Emplacement de choix à Charlottenburg : appartement moderne de 4 pièces avec balcons

10625 Berlin, Appartement à vendre

Aménagements

Programme neuf haut de gamme & clé en main
Emplacement unique au cœur de Charlottenburg
Excellente connexion aux transports en commun
Haute qualité de construction et de finition
Parquet en bois naturel avec chauffage au sol intégré
Appartement lumineux
Interphone vidéo
Ascenseur
Balcon
Cave

Informations générales

  • Réf. du bien
    879-5
  • Type de bien
    Appartement
  • Quartier
    Charlottenburg
    10625 Berlin
  • Nombre de pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salles de bains
    3
  • Etage
    4
  • Surface ca.
    181,34 m²
  • Statut
    libre
  • Balcon
    3
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave
    Oui
  • Aménagements
    Luxe
  • Prix de vente
    2 914 644 EUR
  • Frais d'agence
    Sans commission

Diagnostic de performance énergétique [DPE]

  • Type de DPE
    Consommation estimée
  • Année de construction
    2021
  • Source d'énergie
    Chauffage urbain
  • Consommation énergétique
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Classe énergétique
    B

Quartier

À l'ouest de Berlin, Charlottenburg est un quartier à la fois résidentiel et touristique. Non loin de la Spree se trouve le célèbre château baroque, construit au début du XVIIIe siècle. La Kurfürstendamm, avenue très fréquentée par les touristes, est souvent comparée aux Champs-Elysées pour ses nombreux théâtres, cinémas, boutiques et restaurants. Elle relie l'Hôtel de ville à l'Eglise du souvenir dont le clocher, arraché par les bombardements de la seconde guerre mondiale, n'a jamais été reconstruit. Charlottenburg propose une offre culturelle variée, avec le Deutsche Oper, l'opéra de Berlin, le Schiller Theater ou le Theater des Westend, et les nombreuses galeries d'art de la Kantstrasse. C'est également un quartier étudiant, dont le campus regroupe l'Université technique et l'Université des arts. Pour les amateurs de shopping, le Bikini Berlin est un complexe abritant des boutiques de créateurs, surmonté d'un bar sur le toit, offrant une vue panoramique sur le zoo.

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Description de la propriété

Découvrer cet appartement neuf luxueux à l'emplacement le plus recherché de Charlottenburg.

Le quartier autour de Savignyplatz est riche en diversité et a toujours été le repaire des intellectuels, des artistes, des mécènes d'arts, des personnalités politiques et des chefs d'entreprises du monde médiatique et économique.
En raison de son emplacement entre les avenues de Kurfürstendamm et de Bismarckstraße, il incarne aujourd'hui le cœur de la « City West ».

Fondé au cours de l'époque Art nouveau dès la fin du XIXe siècle, il a su garder sa structure d'origine avec de nombreuses boutiques, galeries d'arts, cafés et restaurants ou s'exprime l'art de vivre berlinois et s'impose aujourd'hui comme l'un des lieux les plus prisés de la capitale allemande.

Il existe de nombreuses belles places comme la Walter-Benjamin-Platz et la Karl-August-Platz. Des espaces verts comme par exemple le Lietzensee et le Tiergarten sont également à proximité.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : les gares Savignyplatz (S3, S5, S7, S9), Wilmersdorfer Straße (U7), Ernst-Reuter-Platz (U2) et Uhlandstraße (U1) sont accessibles en quelques minutes. La gare centrale Hauptbahnhof est accessible en train en seulement 10 minutes depuis la Savignyplatz.

La copropriété est constituée de 6 étages au dessus du rez-de-chaussée et de prévisionnellement 13 appartements. Sa façade, aux lignes modernes et partiellement composée de briquettes traditionnelles "Backstein", ainsi que l'entrée de l'immeuble, à la fois accueillante et prestigieuse, composent les atouts esthétiques de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'une planification spacieuse, de nombreux équipements ainsi que d'une incomparable qualité de construction et de finition : surfaces généreuses, parquets en bois naturel avec chauffage au sol intégré, fenêtres battantes, salle de bains avec matériaux de marques, interphone vidéo, etc. Ses grands ouvrants et sa situation élevée permettent l'entrée d'une excellente luminosité naturelle.

Il se situe au 4e et dernier étage et représente une surface totale d'env. 181m². Il se compose d'un grand hall d'entrée avec garderobe et espaces de rangements, d'une pièce de vie principale d'env. 44m² avec cuisine ouverte donnant sur un salon d'env. 27m², de 3 chambres de 15, 16 et 18m² dont 2 avec salles de bain privatives et 1 avec balcon, d'une 3e salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que de deux autres balcons.

Pour toute information sur ce projet, les plans et types d'appartements, les prix, les lots disponibles, merci de prendre contact avec notre équipe Berlin.

Note d'information

Toutes les informations sur le bien et le programme immobilier sont basées sur les informations fournies par le (s) vendeur (s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité. Une erreur et/ou une vente préalable peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations sont des exemples illustratifs et ne sont pas contractuelles. Cette offre est confidentielle et s'adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même programme immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris la liste des prix, les plans d'étage et les biens encore disponibles. Le destinataire de cette offre a l'obligation d'informer First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour toute unité située dans ce même programme immobilier.

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