Libre de suite à Helmholtzkiez ! Magnifique appartement familial de 3 pièces à Prenzlauer Berg

10437 Berlin, Appartement à vendre

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Points forts & aménagements

✅Libre de suite !
✅À deux pas de la Helmholtzplatz et de Schönhauser Allee
✅Emplacement et agencement idéal pour une jeune famille
✅Pièceslumineuses et spacieuses - Exposition Sud & Est
✅Belle hauteur sous plafond
✅Cuisine séparée entièrement équipé
✅Grande salle de bain moderne avec WC séparés
✅Bel immeuble d'époque en très bon état
✅Très bonnes liaisons de transport en commun

Informations générales

Réf. du bien

1290
Quartier

Prenzlauer Berg
10437 Berlin
Nombre de pièces

3
Statut

libre
Surface ca.

86,05 m²
Prix de vente

620 000 EUR
Etage

rez-de-chaussée
Chambres

2
Salles de bains

2
Cuisine équipée

Oui
Cave

Oui

Type de bien

Appartement
Frais d'agence

2,975% du prix de vente TTC

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Diagnostic de performance énergétique

Type de DPE

Consommation réelle
Gebäudeart

Immeuble
Année de construction

1900
Source d'énergie

Gaz
Consommation énergétique

122,60 kWh/(m²·a)
Classe énergétique

D

Quartier

Quartier branché et huppé par excellence, Prenzlauer Berg se distingue par ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour boutiques de créateurs, bars branchés et restaurants chics, est propice à la flânerie. Près de la Schönhauser Allee se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel. Les beaux bâtiments en briques rouges abritent désormais un cinéma, des cours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événement, notamment un joli marché de Noël. Les amateurs de verdure seront aussi contentés grâce au Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il accueille un karaoké en plein air tous les dimanches d'été. De nombreuses entreprises ont saisi l'opportunité de s'installer dans ce quartier dynamique, comme Home 24. Les nombreux atouts de Prenzlauer Berg en font un quartier très recherché, qui voit les prix des loyers augmenter en flèche depuis quelques années.

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Position approximative de la propriété

Description du bien immobilier

Coup de cœur assuré !
Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique appartement familial de type Altbau de 3 pièces situé dans le quartier prisé de Prenzlauer Berg - Helmholtzkiez. Vous avez une multitude de cafés, restaurants, terrasses en quelques secondes à pied grâce à sa proximité immédiate de Helmholtzplatz. Vous ne serez jamais à court d'endroits pour sortir vous détendre !

En entrant dans l'appartement, vous ressentirez de bonnes vibrations grâce à une entrée accueillante avec belle hauteur sous plafond et espace de rangements pour manteaux, chaussures et sacs. Le séjour est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud, idéal pour votre café du matin et pour recevoir des amis. Les deux chambres sont très spacieuses et bien agencées avec espace home office et dressing. Votre salle de bains moderne est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéal pour un couple avec enfants. Vous avez également un WC invités.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque en très bon état donnant à la fois sur rue sur cour intérieure au calme.

N'hésitez pas à contacter notre équipe à FirstCitiz qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce magnifique appartement et d'organiser une consultation gratuite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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