Idéal investissement: appartement 4 pièces avec balcon dans le quartier recherché de Steglitz

12157 Berlin, Appartement à vendre

Aménagements

Investissement à fort potentiel de plus-value
Très bon prix par m²
Pas de frais d'agence
Emplacement idéal près de la Schloßstraße
Immeuble d'époque bien entretenu
Hauts plafonds
Ornementations, Stucco
Deux Balcons

Informations générales

  • Réf. du bien
    931-19
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Steglitz
    12157 Berlin
  • Nombre de pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    2
  • Surface ca.
    107,17 m²
  • Statut
    Loué
  • Balcon
    2
  • Cave
    Oui
  • Prix de vente
    466 189,50 EUR
  • Frais d'agence
    Sans commission

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Année de construction
    1911
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    140,60 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    E

Quartier

Situé dans la partie sud de Berlin, Steglitz est un quartier familial, résidentiel et animé. Localisé légèrement en périphérie, Steglitz est relativement favorisé car il vous sera facile de rejoindre les aéroports et la gare centrale en moins d'une heure. Également idéal pour faire du shopping, Steglitz abrite plusieurs centres commerciaux très modernes tels que le das Schloss ou le Boulevard Berlin.

La rue Schlossstrasse est particulièrement animée, bordée de rues commerçantes et piétonnes. Côté culturel, Steglitz est gâté, notamment grâce à la Haus am Waldsee, lieu international d'art contemporain. C'est aussi un quartier à l'architecture intéressante, avec des bâtiments classiques, bourgeois et constructions contemporaines originales.

Situé à proximité des célèbres lacs de Berlin tels que Wannsee et Schachtensee, Steglitz est vraiment le quartier idéal pour les amoureux de la nature.

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Description de la propriété

Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus apprécié de Berlin: le quartier branché de Steglitz entre le Bismarckviertel et Dürerkiez. Ce quartier est notamment connu pour sa grande avenue commerçante : la Schloßstraße ainsi que pour ses belles places comme Lauenburger Platz et ses endroits verts comme le Stadtpark Steglitz et le Hans-Baluschek-Park.
La célèbre Schloßstraße offre de nombreuses possibilités de shopping avec également au sein des rues adjacentes un grand nombre de boutiques, cafés, pubs et restaurants ainsi que de nombreux événements culturels.

Cet emplacement bénéficie de très bonnes liaisons de transports en commun : les stations de S-Bahn Feuerbachstraße, Friedenau et Priesterweg sont à proximité immédiate. L'hyper centre de Berlin - Mitte, par exemple la station Potsdamer Platz est joignable en 15 minutes avec le S-Bahn.

L'immeuble est un bâtiment d'époque classique de Berlin, dans lequel de nombreux éléments de cette période de construction des années 1890 à 1930 ont été conservés. La simplicité et la beauté architecturales se retrouvent dans les détails des parties communes de la copropriété ainsi qu'á l'intérieur des appartements privatifs. L'immeuble bénéficie notamment d'une belle façade avec rosaces décoratives et fenêtres en saillie ainsi que d'une cour intérieure verdoyante.

Cet appartement de 4 pièces est situé au 2ème étage et offre une superficie totale d'environ 107m². Le plan se compose d'un séjour d'environ 18m², de deux grandes chambres d'une superficie d'environ 22m² et 20m² avec accès à un grand balcon chacune, d'une 3éme chambre d'environ 18m², d'une salle de bains et d'une cuisine séparée.
Le loyer actuel hors charge est d'environ 511 € par mois.

Ce bien immobilier est un produit idéal pour les investisseurs.

Notre équipe First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ces propriétés ou d'organiser une visite.

Note d'information

Toutes les informations sur le bien et le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même programme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour toute unité située dans ce même programme immobilier.

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