Helmholtzkiez / Humannkiez : Charmant appartement de 2 pièces à vendre

10439 Berlin, Appartement à vendre

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Points forts & aménagements

Emplacement recherché en face de Humannplatz à Prenzlauer Berg
Appartement très lumineux
Situé sur cour intérieure au calme
Parquet en bois d'origine
Cuisine équipée
Éléments en stuc
Bel immeuble Altbau bien entretenu
Belle hauteur sous plafond
Cave individuelle inclus dans le prix

Informations générales

Réf. du bien

1165-2
Quartier

Prenzlauer Berg
10439 Berlin
Nombre de pièces

2
Statut

libre
Surface ca.

50,65 m²
Prix de vente

375 000 EUR
Etage

2
Chambres

1
Salles de bains

1
Cuisine équipée

Oui
Cave

Oui

Standing/Prestations

Standard
Type de bien

Appartement
Frais d'agence

2,975% du prix de vente TTC

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Diagnostic de performance énergétique

Type de DPE

Consommation réelle
Année de construction

1904
Source d'énergie

Gaz
Consommation énergétique

115,00 kWh/(m²·a)
Classe énergétique

D

Quartier

Quartier branché et huppé par excellence, Prenzlauer Berg se distingue par ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour boutiques de créateurs, bars branchés et restaurants chics, est propice à la flânerie. Près de la Schönhauser Allee se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie reconvertie en centre culturel. Les beaux bâtiments en briques rouges abritent désormais un cinéma, des cours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événement, notamment un joli marché de Noël. Les amateurs de verdure seront aussi contentés grâce au Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il accueille un karaoké en plein air tous les dimanches d'été. De nombreuses entreprises ont saisi l'opportunité de s'installer dans ce quartier dynamique, comme Home 24. Les nombreux atouts de Prenzlauer Berg en font un quartier très recherché, qui voit les prix des loyers augmenter en flèche depuis quelques années.

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Position approximative de la propriété

Description du bien immobilier

Ce superbe appartement de 2 pièces est situé dans un quartier animé et recherché de Prenzlauer Berg. La région est très connue pour ses nombreux parcs et espaces verts : le Helmholtzplatz est situé juste en face et le Mauerpark est accessible en seulement 15 minutes. Divers commerces sont situés à proximité immédiate, tels que le centre commercial Arcaden et d'innombrables magasins et cafés dans les rues de Pappelallee, Stargarder Str. et Schönhauser Allee.

L'emplacement bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun, à quelques minutes à pied du S- & U-Bahn (S41 + S42 et U2 Schönhauser Allee).
La station de S-Bahn Prenzlauer Allee et la station de S-Bahn Schönhauser Allee sont facilement accessibles à pied ainsi que l'Alexanderplatz ou la Friedrichstrasse sont accessibles en seulement 10-20 minutes.

Ce superbe appartement de 2 pièces est situé dans un immeuble Altbau au 2ème étage. Il offre une surface d'env. 52 m² et se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain avec double et d'un débarras.

Notre équipe du First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur cet appartement ou d'organiser une visite.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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