Excellent investissement locatif dans le quartier le plus demandé de Berlin – Neukölln

12047 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & aménagements

Appartement loué et entièrement meublé avec grand balcon
Excellent rendement locatif : env. 3,1%
Fortes perspectives de plus-value
Emplacement exceptionnel dans le quartier le plus demandé de Berlin - Neukölln
À deux pas de Hermannplatz et de Karl-Marx-Straße
Excellentes liaisons de transport en commun
Design d'intérieur à la fois stylish et élégant
Appartement récemment rénové avec des sols en béton poli et une salle de bain en mosaïque

Informations générales

  • Réf. du bien
    1153
  • Quartier
    Neukölln
    12047 Berlin
  • Nombre de pièces
    1
  • Statut
    Loué
  • Surface ca.
    29 m²
  • Prix de vente
    160 000 EUR
  • Etage
    3
  • Salles de bains
    1
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    3,57% of the purchase price TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Année de construction
    1970
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    124,26 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    D

Quartier

Situé au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohême. Les nombreuses échoppes de la mythique Sonnennallee et le marché haut en couleurs de Maybachufer témoignent de l'importante mixité culturelle. On y rencontre aussi de jeunes branchés du monde entier, particulièrement autour de la Weserstrasse, foisonnante de bars, restaurants vegans et boutiques de design. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, qui sépare Hermannplatz de l'ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l'hôtel de ville, Rixdorf est un charmant quartier aux airs de villages autour de la Richardplatz. On y trouve nombre de petits cafés, promenades pavées, et maisons urbaines. Neukölln connait depuis plusieurs années un essor économique et immobilier sans précédent. Tous les ans, les célèbres « 48h de Neukölln », portes ouvertes d'ateliers, sont l'occasion de rencontrer les nombreux artistes qui y résident.

Google Maps

By loading the map, you agree to Google's privacy policy.
Learn more

Load map

Position approximative de la propriété

Organiser une visite | Demander des informations

 Formulaire crypté en SSL

Description du bien immobilier

Découvrez cet excellent investissement immobilier situé dans le quartier le plus demandé de Berlin-Est.

Le bien est situé dans le quartier le plus branché de Berlin : Neukölln est célèbre pour son atmosphère et style de vie alternative et ses belles rues pavées entourées de nombreuses boutiques, cafés, restaurants, bars et salles de concert. Dans le quartier, il y a plusieurs endroits agréables comme Hermannplatz, Schillerkiez, ainsi que de beaux espaces verts de Hasenheide et les rives du Länderdreieck.

Le quartier offre également une excellente connexion aux transports en commun : le U Hermannplatz (U7, U8) est accessible en moins de 5min à pied. Alexanderplatz est accessible à 6 stations et en moins de 15 minutes.

Cet appartement offre environ 29m² d'espace utilisable et est situé au 3ème étage d'un immeuble d'époque construit en 1970. Le plan d'étage se compose d'un hall entrée avec espaces de rangements, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bain avec douche à l'Italienne.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier très recherché à forte demande de logements. Le loyer mensuel hors charges est de 411,03€.

Pour toute information supplémentaire concernant l'établissement, veuillez contacter l'équipe First Citiz Berlin.

Note d'information

All information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.

Organiser une visite | Demander des informations

Appartements dans le même budget

12047 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Neukölln
Nouveau

Excellent investissement locatif dans le quartier le plus demandé de Berlin – Neukölln

Berlin - Neukölln
Pièces:
1
Surface:
29 m²
Statut:
Loué
Prix de vente:
160 000 EUR
10315 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Lichtenberg
Nouveau

Appartement neuf avec balcon dînatoire dans le Weitlingkiez

Berlin - Lichtenberg
Pièces:
1
Surface:
28,96 m²
Surf. utile:
33,19 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
230 000 EUR
12049 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Neukölln

Excellent investissement locatif: apartement neuf à 2min de Tempelhofer Feld

Berlin - Neukölln
Pièces:
1
Surface:
25 m²
Statut:
Loué
Prix de vente:
208 000 EUR
10315 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Lichtenberg
Nouveau

Excellent investissement locatif: Appartement neuf avec balcon dans le Weitlingkiez

Berlin - Lichtenberg
Pièces:
1
Surface:
28,96 m²
Surf. utile:
33,19 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
230 000 EUR

Autres appartements de 1 pièce(s)

12047 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Neukölln
Nouveau

Excellent investissement locatif dans le quartier le plus demandé de Berlin – Neukölln

Berlin - Neukölln
Pièces:
1
Surface:
29 m²
Statut:
Loué
Prix de vente:
160 000 EUR
10243 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Friedrichshain
Nouveau

Idéal investisseur : Appartement 1/2 pièces à deux pas d’East Side Galery

Berlin - Friedrichshain
Pièces:
1
Surface:
38,69 m²
Surf. utile:
41,08 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
369 102 EUR
10315 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Lichtenberg
Nouveau

Appartement neuf avec balcon dînatoire dans le Weitlingkiez

Berlin - Lichtenberg
Pièces:
1
Surface:
28,96 m²
Surf. utile:
33,19 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
230 000 EUR
12049 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Neukölln

Excellent investissement locatif: apartement neuf à 2min de Tempelhofer Feld

Berlin - Neukölln
Pièces:
1
Surface:
25 m²
Statut:
Loué
Prix de vente:
208 000 EUR