Idéal pour investissement lucratif : T2 à vendre à moins de 4000 € le m2

12167 Berlin, Appartement à vendre

Aménagements

- Bâtiment d'époque entretenu régulièrement
- Les pièces ont des coupes fonctionnelles et des tailles pratiques
- Balcons exposés plein sud
- Pièces lumineuses
- Cave en sous-sol
- Buanderie
- Salle de séchage
- La chaudière de chauffage a été renouvelée en 2016

Informations générales

  • Réf. du bien
    897-9
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Steglitz
    12167 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    2
  • Surface ca.
    59,14 m²
  • Statut
    Loué
  • Balcon
    1
  • Cave
    Oui
  • Prix de vente
    235 172 EUR

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Année de construction
    1959
  • Source d'énergie
    Öl
  • Consommation énergétique
    191,54 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    F

Quartier

Situé dans la partie sud de Berlin, Steglitz est un quartier familial, résidentiel et animé. Localisé légèrement en périphérie, Steglitz est relativement favorisé car il vous sera facile de rejoindre les aéroports et la gare centrale en moins d'une heure. Également idéal pour faire du shopping, Steglitz abrite plusieurs centres commerciaux très modernes tels que le das Schloss ou le Boulevard Berlin.

La rue Schlossstrasse est particulièrement animée, bordée de rues commerçantes et piétonnes. Côté culturel, Steglitz est gâté, notamment grâce à la Haus am Waldsee, lieu international d'art contemporain. C'est aussi un quartier à l'architecture intéressante, avec des bâtiments classiques, bourgeois et constructions contemporaines originales.

Situé à proximité des célèbres lacs de Berlin tels que Wannsee et Schachtensee, Steglitz est vraiment le quartier idéal pour les amoureux de la nature.

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Description de la propriété

Ce bien immobilier est situé dans un milieu vert au Sud-Ouest de Berlin dans les quartiers de Steglitz, populaire pour la célèbre Schl oßstraße et la belle Markusplatz. Cette zone est caractérisée par de nombreux espaces verts tels que le Stadtpark Steglitz et les rives du canal Teltow à ne pas manquer.
La célèbre rue commerçante Schloßstraße vous offre de nombreuses boutiques, cafés, bars et restaurants ainsi qu'une variété d'événements culturels.

La région bénéficie de très bons transports publics tels que la station S-Bahn Südende (S25, S26) accessible à pied ainsi que la Potsdamer Platz également accessible à pied en seulement 20 minutes.
Exposé plein Sud, l'architecture classique rencontre la qualité des aménagements de standards allemands avec une touche disruptive d'art contemporain.

Les pièces proposent une combinaison fonctionnelle et des dimensions pratiques afin que l'espace puisse être utilisé de manière optimale. Le bâtiment est en très bon état et entretenu régulièrement. En sous-sol, vous y trouverai les caves individuelles, une buanderie, une salle de séchage et la chaufferie renouvelée en 2016.

Cet appartement deux pièces est situé au rez-de-chaussée (mezzanine) dans un immeuble des années 50. Compact et lumineux, il offre une surface habitable d’environ 60 m².
Lorsque vous entrez dans l'appartement, le plan consiste d’une cuisine et salle de bain sur votre gauche suivit par la chambre à d’environ 18 m² et d’un salon d’environ 23 m² avec balcon de taille raisonnable exposé plein sud. Toutes les pièces, y compris la salle de bain et la cuisine, ont des fenêtres à double vitrage.

Cet appartement à l'emplacement idéal propose une excellente opportunité d'investissement à un prix très compétitif au mètre carré. Le loyer actuel hors charges est de 330 euros par mois.
En achetant un bien immobilier à Berlin-Steglitz, vous optez pour un investissement lucratif dans un emplacement vert et prometteur avec un quartier calme et détendu.

Notre équipe First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur cette propriété ou d'organiser une visite !

Note d'information

Toutes les informations sur le bien immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Les les visualisations de la propriété sont non contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour tout bien situé dans le même projet immobilier.

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