Appartment de luxe en duplex à Charlottenburg

10711 Berlin, Penthouse à vendre

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Aménagements

+ Emplacement idéal au coeur du quartier de Charlottenburg
+ Aménagement intérieur unique par des designers renommés
+ Ascenseur
+ 2 balcons
+ Cave en sous-sol
+ grandes fenêtres en bois d'origine orientées est et ouest
+ Chauffage infrarouge: système de film composite Aelectra®
+ Installation électrique: système de bus free @ home de Busch-Jaeger®
+ Système de contrôle électrobiologique
+ Cuisine intégrée design avec électroménagers Miele®
+ Hauts plafonds avec isolation acoustique Heradesign®
+ Cabines téléphoniques des années 1920 réinventées par Rock The Kasbah®
+ Revêtement au sol: parquet en chêne du Brésil triple couche

Informations générales

  • Réf. du bien
    899
  • Type de bien
    Penthouse
  • Quartier
    Charlottenburg
    10711 Berlin
  • Nombre de pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salles de bains
    2
  • Etage
    2
  • Surface ca.
    330 m²
  • Statut
    libre
  • Balcon
    2
  • Ascenseur
    Oui
  • Cuisine équipée
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Aménagements
    Luxe
  • Tiefgarage:
    1 parking
  • Prix de vente
    3 800 000 EUR
  • Frais d'agence
    2,98% du prix de vente TTC

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    1918
  • Source d'énergie
    Gaz
  • Consommation énergétique
    260,50 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    H

Quartier

À l'ouest de Berlin, Charlottenburg est un quartier à la fois résidentiel et touristique. Non loin de la Spree se trouve le célèbre château baroque, construit au début du XVIIIe siècle. La Kurfürstendamm, avenue très fréquentée par les touristes, est souvent comparée aux Champs-Elysées pour ses nombreux théâtres, cinémas, boutiques et restaurants. Elle relie l'Hôtel de ville à l'Eglise du souvenir dont le clocher, arraché par les bombardements de la seconde guerre mondiale, n'a jamais été reconstruit. Charlottenburg propose une offre culturelle variée, avec le Deutsche Oper, l'opéra de Berlin, le Schiller Theater ou le Theater des Westend, et les nombreuses galeries d'art de la Kantstrasse. C'est également un quartier étudiant, dont le campus regroupe l'Université technique et l'Université des arts. Pour les amateurs de shopping, le Bikini Berlin est un complexe abritant des boutiques de créateurs, surmonté d'un bar sur le toit, offrant une vue panoramique sur le zoo.

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Position approximative de la propriété

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Description de la propriété

First Citiz Berlin présente un incroyable appartement en duplex, unique en son genre, réalisé par des designers d'art contemporain de classe mondiale.

Le duplex haut de gamme offre une surface habitable de 330m2 sur 2 étages dans un immeuble d'architecture Art Nouveau très bien entretenu.
Ici, l'architecture classique rencontre la qualité des aménagements de qualité allemande avec une touche disruptive d'art contemporain. Tout est unique, prodigieux et conçu sur mesure dans ce bijou en duplex!

L'emplacement:
L'appartement en duplex est situé à Charlottenburg, le quartier le plus huppé de Berlin-Ouest, à quelques pas de Kurfürstendamm, l'avenue la plus célèbre de Berlin.
Ce quartier de Berlin-Ouest est réputé pour ses belles places chics comme Olivaer Platz, Savigny Platz avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques de luxe. De grands espaces verts et lacs comme Wannsee et Lietzensee sont accessibles en quelques minutes.
L'apparteent Il est également bien desservi par les transports en commun (station U-Bahn Adenauerplatz et S-Bahn Halensee).

L'immeuble:
L'imposant bâtiment datant de 1918 est un bâtiment d'époque authentique dans le style Art Nouveau (Jugendstil Altbau en allemand) et offre les éléments d'époque les plus recherchés: stuc, hauts plafonds, façade ornée classique, double hall d'entrée, ascenseur et jardin communautaire fleuri.

L'appartement:
Le duplex se compose de 2 niveaux (2ème et 3ème étages de l'immeuble) reliés par un escalier intérieur en bois noble. Chaque étage bénéficie également d'une entrée indépendante.
Chaque étage de ca. 165m2 se compose d'une superbe salle de réception de 50m2, 3 grandes chambres (17m2 à 29m2), un balcon, un WC, des armoires de rangement encastrées et une salle de bain design avec baignoire et douche à l'italienne.
Les chambres sont communicantes et peuvent être utilisées comme suite parentale.
La cuisine haut de gamme ouverte au 2ème étage est entièrement équipée et dispose d'un généreux espace de réception / salle à manger ouvert de 50m2.

L'appartement est très lumineux, dispose de plusieurs grandes fenêtres et d'une double exposition est-ouest.

Ce duplex unique présente des éléments classiques intemporels (portes vitrées, beaux ornements en stuc, hauts plafonds, fenêtres en bois d'origine) avec un design unique et des équipements techniques: parquet en chêne, système de chauffage infrarouge d'Aelectra®, équipements connectés, plafonds acoustiques et escaliers intérieurs design.

En une phrase: ce duplex est absolument unique et n'a pas son pareil dans tout Berlin !

Pour plus d'informations sur cette magnifique propriété, veuillez prendre contact avec l'équipe de First Citiz Berlin.

Note d'information

Toutes les informations sur la propriété sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et / ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Une erreur ou une vente préalable peuvent être attendues. Cette offre est soumise au paiement de frais d'agence. Lors de la signature d'un contrat d'achat pour la propriété, les frais d'agence d'un montant de 2,98% (TVA de 19% incluse) du prix d'achat notarié est due par l'acheteur à First Citiz GmbH.

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