Appartement de 3 pièces avec balcon dans un immeuble classique

13353 Berlin, Appartement à vendre

Informations générales

  • Réf. du bien
    621_4
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Wedding
    13353 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    3
  • Surface ca.
    74,24 m²
  • Statut
    Loué
  • Balcon
    1
  • Cave
    Oui
  • Prix de vente
    329 000 EUR

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Année de construction
    1908
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    C

Quartier

Situé au nord de Berlin, Wedding est un quartier en pleine expansion qui s'ouvre à de nombreuses cultures et attire de plus en plus de nouveaux résidents. Le long du Panke, affluent de la Spree, les quais récemment aménagés offrent de nombreuses possibilités de balades, à vélo comme à pied. Ces nouveaux quartiers, à proximité immédiate de Mitte et du centre de Berlin constituent un excellent investissement. Au cœur de l'arrondissement se trouve le parc Volkspark Humbolthain. Il abrite des tours de guet datant de la seconde guerre mondiale, qui aujourd'hui se visitent et offrent une magnifique vue sur le quartier.

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Description de la propriété

Découvrez ce bel appartement d'époque située dans le quartier recherché de Wedding.

L'immeuble Altbau à été construit en 1908 dans une rue calme au cœur du Brüsselerkiez, un quartier vivant et branché au sud de Wedding. L'infrastructure y est idéale : on y trouve d'excellentes connexions aux transports en communs, notamment les arrêts de métro Seestraße, Leopoldplatz, Amrumerstraße et Wedding avec des accès au U9, U8 et S-41/42 Ringbahn. De là, il y a seulement 6 arrêts jusqu'aux stations Friedrichsstraße ou encore Zoologischergarten ! On y trouve aussi de nombreux parcs comme le Volkspark Rehberge ou encore le Schillerpark, des lacs tel que le Plötzensee et le Schäfersee ainsi que la rue commerçantes très connue de Müllerstraße avec un large éventail de boutiques, magasins, cinémas, cafés et restaurants. Le quartier est également très recherché par les étudiants, non seulement pour sa proximité au centre-ville, mais aussi pour son campus universitaire Charité Virchow et Beuth Hochschule.

L’immeuble est construit dans le style Altbau du début du XXe siècle, ce qui en fait un immeuble ancien typique de Berlin. Les nombreux éléments de la période de construction tels que les hauts plafonds, les moulures, les vitraux colorés, les halls d'entrées carrelés et les escaliers en bois massif ont pu être préservés et procurent à ses habitants une chaleur et un confort de vie uniques.

L'appartement se situe a 3e étage de l'immeuble. Traversant, il se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangements, d'un grand séjour de ca. 30m², d'une chambre de ca. 21m² avec balcon de ca.5m², d'une cuisine de ca. 9,5m² et d'une salle de bains de ca. 4m².

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif !

Notre équipe First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur cette propriété ou d'organiser une visite.

Note d'information

Note : toutes les informations sur ce bien immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Les visualisations du bien ou du projet immobilier sont non-contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et la liste des biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour tout bien situé dans le même projet immobilier.

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