Excellent investissement locatif: apartement neuf à 2min de Tempelhofer Feld

12049 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & aménagements

Quartier très recherché en face de Schillerkiez - Neukölln
À 2min à pied de Tempelhofer Feld
À 12min d'Alexanderplatz - le cœur de Berlin
Appartement déjà meublé et loué avec fort rendement
Immeuble neuf de 2018 avec une excellente efficacité énergétique
Parquet en bois avec chauffage au sol intégré
Grandes baies vitrées à double vitrage
Appartement lumineux, exposé plein sud
Interphone vidéo

Informations générales

  • Réf. du bien
    1128
  • Quartier
    Neukölln
    12049 Berlin
  • Nombre de pièces
    1
  • Statut
    Loué
  • Surface ca.
    25 m²
  • Prix de vente
    208 000 EUR
  • Etage
    4
  • Salles de bains
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Aménagements
    Haut de gamme
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    2,975% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2018
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    40,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    A

Quartier

Situé au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohême. Les nombreuses échoppes de la mythique Sonnennallee et le marché haut en couleurs de Maybachufer témoignent de l'importante mixité culturelle. On y rencontre aussi de jeunes branchés du monde entier, particulièrement autour de la Weserstrasse, foisonnante de bars, restaurants vegans et boutiques de design. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, qui sépare Hermannplatz de l'ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l'hôtel de ville, Rixdorf est un charmant quartier aux airs de villages autour de la Richardplatz. On y trouve nombre de petits cafés, promenades pavées, et maisons urbaines. Neukölln connait depuis plusieurs années un essor économique et immobilier sans précédent. Tous les ans, les célèbres « 48h de Neukölln », portes ouvertes d'ateliers, sont l'occasion de rencontrer les nombreux artistes qui y résident.

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Description du bien immobilier

Découvrez cet appartement au cœur de Berlin - Neukölln, à seulement 2 minutes à pied du Tempelhofer Feld !

Le bien est situé dans le quartier le plus branché de Berlin : Neukölln est célèbre pour son atmosphère et style de vie alternatif et ses belles rues pavées entourées de nombreuses boutiques, cafés, restaurants, bars et salles de concert. Dans le quartier, il y a plusieurs endroits agréables comme Hermannplatz, Schillerkiez, ainsi que de beaux espaces verts comme Hasenheide et Tempelhofer Feld.

Le quartier offre également une excellente connexion aux transports en commun : le U8 (Boddinstraße) et le S-Bahn Hermannstraße sont à proximité immédiats. Alexanderplatz est accessible à 5 stations et en moins de 15 minutes.

Cet appartement offre environ 25m² d'espace utilisable et est situé au 4ème étage d'un immeuble moderne construit en 2018. Orienté plein sud, le plan d'étage se compose d'un hall entrée avec espaces de rangements, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bain avec douche à l'Italienne.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier très recherché à forte demande de logements. Le loyer mensuel hors charges est de 575 €.

Pour toute information supplémentaire concernant l'établissement, veuillez contacter l'équipe First Citiz Berlin.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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