{"id":1566221,"date":"2026-09-15T12:32:15","date_gmt":"2026-09-15T10:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.firstcitiz.com\/?p=1566221"},"modified":"2026-09-15T17:02:35","modified_gmt":"2026-09-15T15:02:35","slug":"energieeffizienzklasse-immobilienwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.firstcitiz.com\/de\/blog\/berlin-immobilien\/energieeffizienzklasse-immobilienwert","title":{"rendered":"Energieeffizienzklasse und Immobilienwert: Wie stark beeinflusst sie den Preis?"},"content":{"rendered":"\n
\"Berliner<\/figure>\n\n\n\n

Eine Wohnung mit Energieeffizienzklasse A+ und eine vergleichbare Wohnung mit Klasse H k\u00f6nnen heute einen deutlich unterschiedlichen Marktwert haben. Die Energieeffizienzklasse hat sich von einer technischen Angabe im Energieausweis zu einem relevanten Preisfaktor entwickelt.<\/p>\n

F\u00fcr Eigent\u00fcmer stellt sich deshalb zunehmend die Frage: Steigert eine gute Energieeffizienzklasse den Wert einer Immobilie? Und wie gro\u00df kann der Unterschied sein?<\/p>\n

Aktuelle Marktdaten zeigen einen klaren Zusammenhang. Eine pauschale Formel wie \u201eKlasse A bedeutet immer +10 %\u201c w\u00e4re dennoch falsch. Entscheidend ist, die Energieeffizienz gemeinsam mit Lage, Geb\u00e4udezustand, Baujahr, Ausstattung und Sanierungsbedarf zu bewerten.<\/p>\n\n\n\n

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\u2192 Immobilien zum Kauf in Berlin<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\u2192 Immobilienbewertung Berlin<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Wie stark beeinflusst die Energieeffizienzklasse den Immobilienwert?<\/h2>\n

Eine aktuelle Immowelt-Analyse<\/a><\/span> der im Jahr 2025 angebotenen Wohnimmobilien<\/span> zeigt deutliche Preisunterschiede. Als Vergleichsbasis dient die Energieeffizienzklasse D. Lage, Gr\u00f6\u00dfe und Ausstattung wurden im statistischen Modell ber\u00fccksichtigt. Es bestehen sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei H\u00e4usern deutliche Preisunterschiede zwischen sehr guten und schwachen Energieklassen.<\/p>\n\n\n\n

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\n Einfluss der Energieeffizienzklasse auf den Immobilienwert im Vergleich zu Klasse D\n <\/caption>\n\n
\n Energieeffizienzklasse\n <\/th>\n \n Eigentumswohnung\n <\/th>\n \n Haus\n <\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n\n
\n A+<\/span>\n <\/th>\n +20 %<\/td>\n +15 %<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n A<\/span>\n <\/th>\n +15 %<\/td>\n +7 %<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n B<\/span>\n <\/th>\n +8 %<\/td>\n +4 %<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n C<\/span>\n <\/th>\n +1 %<\/td>\n +1 %<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n D<\/span>\n <\/th>\n Referenz<\/td>\n Referenz<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n E<\/span>\n <\/th>\n \u22121 %<\/td>\n \u22124 %<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n F<\/span>\n <\/th>\n \u22122 %<\/td>\n \u22127 %<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n G<\/span>\n <\/th>\n \u22126 %<\/td>\n \u221210 %<\/td>\n <\/tr>\n\n
\n H<\/span>\n <\/th>\n \u22129 %<\/td>\n \u221217 %<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n<\/div>\n\n

\n Hinweis:<\/strong> Die Werte zeigen durchschnittliche Preisunterschiede gegen\u00fcber Energieeffizienzklasse D und sind keine pauschalen Bewertungszu- oder -abschl\u00e4ge. Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung bleiben f\u00fcr den Immobilienwert entscheidend.
\nQuelle:<\/strong> Immowelt-Analyse vom 19. M\u00e4rz 2026 auf Basis von Kaufangeboten aus dem Jahr 2025.\n<\/p>\n\n\n\n

Die Zahlen verdeutlichen zwei Entwicklungen:<\/span><\/p>\n