Superbe investissement locatif central: Beau 2 pièces loué à moins de 4500€/m2

13359 Berlin, Appartement à vendre

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Points forts & aménagements

✅Excellent emplacement central
✅Investissement locatif à moins de 4500€/m2
✅Très bonne connexion de transports en commun
✅A 2 pas de la rivière Panke
✅Quartier prisé en bordure de Prenzlauer Berg
✅Bel appartement d'époque bien entretenu
✅Parquet en bois d'origine
✅Belle hauteur sous plafond
✅Cave individuelle au sous-sol

Informations générales

Réf. du bien

1300
Quartier

Gesundbrunnen
13359 Berlin
Nombre de pièces

2
Statut

Loué
Surface ca.

52,17 m²
Prix de vente

230 000 EUR
Etage

4
Chambres

1
Salles de bains

1

Type de bien

Appartement
Frais d'agence

2,975% du prix de vente TTC

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Diagnostic de performance énergétique

Type de DPE

Consommation réelle
Année de construction

1911
Source d'énergie

Chauffage urbain
Consommation énergétique

130,00 kWh/(m²·a)
Classe énergétique

D

Quartier

Mitte est le centre est le cœur historique de Berlin. C'est à la fois un quartier d'affaires, une destination de choix pour les touristes, et un quartier vivant, comptant de nombreux bars, restaurants et galeries d'art. L'île des Musées comprend cinq musées nationaux de grande qualité, notamment le Pergammonmuseum et l'Alte Nationalgalerie. A proximité se trouve l'avenue Unter den Linden, qui relie la cathédrale baroque à la célèbre porte de Brandebourg. Checkpoint Charlie, ancien poste frontière entre l'est et l'ouest, constitue une visite incontournable. Le quartier d'Alexanderplatz est un important centre de connexion pour les transports berlinois. On peut notamment y visiter la célèbre tour de la télévision, emblème de la ville. Mitte est un quartier dynamique, qui a su attirer plusieurs entreprises de haut rang, notamment Rocket Internet.

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Position approximative de la propriété

Description du bien immobilier

Spécial investisseur ! Découvrez ce bel appartement loué situé dans un bel immeuble d'époque en bon état dans la partie nord de Berlin à Gesundbrunnen.

Cet appartement de deux-pièces dispose de belle hauteur sous plafond, planchers en bois d'origine, de magnifique moulures et rosaces décoratives, de belles pièces spacieuses et lumineuses, etc...

Pour vous rendre à l'appartement, vous aurez le choix d'accéder aux lignes U8, U9 à Osloerstraße, ou bien d'emprunter l'une des lignes de tramway situées à la station de S-Bahn Bornholmer Straße.

La rivière Panke se trouve à deux pas du bien et vous permet de faire de belles promenades le week-end. Le centre commercial, le plus proche se trouve à Prinzenallee avec une variété de cuisines internationale, terrasses, bar et cafés.

N'hésitez pas à contacter notre équipe à FirstCitiz qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce magnifique appartement et d'organiser une consultation gratuite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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