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Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding

Ref : BRU-WD-0-1
Lage:
Wedding/Gesundbrunnen
Postleitzahl: 13353
Größe (ca.): 36 m²
Zimmer: 1
Status: Vermietet
Baujahr: 1906
Parkplatz: Nein
Balkon / Terrasse: Nein
Keller: Nein
Aufzug: Nein
Energieausweis (kWh/m2 ·a): 106
Käuferprovision (inkl. MwSt): 0%
Preis: € 123.760
Finanzierung ab*: 330 / Monat
Lage : Wedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, der aber dennoch gute Verbindungen zum Stadtzentrum bietet und günstige Immobilienpreise zu bieten hat. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Naturverbundenheit geprägt und hat unter anderem den Humboldthain Park und den Schillerpark zu bieten. Diverse Industrien haben sich hier angesiedelt, von denen Bayer mit seinen 5.000 Mitarbeitern vor Ort die größte ist. In Wedding-Gesundbrunnen fließt der Kanal, der für die Schiffsfahrt genutzt und von Einheimischen und Touristen für Spaziergänge frequentiert wird. Das Gesundbrunnencenter ist eine beliebte Shoppingmall bei Einheimischen und Touristen, die sich in unmittelbarer Nähe zur berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. Die Berliner Unterwelten bieten einen faszinierenden Einblick in die Katakombenwelt der Hauptstadt und im City Kino Wedding werden ganz unterschiedliche Filme gezeigt.
Objektbeschreibung :

  Im südlichen Teil Weddings - im Brüsseler Kiez - befinden sich die zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage angebotenen 40 Wohnungen. Der Altbau liegt in einer eher ruhigen Lage in der Brüsseler Straße, von der aus das pulsierende Leben Berlins schnell erreicht werden kann.Das 1908 erbaute Haus formiert sich aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, fast quadratisch um einen begrünten Innenhof. Es bietet in insgesamt drei Gewerbe- und 73 Wohneinheiten schöne Stadtwohnungen und großzügige Arbeitsräume. Die Wohnungen überzeugen durch eine attraktive und durchdachte Raumaufteilung. Die Größen im Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss variieren zwischen 36 m² und 80 m². Abgesehen von einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 4 Räumen und einer Dachgeschoss-Wohnung mit 2,5 Zimmern, handelt es sich bei den verfügbaren Einheiten ausschließlich um 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Die Dachgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet und bieten mit 76 m² bis 103 m² attraktive Wohnungsgrößen und große Dachterrassen, die in der warmen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien mit einem Ausblick auf die städtische Umgebung einladen. Das Haus ist ein typischer Berliner Altbau, bei dem zahlreiche bauzeitliche Elemente bewahrt worden sind. Im vorderen Treppenhaus finden sich Buntglasfenster, dekorativ verzierte Treppengeländer und Türstöcke, Stuck an den Decken sowie Kassettentüren zeigen die Schönheit und die Geschichte dieses Gebäudes.Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Wedding entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlage in einer zunehmend beliebten Lage oder für die eigenen vier Wände in einer vielfältigen und abwechslungsreichen Nachbarschaft. Willkommen im „Colours of Wedding“.


Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über Pläne, Zahlungspläne, Finanzierungsmodalitäten und Wohnungspreise.


Preise:

- 1 Zimmer ab 123.760 €

- 1,5 Zimmer ab 142.527 €

- 2 Zimmer ab 178.950 €

-2,5 Zimmer ab 311.887 €

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Wenn Sie allgemeine Fragen in Bezug auf den Berliner Immobilienmarkt (z.B. aktuelle Quadratmeterpreise), zur Finanzierung (Hypothekenfinanzierung) oder Fragen zum generellen Verkaufsprozess haben, rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei uns in einem ersten Gespräch beraten.

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