Penthouse lumineux de 3 pièces avec vue sur la Spree à deux pas de Mercedes-Benz Arena

10245 Berlin, Dachgeschosswohnung à vendre

Points forts & aménagements

Libre de suite!
Emplacement exceptionnel à côté de Mercedes-Benz Arena
À deux pas de Wrangelkiez et Rudolfkiez
Excellentes liaisons de transport en commun
Appartement Penthouse avec vue sur la Spree
Exposition plein sud
Appartement très lumineux
Aucun vis-à-vis
Cuisine équipée moderne
Cour intérieure spacieuse avec aires de jeux pour enfants

Informations générales

  • Réf. du bien
    1130
  • Quartier
    Friedrichshain
    10245 Berlin
  • Nombre de pièces
    3
  • Statut
    libre
  • Surface ca.
    58,25 m²
  • Prix de vente
    455 000 EUR
  • Etage
    5
  • Chambres
    2
  • Salles de bains
    1
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Type de bien
    Dachgeschosswohnung
  • Frais d'agence
    2,975% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique

  • Type de DPE
    Consommation réelle
  • Année de construction
    1999
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    B

Quartier

Situé à l'est de Berlin, Friedrichshain est un quartier vivant et branché, qui porte encore les traces du passé soviétique de la ville. La Karl-Marx-Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple saisissant d'architecture stalinienne aux proportions démesurées. C'est aussi un quartier vert, notamment avec le Volkspark, apprécié pour ses aires de barbecue et son cinéma de plein air. On trouve de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, lieu culturel et alternatif, est constitué d'anciens hangars reconvertis en ateliers, restaurants, salles de sports, bars et clubs. Le long de la Spree, l'ancien Mur de Berlin est devenu une galerie d'art à ciel ouvert, l'East Side Gallery, accueillant les peintures d'artistes internationaux. Ce quartier connait depuis plusieurs années une véritable expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, Zalando notamment, s'y sont implantées.

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Description du bien immobilier

Découvrez cet appartement spacieux dans un emplacement central en plein cœur de Friedrichshain à Berlin.

L'appartement est situé dans le quartier recherché de Friedrichshain, dans la partie Est de la capitale de l'Allemagne. Ce quartier branché est connu pour ses rues animées entourées de nombreux cafés, pubs, restaurants et de nombreuses boutiques. Dans le coin, vous trouverez plusieurs endroits sympas pour sortir, comme la Boxhagener Platz, le Wrangelkiez ou le Rudolfkiez, des endroits historique comme Admiralsbrücke, East Side Galery, Mercedes-Benz Arena, et de beaux parcs ainsi que des promenades en plein air comme le Treptower Park , les rives de la Spree ou le Rummelsburger Bucht.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : Ostkreuz et Warschauer Straße avec plusieurs lignes de Sbahn, Ubahn et de tramway sont à proximité immédiate.

Cet appartement lumineux est situé au dernier étage d'un immeuble d'époque bien entretenu.
Le plan d'étage offre env. 58m² de surface habitable et se compose d'un séjour orienté plein sud avec vue sur les rives de la Spree, deux grandes chambres, une cuisine équipée séparée, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie interne.

L'équipe de FirstCitiz se tient à votre disposition pour plus d'informations et pour visiter l'appartement.

Note d'information

Toutes les informations sur cette propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour cette propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,975% (TVA de 19% incluse) du prix de vente notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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