Magnifique duplex de luxe avec balcon à Berlin Mitte

10179 Berlin, Appartement Duplex à vendre

Aménagements

Programme neuf
Ascenseur
Interphone
Cave
Parquet chêne
Chauffage au sol
Fenêtres triple vitrage

Informations générales

  • Réf. du bien
    Embassy_123
  • Type de bien
    Appartement Duplex
  • Quartier
    Mitte
    10179 Berlin
  • Nombre de pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    rez-de-chaussée
  • Surface ca.
    95,73 m²
  • Statut
    libre
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Aménagements
    Luxe
  • Prix de vente
    806 100 EUR
  • Frais d'agence
    3% du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2020
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    57,50 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    B

Quartier

Mitte est le cœur historique de Berlin. C'est à la fois un quartier d'affaires, une destination de choix pour les touristes et un quartier vivant, comptant de nombreux bars, restaurants et galeries d'art. L'île des Musées comprend cinq musées nationaux, notamment le Pergammonmuseum et l'Alte Nationalgalerie. A proximité se trouve l'avenue Unter den Linden, qui relie la cathédrale baroque à la célèbre porte de Brandebourg. Checkpoint Charlie, ancien poste frontière entre l'est et l'ouest, constitue également une visite incontournable. Le quartier d'Alexanderplatz est un important centre de connexion pour les transports berlinois. On peut notamment y visiter la célèbre tour de la télévision, emblème de la ville.

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Description de la propriété

Découvrez ce duplexe au sein d'un programme neuf haut de gamme, à quelques pas des quais de la Spree au cœur du quartier des ambassades de Berlin-Mitte !

L'immeuble résidentiel de haut standing est situé dans le quartier exclusif de Berlin-Mitte, au centre de la capitale allemande. Le quartier de Mitte affiche une vitalité culturelle, historique, touristique et économique unique. Il concentre en effet de nombreux sites historiques tel que le Berliner Dom ou encore l’île aux musées et les 2 principaux hypercentres de Berlin : l'Alexanderplatz et le Potsdamer Platz.
Le quartier offre également de nombreuses possibilités de shopping : les centres commerciaux Alexa et Galeria Kaufhof comptent de nombreux magasins accessibles en quelques minutes à pied.

A proximité immédiate, les quais de Märkisches Ufer au bord de la Spree présentent de nombreux bars, cafés et restaurants avec vues exceptionnelles sur les berges et sur le reste de la ville. Le Köllnischer Park et le Märkischer Platz se trouvent à quelques pas et offrent de belles possibilités de promenades et de détente. Les ruelles très en vogue autour de Köllnischer Park, Brückenstraße et des stations de métro Märkisches Museum et Spittelmarkt ont su dans leur reconstruction attirer les investisseurs du monde entier et font désormais partie des emplacements les plus prisés de Berlin Mitte.

Le quartier bénéficie également de bonnes liaisons de transports en commun : les arrêts Heinrich-Heine-Straße (U8), Märkisches Museum (U2) et Jannowitzbrücke (S- et U-Bahn) se trouvent à proximité.

L'appartement est neuf et vendu clé en main. Il bénéficie d'excellentes prestations : parquet en chêne avec chauffage au sol intégré, baies vitrées à triple vitrage, salle de bain à l'équipement haut de gamme, interphone vidéo, cave, places de parking sous-terrain en option, etc. Réparti sur deux niveaux, il se situe au rez-de-chaussée et 1er étage et se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangements, d'un séjour de ca. 26m² avec cuisine ouverte, d'une première chambre de ca. 17m², d'une seconde chambre de ca. 10m², d'une salle de bains de ca. 5m² avec baignoire, d'un balcon de ca. 5m² ainsi que de nombreux espaces de rangements.

Cet appartement à l'emplacement idéal constitue également une excellente opportunité d'investissement.

Pour tout renseignement concernant les prix de l’immobilier à Berlin et la procédure d’achat immobilier en Allemagne, l'équipe de l’agence immobilière First Citiz Berlin est à votre disposition.

Note d'information

Toutes les informations sur le bienet le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même pogramme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les unités encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour tout bien situé dans le même programme immobilier.Cette offre est soumise à un paiement de frais d’agence. A la signature d'un contrat d'achat pour ce bien ou toute autre unité située dans ce même programme immobilier, les frais d’agence d'un montant de 3% (TVA 19% incluse) du prix de vente notarié, sont dus par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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