- Nous écrire à l'adresse Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. 

- Nous contacter directement au +49 (0)30 41717274.

- Remplir le formulaire d'estimation en cliquant sur le lien ci-dessous.

 

Pour bénéficier de notre service d’estimation gratuite et sans engagement, nous vous invitons à remplir le formulaire de demande d'évaluation en cliquant sur le lien ci-dessous. Notre équipe prendra contact avec vous sous 48 h afin de réaliser l’estimation du prix de vente de votre bien immobilier. 



 

 

 

Comment vendre votre appartement à Berlin en 4 étapes ?


Le processus de vente d'une propriété en Allemagne est assez simple et la transaction immobilière est toujours supervisée par un bureau de notaire certifié par l'État ce qui garantit un processus de transaction entièrement transparent et fiable.

Étape 1: Collecte de documents de vente et estimation du prix de vente de votre appartement ou maison.
Étape 2: Commercialisation, organisation des visites à l'appartement (ou maison) et sélection de la meilleure offre d'achat.
Étape 3: Rendez-vous chez le notaire pour la signature du contrat de vente.
Étape 4: Paiement du prix d'achat par le nouveau propriétaire et transfert de la propriété.
Étape 5: Remise des clés au nouveau propriétaire.
 

Concernant la signature du contrat chez le notaire et si vous ne parlez pas Allemand, vous disposez de trois options :

- Être représenté par un avocat avec une procuration pour la signature du contrat de vente de propriété.

- Être représenté par une connaissance qui parle couramment l'Allemand avec une procuration.

- Signature du contrat de vente par vous-même avec la présence d'un traducteur anglais-allemand certifié.

 

Merci de noter qu'en Allemagne le transfert officiel de propriété officielle a lieu dans les 6 à 8 semaines après la signature du contrat chez le notaire. Aussi, en Allemagne c'est généralement l'acheteur de l'appartement qui choisit le notaire en charge du contrat d'achat de l'appartement. Pour toute question concernant le processus de transaction de propriété en Allemagne et le délai de vente, nos conseillers en immobilier berlinois sont à votre disposition.

 

 

 

(1) Actuellement le prix moyen dans la ville est de 3706 euros par m2. Voir plus de détails concernant les  prix en euros dans les quartiers du centre.

(2) First Citiz GmbH est une agence immobilière certifiée §34c par l'état allemand. Nous sommes habilités à gérer les transactions d'achat et de location en Allemagne. Nous sommes spécialisés sur les appartements et les biens immobiliers situés dans les quartiers centraux de la ville.

+49 (0)30 41717274
contact@firstcitiz.com
 

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