Magnifique appartement libre de 2 pièces avec grand balcon près du Tempelhofer Feld

12051 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & aménagements

Prêt à emménager
Emplacement exceptionnel près de Schillerkiez & du Tempelhofer Feld
Bâtiment d'époque bien entretenu - Altbau
Grand baclon
Double exposition - Orienté sud
Appartement très lumineux avec baies vitrées
Belle hauteur sous plafonds: 3m
Parquet en bois d'origine
Salle de bains moderne
Cuisine équipée
Accès par ascenseur

Informations générales

  • Réf. du bien
    1072
  • Quartier
    Neukölln
    12051 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    55,13 m²
  • Prix de vente
    385 000 EUR
  • Etage
    1
  • Chambres
    1
  • Salles de bains
    1
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    3,57% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    1920
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    197,10 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    F

Quartier

Situé au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohême. Les nombreuses échoppes de la mythique Sonnennallee et le marché haut en couleurs de Maybachufer témoignent de l'importante mixité culturelle. On y rencontre aussi de jeunes branchés du monde entier, particulièrement autour de la Weserstrasse, foisonnante de bars, restaurants vegans et boutiques de design. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, qui sépare Hermannplatz de l'ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l'hôtel de ville, Rixdorf est un charmant quartier aux airs de villages autour de la Richardplatz. On y trouve nombre de petits cafés, promenades pavées, et maisons urbaines. Neukölln connait depuis plusieurs années un essor économique et immobilier sans précédent. Tous les ans, les célèbres « 48h de Neukölln », portes ouvertes d'ateliers, sont l'occasion de rencontrer les nombreux artistes qui y résident.

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Description du bien immobilier

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces type Altbau situé au cœur de Berlin - Neukölln.

L'appartement est situé dans un quartier recherché de Neukölln, à proximité du Schillerkiez. Bien connu pour son atmosphère cosmopolite et ses belles rues pavées, le quartier offre un style de vie unique et est entouré de nombreuses boutiques, cafés, restaurants, bars et salles de concert. Il y a également de nombreux endroits populaires pour sortir tels que Schillerkiez, Hermannstraße ainsi que les magnifiques espaces verts de la Kranoldplatz et le célèbre Tempelhofer Feld accessibles à quelques minutes à pied.

Le quartier offre également d'innombrables possibilités de shopping telles que centre commercial Neukölln Arcaden et d'excellentes liaisons de transports en commun : le U8 ainsi que Sbahn ringbahn Hermannstraße Neukölln sont à proximité immédiate, d'où vous pourrez facilement rejoindre Alexanderplatz.

Cet appartement lumineux est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Altbau authentique construit en 1920 et récemment rénové. Le plan d'appartement offre une belle surface habitable d'env. 54m m² et se compose d'un séjour spacieux avec accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre de taille généreuse, d'un couloir avec rangements et d'une salle de bain moderne avec douche.

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour réserver une visite, notre équipe First Citiz Berlin est à votre disposition.

Note d'information

All information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.

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