Excellent investissement immobilier: appartement de 2 chambres à Friedrichshain

10243 Berlin, Appartement à vendre

Aménagements

•Ascenseur
•Balcon à la française
•Parquet
•Fenêtres double vitrage
•Appartement lumineux
•Espace de rangement

Informations générales

  • Réf. du bien
    898-56
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Friedrichshain
    10243 Berlin
  • Nombre de pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salles de bains
    1
  • Etage
    6
  • Surface ca.
    54,93 m²
  • Statut
    Loué
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Prix de vente
    244 991,83 EUR
  • Frais d'agence
    No buyer commission

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    1953
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    141,50 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    E

Quartier

Situé dans la partie Est de Berlin, Friedrichshain est un quartier animé et branché rappelant le passé soviétique de la ville de Berlin.

La Karl-Marx Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple frappant de l'architecture stalinienne avec ses dimensions impressionnantes.

C'est également une zone verdoyante, en particulier avec le Volkspark, étant célèbre pour ses aires de barbecue et son cinéma en plein air. Le quartier bénéficie d'une excellente infrastructure offrant énormément de bars et restaurants dans les alentours de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces.

Le RAW, lieu culturel et historique, est constitué d'anciens hangars reconvertis en ateliers, restaurants, salles de sport, bars et boites de nuit.

Au long de la rivière de la Spree, l'ancien mur de Berlin est devenu une galerie d'art à ciel ouvert aussi appelée la « East Side Gallery », accueillant des peintures d'artistes internationaux. Depuis plusieurs années, ce quartier a connu une expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, dont Zalando, ont établi leur siège social dans ce quartier.

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Description de la propriété

Cet appartement est situé dans l’un des quartiers les plus populaire de Berlin, Friedrichshain. Ce quartier est connu pour la Karl-Marx-Allee, la Alexanderplatz et le centre Strausberger Platz. Des espaces verts tels que le Volkspark Friedrichshain ou la rivière Spree sont également à proximité afin d’apprécier la tranquillité et relaxation tout en restant dans le centre de Berlin !

Le quartier détiens de nombreuses boutiques de shopping, grâce au célèbre centre commercial «Alexa» situé a proximité ainsi qu’une large variété de bars, restaurants, galeries d’art et diverses institutions culturelles et historique.

De plus, en raison de son emplacement central, Le quartier bénéficie d’une excellente infrastructure avec une très bonne connexion aux transports en commun : La U5-Strausberger Platz et la U5-Schillingstr. sont à proximité ainsi que L’Alexanderplatz à 5 minutes, d’où partent de nombreuses lignes de métro et de S-Bahn ainsi que de trains régionaux.

Le mélange de culture, d’histoire et d’élégance architecturale fait de ce bâtiment classé une opportunité d’investissement unique dans le cœur animé de Berlin !

Cet appartement est situé dans un immeuble au 6ème étage avec ascenseur et escaliers contemporains très bien entretenus. Construit dans les années 50, ce bien immobilier a été réaménagé de façon chic et modern pour accueillir son nouveau propriétaire.

Étant compact et lumineux, ce bien immobilier est un produit idéal pour les investisseurs avec une superficie d’environ 55 m² répartis sur deux pièces. Lorsque vous entrez dans l’appartement, vous trouverez la cuisine et la salle de bain ayant chacune une fenêtre de taille raisonnable. À gauche de la cuisine se trouve le salon équipé d’un balcon à la française et d’une superficie de 18 m². Sur le côté gauche de la salle de bain, vous trouverez une deuxième pièce d’environ 18 m², également avec un balcon à la française.

Le loyer actuel hors charges est d’environ 300 euros par mois. En achetant un bien immobilier à Berlin-Friedrichshain, vous optez pour un investissement lucratif dans un emplacement dynamique avec un quartier diversifié.

Notre équipe First Citiz Berlin est à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite du bien.

Note d'information

Toutes les informations sur le bien immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Les les visualisations de la propriété sont non contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour tout bien situé dans le même projet immobilier.

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