Excellent investissement locatif: Appartement neuf avec balcon dans le Weitlingkiez

10315 Berlin, Appartement à vendre

Points forts & aménagements

Libre de suite!
Excellentes liaisons de transport en commun (S+U) à moins de 15 min d'Alexanderplatz
Emplacement exceptionnel à la frontière de Friedrichshain
Situé proche de campus universitaires
Quartier à forte demande locative
Classe énergétique très basse (A)
Appartement neuf avec prestations de haute qualité
Balcon enveloppant
Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol
Grandes baies vitrées à triple vitrage
Système d'interphone vidéo

Informations générales

  • Réf. du bien
    1145
  • Quartier
    Lichtenberg
    10315 Berlin
  • Nombre de pièces
    1
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    28,96 m²
  • Prix de vente
    230 000 EUR
  • Etage
    2
  • Balcon
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Aménagements
    Haut de gamme
  • Type de bien
    Appartement
  • Frais d'agence
    2,975% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2017
  • Source d'énergie
    Blockheizkraftwerk
  • Consommation énergétique
    35,90 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    A

Quartier

Lichtenberg est situé dans la partie Est de Berlin. Ses arrondissements sont Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Falkenberg, Malchow, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen, Fennpfuhl et Rummelsburg. Le quartier est limitrophe d'Ahrensfelde et des quartiers berlinois de Pankow, Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Treptow-Köpenick et Marzahn-Hellersdorf.
Les nombreux espaces verts en font un quartier très apprécié des familles Berlinoises. Au cœur de ce qui était autrefois Berlin-Est, non loin de l'Alexanderplatz, se trouve notamment le Tierpark Berlin, le plus grand zoo d'Europe. Dans le parc se trouve le palais historique de Friedrichsfelde entouré d'un paysage naturel unique très prisé qui attire presque 2 millions de visiteurs par an. Le parc paysager d'Herzberge, le parc municipal de Lichtenberg et le parc Fennpfuhl font également partie des principales attractions de ce quartier agréable et en plein essor.

Avec de nombreuses universités et campus, Lichtenberg est aussi très recherché par les étudiants, ce qui en fait un quartier animé et en vogue. Lichtenberg offre une excellente connexion aux transports publics locaux grâce à ses nombreuses lignes de métros, et S-Bahn, ainsi que de nombreuses lignes régionales. Le nouvel aéroport international BER est également facilement accessible en 20 minutes.

Lichtenberg est donc un quartier vivant qui attire de plus en plus de nouveaux habitants que ce soit des familles ou des étudiants internationaux. Cela en fait un quartier en plein essor, offrant une excellente qualité de vie, de plus en plus prisé ce qui lui confère un grand potentiel de développement immobilier.

Google Maps

By loading the map, you agree to Google's privacy policy.
Learn more

Load map

Position approximative de la propriété

Organiser une visite | Demander des informations

 Formulaire crypté en SSL

Description du bien immobilier

Découvrez cet appartement neuf situé dans le Weitlingkiez au cœur du quartier de Lichtenberg.

Le quartier bénéficie d'une excellente infrastructure : une très bonne connexion aux transports en commun, des complexes sportifs et terrains de sport multiples et de grands espaces verts, notamment le Tierpark Berlin accessible en quelques minutes à pied. Le quartier est particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes familles grâce à ses nombreuses places avec aires de jeux, garderies, écoles et particulièrement en raison de son campus universitaire d'études techniques, économique et juridiques - HWR et HTW Lichtenberg.

La gare de Lichtenberg est à moins de 5 minutes à pied. Elle offre une connexion avec le train régional, le S-Bahn et le U-Bahn. Avec le S-Bahn, Alexanderplatz est joignable en moins de 10 minutes.
L'aéroport international BER est accessible en moins de 30 minutes avec le Regionalbahn et un seul changement à Ostkreuz.

L'appartement bénéficie d'une qualité de construction haut de gamme en faisant un lieu de vie agréable, notamment grâce à ses grandes fenêtres assurant une très bonne luminosité naturelle. Le parquet avec chauffage au sol intégré apporte un confort et un design chaleureux, mêlés à une salle de bain équipée et moderne.

L'appartement est situé au 2e étage de l'immeuble sur cour intérieure au calme. Il se compose d'une pièce principale d'env. 19m², d'une salle de bains d'env. 6m² et d'un balcon enveloppant d'env. 8m².

Ce bien immobilier est un produit idéal pour les investisseurs.

Notre équipe First Citiz Berlin est à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite du bien.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

Organiser une visite | Demander des informations

Appartements dans le même budget

10409 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Prenzlauer Berg
Nouveau

Au cœur de Prenzlauer Berg: Bel appartement 2 pièces avec balcon dînatoire

Berlin - Prenzlauer Berg
Pièces:
2
Surface:
40 m²
Surf. utile:
41,50 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
311 000 EUR
10315 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Lichtenberg
Nouveau

Appartement neuf avec balcon dînatoire dans le Weitlingkiez

Berlin - Lichtenberg
Pièces:
1
Surface:
28,96 m²
Surf. utile:
33,19 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
230 000 EUR
12049 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Neukölln

Excellent investissement locatif: apartement neuf à 2min de Tempelhofer Feld

Berlin - Neukölln
Pièces:
1
Surface:
25 m²
Statut:
Loué
Prix de vente:
208 000 EUR
10315 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Lichtenberg
Nouveau

Excellent investissement locatif: Appartement neuf avec balcon dans le Weitlingkiez

Berlin - Lichtenberg
Pièces:
1
Surface:
28,96 m²
Surf. utile:
33,19 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
230 000 EUR

Autres appartements de 1 pièce(s)

12047 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Neukölln
Nouveau

Excellent investissement locatif dans le quartier le plus demandé de Berlin – Neukölln

Berlin - Neukölln
Pièces:
1
Surface:
29 m²
Statut:
Loué
Prix de vente:
160 000 EUR
10243 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Friedrichshain
Nouveau

Idéal investisseur : Appartement 1/2 pièces à deux pas d’East Side Galery

Berlin - Friedrichshain
Pièces:
1
Surface:
38,69 m²
Surf. utile:
41,08 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
369 102 EUR
10315 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Lichtenberg
Nouveau

Appartement neuf avec balcon dînatoire dans le Weitlingkiez

Berlin - Lichtenberg
Pièces:
1
Surface:
28,96 m²
Surf. utile:
33,19 m²
Statut:
libre
Prix de vente:
230 000 EUR
12049 Berlin, Appartement à vendre à vendre, Neukölln

Excellent investissement locatif: apartement neuf à 2min de Tempelhofer Feld

Berlin - Neukölln
Pièces:
1
Surface:
25 m²
Statut:
Loué
Prix de vente:
208 000 EUR