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Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nähe Savigny Platz

Ref : 467-CHB-05
Lage:
Wilmersdorf/Charlottenburg
Postleitzahl: 10627
Größe (ca.): 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Status: Frei
Baujahr: 1915
Parkplatz: Nein
Balkon / Terrasse: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Energieausweis (kWh/m2 ·a): 136,9
Käuferprovision (inkl. MwSt): 7,14%
Preis: € 530.000
Finanzierung ab*: 1413 / Monat
Lage : Charlottenburg-WMD (Wilmersdorf) ist ein stilvoller und kulturreicher Bezirk, der vor allem für die Einkaufsmeile "Ku-Damm" (für: Kurfürstendamm) bekannt ist. Auf der langen Flaniermeile sind von der Gedächtniskirche über das KaDeWe (Kaufhaus des Westens) bis hin zu diversen Theatern wie dem Theater am Kurfürstendamm und der Schaubühne allerlei Highlights vertreten. Die Verkehrsanbindung an den Bezirk ist dank U-Bahn und S-Bahn sehr gut. Am S-Bahnhof Zoologischer Garten befinden sich unter anderem der Zoo und das Aquarium. Sportliche Highlights werden im Olympiastadion ausgetragen, in dem sich die Berliner Fußballfans zu Spielen des örtlichen Bundesligavereins Hertha BSC treffen. Der Savigny Platz ist ein gemütliches Örtchen voller Restaurants, Bars und Cafés. Zudem ist es von hier aus zum Theater des Westens und zur Vagantenbühne nicht weit. Architektonische Besonderheiten in Charlottenburg-WMD sind die Technische Universität, das Schloss Charlottenburg und die Akademie der Künste.
Objektbeschreibung :

  Das Apartment befindet sich in dem exklusiven Stadtteil Charlottenburg in West-Berlin in unmittelbarer Nähe zum Savigny Platz und profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung (U-Bahn-Station Wilmersdorfer Str. und S-Bahn-Station Charlottenburg). In direkter Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie das KaDeWe, die Wilmersdorfer Arkaden, das Europa Center und das Shoppingcenter Bikini Berlin. Stadtwahrzeichen wie die Deutsche Oper und der Lietzensee sind ebenso wie die belebte Kantstraße und der Kurfürstendamm in wenigen Minuten erreichbar.

Das Apartment befindet sich in einem charmanten Altbau mit einer von Stuck Ornamenten geschmückten Eingangssituation. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein 35m² großes Wohnzimmer mit stilechtem Dielenboden und einem Balkon mit optimaler Südausrichtung, ein 16 m² großes Schlafzimmer mit einem individuell angefertigten Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, eine passend auf die Wohnung angefertigte Küche und ein Badezimmer inkl. Badewanne. Das helle Apartment verfügt außerdem über doppelt verglaste Seitenfenster, die die Wohnung ausgezeichnet mit Licht durchfluten. Der Grundriss verfügt über eine hohe Flexibilität und lässt eine freie Raumaufteilung zu, sodass ohne großen baulichen Aufwand ein drittes Schlafzimmer entstehen könnte.

Das Objekt wird inklusive Keller verkauft, welcher im Kaufpreis eingeschlossen ist.

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467-CHB-05

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