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Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

  

2 pièces à vendre à Berlin Kreuzberg

Ref : PV-KRZ-1-2
Quartier:
Kreuzberg
Code postale: 10997
Surface: 50 m²
Pièces: 2
Etage: 1
Statut: Libre
Année de construction: 1910
Parking: Non
Balcon / Terrasse: Non
Cave: Oui
Ascenseur: Non
Performance énergétique (en kWh/m2.an): beantragt
Commission de l'agence (TVA incl.): 7,14%
Prix: Consult us
Financement à partir de*: 0 / Mois
Quartier : Kreuzberg est un quartier central et multiculturel, séparé de Friedrichshain par le célèbre Oberbaumbrücke, classé monument historique. Derrière la Spree, le Wrangelkiez est un quartier branché offrant de nombreux bars et restaurants. Autour de Kottbusser Tor se trouve l'un des principaux quartiers turcs de Berlin. Au sud de Kreuzberg, le Bergmankiez est un quartier très animé, avec de nombreuses rues commerçantes. On y trouve notamment un grand marché couvert, la Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perché sur une colline, offrant une vue panoramique sur Berlin. Pour les férus de culture, le Hebbel Am Ufer propose une riche programmation de danse et théâtre contemporain. Plusieurs entreprises, comme Deliveroo, ont été séduites par le dynamisme de Kreuzberg et y ont installé leur siège. De nombreux immeubles anciens, récemment rénovés, attirent des investisseurs su monde entier et font grimper la côte de ce quartier.
Appartement :

  L'immeuble est situé au centre du quartier de Kreuzberg(Wrangelkiez)ou se trouve de nombreux bars et restaurants. Le populaire marché bio ( Markthalle 9) se trouve à proximité. La connexion de transport est également bien, les stations de bus et de métros se trouvent á côté ( Görlitzer Bahnhof/ Schlesisches Tor) et la Spree est à 100 mètres seulement.
L'appartement est situé dans un ancien bâtiment de Berlin (bâtiment arrière-cour), autrefois utilisé comme un atelier de forge et pour les petites unités d'usine. L'appartement est lumineux et dispose d'une salle de séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une grande salle de bains avec fenêtre.

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Vous souhaitez acheter un appartement à Berlin ?

Avec l'essor du marché de l'immobilier berlinois classé numéro 1 en Europe, l'achat d'un appartement à Berlin représente un excellent investissement immobilier vu les prix attractifs (moyenne de 3706 euros par m2), et la forte augmentation des loyers des prix dans la capitale de l'Allemagne.

Cependant, trouver un bon appartement à vendre à Berlin dans un bon emplacement et avec un bon prix n'est pas facile étant donné la pénurie des biens en vente dans la capitale allemande. Avec notre connaissance du marché immobilier berlinois et notre service clé en main, nous proposons de vous aider à trouver l'appartement idéal et vous accompagner de A à Z en français pendant le processus d'achat immobilier et ce jusqu’au rendez-vous de signature du contrat de vente chez le notaire.

 

Notre portefeuille d'appartements à vendre à Berlin

Pour acheter une résidence principale ou secondaire, notre agence immobilière propose plus de 300 appartements à vendre à Berlin dans les meilleurs quartiers de la ville comme Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Charlottenburg, Schöneberg, Neukölln et Friedrichshain.

Vous auriez donc le choix entre un grand nombre de biens en vente allant des petites surfaces (1 à 2 pièces) aux grands appartements familiaux de 4-5 chambres.

Avec notre portefeuille qui couvre tous les quartiers centraux de la ville, et qui comprend les différents types de biens (studios, 2 pièces, 3 pièces, ...), nous disposons d'une séléction de biens de luxe dans les meilleurs emplacements de la ville notamment des penthouses.

En termes de type de propriété, vous avez le choix entre plusieurs types de propriété : construction moderne et fonctionnelles, programme neuf en plein centre-ville, immeuble des années 30, immeuble de type industriel ainsi que les fameux immeubles d'époque (appelés Altbau en allemand) -qui se caractérisent par une hauteur sous-plafond de plus de 3 m, des ornements en Stuc dans l'immeuble et des planchers massifs d'époque (Dielen en Allemagne).

