Local commercial neuf à fort potentiel au pied du métro

10315 Berlin, Ladenlokal à vendre

Aménagements

Libre de suite
Immeuble neuf avec des équipements modernes
Excellent emplacement à Weitlingkiez
Excellente connexion aux transports (S+U) à seulement 10 minutes de l'Alexanderplatz
Parquet au sol
Chauffage au sol
Système d'interphone vidéo
Fenêtres en triple vitrage

Informations générales

  • Réf. du bien
    839-6
  • Type de bien
    Ladenlokal
  • Quartier
    Lichtenberg
    10315 Berlin
  • Nombre de pièces
    1
  • Etage
    rez-de-chaussée
  • Surface ca.
    36,73 m²
  • Statut
    libre
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Prix de vente
    236 590 EUR
  • Frais d'agence
    sans commission

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2017
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    35,90 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    A

Quartier

Lichtenberg est situé dans la partie Est de Berlin. Ses arrondissements sont Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl et Rummelsburg. Le quartier est limitrophe d'Ahrensfelde et des quartiers berlinois de Pankow, Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Treptow-Köpenick et Marzahn-Hellersdorf.
Les nombreux espaces verts en font un quartier très apprécié des familles Berlinoises. Au cœur de ce qui était autrefois Berlin-Est, non loin de l'Alexanderplatz, se trouve notamment le Tierpark Berlin, le plus grand zoo d'Europe. Dans le parc se trouve le palais historique de Friedrichsfelde entouré d'un paysage naturel unique très prisé qui attire presque 2 millions de visiteurs par an. Le parc paysager d'Herzberge, le parc municipal de Lichtenberg et le parc Fennpfuhl font également partie des principales attractions de ce quartier agréable et en plein essor.

Avec de nombreuses universités et campus, Lichtenberg est aussi très recherché par les étudiants, ce qui en fait un quartier animé et en vogue.
Lichtenberg offre une excellente connexion aux transports publics locaux grâce à ses nombreuses lignes de métros, et S-Bahn, ainsi que de nombreuses lignes régionales. Le nouvel aéroport international BER est également facilement accessible en 20 minutes.

Lichtenberg est donc un quartier vivant qui attire de plus en plus de nouveaux habitants que ce soit des familles ou des étudiants internationaux.
Cela en fait un quartier en plein essor, offrant une excellente qualité de vie, de plus en plus prisé ce qui lui confère un grand potentiel de développement immobilier.

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Description de la propriété

Découvrez ce local commercial au sein d'un programme neuf haut de gamme situé directement à Weitlingkiez dans le quartier berlinois de Lichtenberg.

Le quartier bénéficie d'une excellente infrastructure : une très bonne connexion aux transports en commun, des complexes sportifs et terrains de sports multiples et de grands espaces verts, notamment le Tierpark Berlin accessible en quelques minutes à pied. Le quartier est particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes familles grâce à ses nombreuses places avec aires de jeux, garderies, écoles et particulièrement en raison de son campus universitaire d'études techniques, économique et juridiques - HWR et HTW Lichtenberg.

La gare de Lichtenberg est à moins de 5 minutes à pied. Elle offre une connexion avec le train régional, le S-Bahn et le U-Bahn. Avec le S-Bahn, l'Alexanderplatz est joignable en moins de 15 minutes.
Le nouvel aéroport international BER est accessible en moins de 30 minutes avec le Regionalbahn et un seul changement à Ostkreuz.

Le projet immobilier présente une qualité de construction haut de gamme, notamment grâce à ses grandes fenêtres assurant une très bonne luminosité naturelle. Les parquets en bois avec chauffage au sol intégré apportent également un confort et un design chaleureux.

Le local commercial donne directement sur la rue très fréquentée de Einbeckerstraße, à quelques pas du métro S+U Bahnstation Lichtenberg. Il se constitue d'une pièce principale de ca. 33m² et d'un WC avec lavabo séparé. Ce bien immobilier est un produit idéal pour les investisseurs.

Notre équipe First Citiz Berlin reste à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite du bien.

Note d'information

Toutes les informations sur le bien immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Les les visualisations de la propriété sont non contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour tout bien situé dans le même projet immobilier.

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