Appartement neuf avec balcon dînatoire dans le Weitlingkiez
10315 Berlin, Appartement à vendre
Points forts & aménagements
Libre de suite!
Excellentes liaisons de transport en commun (S+U) à moins de 15 min d'Alexanderplatz
Emplacement exceptionnel à la frontière de Friedrichshain
Classe énergétique très basse (A)
Appartement neuf avec prestations de haute qualité
Balcon enveloppant d'env. 9m²
Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol
Grandes baies vitrées à triple vitrage
Système d'interphone vidéo
Informations générales
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Réf. du bien1283
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QuartierLichtenberg
10315 Berlin -
Nombre de pièces1
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Statutlibre
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Surface ca.28,96 m²
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Prix de vente230 000 EUR
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Etage2
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Balcon1
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AscenseurOui
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Cuisine équipéeOui
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CaveOui
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Standing/PrestationsHaut de gamme
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Type de bienAppartement
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Frais d'agence2,975% du prix de vente TTC
Diagnostic de performance énergétique
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Type de DPEConsommation estimée
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Année de construction2017
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Source d'énergieBlockheizkraftwerk
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Consommation énergétique35,90 kWh/(m²·a)
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Classe énergétiqueA
Quartier
Lichtenberg est situé dans la partie Est de Berlin. Ses arrondissements sont Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl et Rummelsburg. Le quartier est limitrophe d'Ahrensfelde et des quartiers berlinois de Pankow, Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Treptow-Köpenick et Marzahn-Hellersdorf.
Les nombreux espaces verts en font un quartier très apprécié des familles Berlinoises. Au cœur de ce qui était autrefois Berlin-Est, non loin de l'Alexanderplatz, se trouve notamment le Tierpark Berlin, le plus grand zoo d'Europe. Dans le parc se trouve le palais historique de Friedrichsfelde entouré d'un paysage naturel unique très prisé qui attire presque 2 millions de visiteurs par an. Le parc paysager d'Herzberge, le parc municipal de Lichtenberg et le parc Fennpfuhl font également partie des principales attractions de ce quartier agréable et en plein essor.
Avec de nombreuses universités et campus, Lichtenberg est aussi très recherché par les étudiants, ce qui en fait un quartier animé et en vogue. Lichtenberg offre une excellente connexion aux transports publics locaux grâce à ses nombreuses lignes de métros, et S-Bahn, ainsi que de nombreuses lignes régionales. Le nouvel aéroport international BER est également facilement accessible en 20 minutes.
Lichtenberg est donc un quartier vivant qui attire de plus en plus de nouveaux habitants que ce soit des familles ou des étudiants internationaux. Cela en fait un quartier en plein essor, offrant une excellente qualité de vie, de plus en plus prisé ce qui lui confère un grand potentiel de développement immobilier.
Position approximative de la propriété
Description du bien immobilier
Découvrez cet appartement neuf situé dans le Weitlingkiez au cœur du quartier de Lichtenberg.
Le quartier bénéficie d'une excellente infrastructure : une très bonne connexion aux transports en commun, des complexes sportifs et terrains de sport multiples et de grands espaces verts, notamment le Tierpark Berlin accessible en quelques minutes à pied. Le quartier est particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes familles grâce à ses nombreuses places avec aires de jeux, garderies, écoles et particulièrement en raison de son campus universitaire d'études techniques, économique et juridiques - HWR et HTW Lichtenberg.
La gare de Lichtenberg est à moins de 5 minutes à pied. Elle offre une connexion avec le train régional, le S-Bahn et le U-Bahn. Avec le S-Bahn, Alexanderplatz est joignable en moins de 10 minutes.
L'aéroport international BER est accessible en moins de 30 minutes avec le Regionalbahn et un seul changement à Ostkreuz.
L'appartement bénéficie d'une qualité de construction haut de gamme en faisant un lieu de vie agréable, notamment grâce à ses grandes fenêtres assurant une très bonne luminosité naturelle. Le parquet avec chauffage au sol intégré apporte un confort et un design chaleureux, mêlés à une salle de bain équipée et moderne.
L'appartement est situé au 2e étage de l'immeuble sur cour intérieure au calme. Il se compose d'une pièce principale d'env. 19m², d'une salle de bains d'env. 6m² et d'un balcon enveloppant d'env. 8m².
Ce bien immobilier est un produit idéal pour les investisseurs.
Notre équipe First Citiz Berlin est à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite du bien.
Note d'information
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