Nous vous vous apporterons aussi notre connaissance des quartiers de la ville, des prix immobiliers et de la procédure à suivre pour l'achat d'une propriété en Allemagne.

 

Pour un investissement immobilier, nous vous proposons :

1/ Des programmes neufs pour investisseurs en plein centre-ville (notamment à Mitte) avec des surfaces compactes idéales pour la location meublée avec un rendement élevé.

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3/ Des appartements à vendre déjà loués à des prix décotés jusqu'à 30-40% et donc un grand potentiel de plus-value immobilière afin que vous puissiez bénéficier des avantages fiscaux en Allemagne à la vente.

 

Notre service de recherche d'appartement à la vente

En plus de nos annonces d'appartements à vendre, nous offrons aussi un service de recherche personnalisé, pour mettre toutes les chances de votre côté pour trouver l'appartement idéal !


Si vous souhaitez optimiser vos chances de trouver votre appartement idéal, n'hésitez pas à nous contacter et nous communiquer tous vos critères et détails de recherche comme le type d'immeuble, , le nombre pièces, de chambres et de salles de bains, la surface en m2, la présence de balcon ou terrasse, l'étage, le type de chauffage, le budget de votre achat ... et bien sûr vos quartiers favoris dans la ville.

Si vous êtes un investisseur, merci de nous communiquer vos détails et critères d'investissement, notamment le type d'appartement, le budget d'achat et le niveau de rentabilité souhaité en Allemagne que ce soit en rendement locatif ou en gain en capital à la vente.
Notre équipe activera votre recherche et vous contactera avec des offres adaptées. Avec notre portefeuille de propriétés à vendre à Berlin et notre service de recherche personnalisé, vos chances de trouver l'appartement idéal sont certainement proches de 100% ! Nous mettons régulièrement à jour notre site Web avec de nouvelles annonces d'appartements à vendre à Berlin. Si vous voyez un appartement qui vous intéresse, veuillez nous contacter pour une visite ou une présentation en utilisant le formulaire de contact, par téléphone ou par email.

Merci de noter que seulement 10% des annonces de biens immobiliers à vendre sont publiées sur notre site Web, donc pour une recherche spécifique d'un appartment, il serait préférable de prendre contact directement avec notre équipe.


Pour des questions générales sur le marché immobilier berlinois, les prix de vente  (euros par m2), la procédure d'achat / vente en Allemagne, le financement par un crédit d'un achat immobilier en Allemagne... notre équipe se fera un plaisir de vous conseiller sur tous les sujets et répondre à vos attentes dès le premier contact !

 

Notre service clé en main pour votre projet d'achat immobilier

Nous sommes l'une des seules agences immobilières de Berlin à proposer un vrai service « clé en main » couvrant toutes les différentes étapes du processus d'achat immobilier en Allemagne. Nos clients viennent de plus de 40 pays différents, notamment de France et nous avons développé le savoir-faire et l'expertise pour accompagner nos acheteurs internationaux dans leurs projets immobiliers dans la capitale de l'Allemagne.

Notre équipe de conseillers immobiliers sont à votre disposition pour toute information concernant les démarches à suivre pour l'achat ou la vente d'un appartement en Allemagne. Nous vous proposons un accompagnement de A à Z notamment pour l'obtention d'un crédit pour votre achat d'un appartement, la gestion administrative et l'explication de la documentation en allemand jusqu'à la signature du contrat de vente chez le notaire.

 

Consultez-nous pour votre recherche

Notre agence immobilière est située dans le centre-ville à Prenzlauer Berg. Pour votre achat d'appartement, nous vous proposons une consultation gratuite avec nos conseillers immobiliers français. Cela vous permettra d'en savoir plus sur l'état du marché immobilier, les prix, les loyers, l'offre d'appartements par quartier, les taux de crédit, la procédure à suivre pour un achat immobilier en Allemagne.
Cette consultation vous permettra d'affiner vos critères par rapport au budget d'achat (surface, nombre de pièces et de chambres, type de propriété, étage...) et de mieux cibler votre recherche d'appartement.
De notre côté, une meilleure compréhension des détails de votre projet immobilier, nous permettra de mieux orienter notre recherche et de vous présenter les annonces correspondant le mieux à vos critères et vos quartiers favoris dans la ville.

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