Investissement à forte rentabilité: studio neuf au sein du Nollendorfkiez à Schöneberg

10781 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & Aménagements

Emplacement prisé à Shöneberg, le quartier le plus central de Berlin-Ouest
Excellentes liaisons de transport en commun (U1, U2, U3, U4, U7)
À un arrêt du magasin de renommée mondiale KaDeWe
Emplacement stratégique à côté du quartier des ambassades
Ambiance villageoise à Nollendorfkiez et Akazienkiez
À proximité immédiate de Winterfeldt Platz
Programme neuf haut de gamme
Volumes généreux & balcons spacieux
Cour privée verte
Aménagements et prestations de haute qualité
Parquet en chêne avec chauffage au sol intégré
Grandes baies vitrées
Pas de commission d'agence
Idéal pour usage propre ou excellent investissement à fort potentiel

Video du bien : https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

Informations générales

  • Réf. du bien
    881-84
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Schöneberg
    10781 Berlin
  • Nombre de pièces
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    1
  • Surface ca.
    29,04 m²
  • Statut
    libre
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Points forts & Aménagements
    Luxe
  • Prix de vente
    307 824 EUR
  • Frais d'agence
    Sans commission

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2024
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain

Quartier

A l'ouest de la ville, Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel. Il abrite le KaDeWe, plus grand centre commercial de la ville, construit au début du XXe siècle. L'imposante mairie est bordée d'une place où se tient l'un toutes les semaines l'un des plus grands marchés en plein air de Berlin. Tout près, le grand Rüdolf-Wilde Park offre une promenade bucolique, avec son petit château baroque situé au bord d'un lac. Nollendorfplatz est un quartier très animé, avec ses restaurants, ses bars et ses concerts de rue en été. On y trouve aussi de nombreuses galeries d'art, notamment autour de la Motzstrasse. Schöneberg est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce au métro aérien dont certaines stations Art nouveau méritent à elles seule la visite. On trouve à Schöneberg plusieurs immeubles Art déco bien conservés, qui cohabitent avec des constructions des années 50.

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Position approximative de la propriété

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Description du bien immobilier

Ce nouveau programme immobilier haut de gamme bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il se situe précisément à Nollendorfkiez, emplacement très recherché, connu pour ses nombreux cafés, restaurants et boutiques et son marché hebdomadaire.
Le quartier des ambassades, le magasin de luxe de renommée mondiale KaDeWe et l'avenue Kurfürstendamm sont accessibles en quelques minutes.
Le quartier offre également une vie culturelle florissante avec de nombreuse galleries d'art, des musées et des salles de concert telles que la Philharmonie de Berlin et la New National Gallery.
Il comporte aussi de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck.

L'emplacement bénéficie de touts les commodités et de transports en commun à proximité avec plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les points d'intérêt tels qu'Alexanderplatz, Potsdamer Platz et la porte de Brandebourg sont facilement accessibles.

L'immeuble bénéficie d'une architecture stylée et élégante avec des volumes généreux, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin verdoyant.
Les appartements bénéficient de plans d'étage optimisés et d'équipements de qualité de fabrication allemande.
Les prestations haut de gamme telles que le revêtement en chêne noble, les grandes portes, les boiseries, les baies vitrées et le chauffage au sol complètent cette atmosphère à la fois luxueuse et relaxante. Les salles de bains sont équipées d'une douche ou d'une baignoire avec des matériaux haut de gamme.
Les spacieuses loggias, terrasses et balcons avec vue sur le jardin paysager complètent ce cadre de vie unique au cœur de Berlin !
Chaque appartement bénéficie de cave individuelle au sous-sol. Les places de parking sont vendues en option.

Ce programme immobilier de luxe convient à la fois pour :
- Une résidence principale dans un emplacement exceptionnel et un cadre de vie unique
- Investissement dans un quartier central avec une forte demande locative

Appartements disponibles :
1 Pièce : à partir de 225.090 €
2 Pièces: à partir de 390640 €
3 Pièces: à partir de 709420 €
4 Pièces: à partir de 887194 €
5 Pièces: à partir de 934125 €

Note d'information

Toutes les informations sur le bien et le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même programme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour toute unité située dans ce même programme immobilier.

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