T2 en rez-de-chaussée avec terrasse privative dans le quartier central de Schöneberg

10781 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & Aménagements

Emplacement prisé à Shöneberg, le quartier le plus central de Berlin-Ouest
Excellentes liaisons de transport en commun (U1, U2, U3, U4, U7)
À un arrêt du magasin de renommée mondiale KaDeWe
Emplacement stratégique à côté du quartier des ambassades
Ambiance villageoise à Nollendorfkiez et Akazienkiez
À proximité immédiate de Winterfeldt Platz
Programme neuf haut de gamme
Volumes généreux & balcons spacieux
Cour privée verte
Aménagements et prestations de haute qualité
Parquet en chêne avec chauffage au sol intégré
Grandes baies vitrées
Pas de commission d'agence
Idéal pour usage propre ou excellent investissement à fort potentiel

Video du bien : https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

Informations générales

  • Réf. du bien
    881-151
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Schöneberg
    10781 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    rez-de-chaussée
  • Surface ca.
    46,69 m²
  • Statut
    libre
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Points forts & Aménagements
    Luxe
  • Prix de vente
    465 219 EUR
  • Frais d'agence
    Sans commission

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2024
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain

Quartier

A l'ouest de la ville, Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel. Il abrite le KaDeWe, plus grand centre commercial de la ville, construit au début du XXe siècle. L'imposante mairie est bordée d'une place où se tient l'un toutes les semaines l'un des plus grands marchés en plein air de Berlin. Tout près, le grand Rüdolf-Wilde Park offre une promenade bucolique, avec son petit château baroque situé au bord d'un lac. Nollendorfplatz est un quartier très animé, avec ses restaurants, ses bars et ses concerts de rue en été. On y trouve aussi de nombreuses galeries d'art, notamment autour de la Motzstrasse. Schöneberg est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce au métro aérien dont certaines stations Art nouveau méritent à elles seule la visite. On trouve à Schöneberg plusieurs immeubles Art déco bien conservés, qui cohabitent avec des constructions des années 50.

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Description du bien immobilier

Découvrez ce progamme immobiller neuf haut de gamme.

Le programme « Am Winterfeldt » bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Situé dans le quartier prisé de Berlin-Ouest, ce quartier est connu pour ses innombrables cafés, restaurants, boutiques et marchés. Le quartier des ambassades, le magasin de luxe de renommée mondiale KaDeWe et l'avenue Kurfürstendamm sont accessibles à pied. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d'art réputées, des musées et des salles de concert telles que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle Galerie nationale. Le programme « Am Winterfeldt » est également entouré de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck.
Le quartier offre une excellente connexion aux transports en commun avec plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles.

L'immeuble bénéficie d'une architecture à la fois sobre et distinguée avec des volumes généreux, de grandes baies vitrées, balcons, terrasses ainsi qu'un grand jardin communautaire.
Les appartements bénéficient de plans d'étage optimisés et d'équipements et d'aménagements de qualité.
Le revêtement au sol est en parquet de chêne avec chauffage au sol intégré. Les salles de bains sont équipées de douches et de baignoires avec matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, avec de spacieuses loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique en plein cœur de Berlin !

Données clé du programme « Am Winterfeldt » :
+ De 1 au 5 pièces
+ Surface habitable : de 27m2 à 190m2
+ Prix à partir de 262.000€

En achetant un appartement dans le programme « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien immobilier haut de gamme dans un quartier très prisé notamment parmi les jeunes entrepreneurs, les start-upers, les designers, les artistes berlinois. Il va de soi qu'avec cet emplacement ce programme constitue un investissement immobilier de choix avec une très forte demande pour la location et un potentiel d'appréciation de prix avéré.

L'équipe de First Citiz Berlin est à votre disposition pour de plus amples informations sur ce programme immobilier.

Note d'information

Toutes les informations sur le bien et le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même programme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour toute unité située dans ce même programme immobilier.

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