To
Berlin is the best german city to buy a property or an apartment

   

2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin Moabit als Kapitalanlage

Ref : 464-MOA-4-2
Lage:
Tiergarten/Moabit
Postleitzahl: 10551
Größe (ca.): 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Status: Vermietet
Baujahr: 1910
Parkplatz: Nein
Balkon / Terrasse: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Energieausweis (kWh/m2 ·a): 131
Käuferprovision (inkl. MwSt): 7,14%
Preis: € 189.000
Finanzierung ab*: 503 / Monat
Lage : Tiergarten-Moabit ist ein sehr zentraler Stadtteil, der eine Verbindung zwischen dem Ost- und Westteil Berlins darstellt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Nähe zu Charlottenburg ist vor allem für Studenten der Technischen Universität sehr praktisch. Einheimische und Touristen genießen hier einen Spaziergang am Spreeufer oder statten dem Schloss Bellevue, dem Sitz des Bundespräsidenten, einen Besuch ab. Die vorhandenen Bauwerke sind sehr vielseitig. So gibt es eine Vielzahl an Industriegebäuden, doch auch große Lofts stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist der Stadtteil durch historische Gebäude und einen klassischen Altbaucharme geprägt. Die Kulturfabrik Moabit ist ein sehr beliebter Veranstaltungsort, in dem von Konzerten über Theater bis hin zu Partys und Kino alles geboten wird. Insgesamt ist Tiergarten-Moabit ein Stadtteil mit vielen Gesichtern, Junge und Alte, Zugezogene und Urberliner, Familien und Singles sind hier gleichermaßen vertreten. Ebenso vielfältig ist die Nutzung des Stadtteils, die von privat bis zu industriell alles zu bieten hat.
Objektbeschreibung :

   Das Gebäude liegt in einer beliebten Gegend von Berlin Moabit, in einer ruhigen Wohnstraße.

Das Objekt profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit der U-Bahn Birckenstraße (Linie 9) und der Ringbahn am Westhafen (Linie 41 und 42).

In der Nähe der Turmstraße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Das Viertel bietet auch Museen, Parks, historische Plätze wie das Dominikanerkloster Sankt Paulus und internationale Büros.

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und verfügt über alle charmanten Elemente, die ein historisches Gebäude bieten kann, wie Stuckverzierung und Treppenhaus.

Die gut vermietete 2 Zimmer Wohnung, liegt im 4. Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und 2 Balkonen. Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil verkauft.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2007 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 389 €.

Das gesamte Gebäude wurde lt. Teilungserklärung im August 2012 aufgeteilt.

Exposé erhalten
464-MOA-4-2

Besichtigung buchen
464-MOA-4-2

  • Moabit
  • Moabiter Spreeufer
  • Moabit Erlöserkirche
  • Colourful facade in Berlin Moabit
  • Moabit Ufer
  • Spree Berlin
  • Berlin Moltkebrücke
  • Moabiter Brücke

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Berlin?

Durch die Entwicklung des Immobilienmarktes, die das zweistellige Preiswachstum in der deutschen Hauptstadt ermöglicht, ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin definitiv eine hervorragende Immobilieninvestition. Bedingt durch den Mangel an Immobilien in Berlin, ist es nicht mehr ganz so einfach eine Eigentumswohnung zu einem guten Kaufpreis in einem guten Stadtteil zu finden. Ab hier beginnen unsere Dienstleistungen. Unser Team ist auf dem Immobilienmarkt in Berlin anerkannt und bietet Ihnen beim Erwerb Ihrer Immobilie in Berlin Unterstützung und einen kompletten Service von A bis Z. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Eigentumswohnungen zum Verkauf in den zentralsten und besten Bezirken wie Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Charlottenburg, Neukölln, Schöneberg, und Friedrichshain. Ganz gleich, ob es sich um eine Kapitalinvestition oder eine Wohnung zur Eigennutzung handelt, Sie werden mit unserem reaktiven und umfassenden Service zufrieden sein. Für Investitionen bieten wir Ihnen gut vermietete Wohnungen zu niedrigen Preisen und mit großem Preisentwicklungspotenzial an, sodass Sie bei einem Wiederverkauf von den steuerlichen Vorteilen profitieren können. Für Kapitalanlagen empfehlen wir Ihnen 1-2 Zimmer Wohnungen zu kaufen, um eine bessere Rendite zu bekommen.
Alternativ haben wir ebenso bezugsfreie Immobilien wie z.B. im Bezirk Berlin Mitte. Diese Eigentumswohnungen haben ein besonderes Potential, sowohl für die Vermietung als auch in Bezug auf die Preisentwicklung.
Wenn Sie eine Immobilie in Berlin zum Selbstvermieten suchen, haben wir eine große Auswahl an Wohnungen, die zum Verkauf stehen: von 1 Zimmer bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen oder auch Familienwohnungen bis 5 Zimmern.
Zusätzlich zu unseren verwalteten Angeboten bieten wir Ihnen einen individuell angepassten Immobilienservice an, damit wir sicher sind, Ihre ideale Wohnung in Berlin zu finden. Wir bieten Ihnen auch eine große Auswahl an verschiedenen Arten von Immobilien an. Ganz gleich, ob es sich um eine typische Berliner Altbau-Wohnung (mit typischen Berliner Holzboden, hohen Decken und Stuckornamenten), Fabriklofts, moderne Neubauten oder funktionale Wohnungen handelt.
Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Lassen Sie uns gerne Ihre Suchkriterien und Anforderungen (Baujahr, Anzahl der Schlafzimmer, Wohnfläche, Balkon oder Terasse, Badezimmer etc.) zukommen. Wir helfen und unterstützen Sie bei der Suche Ihrer Traumwohnung in Ihrer Lieblingslage oder bei einer rentablen Immobilieninvestition in Berlin.
Unser Team wird Ihre Suchanfrage aktivieren und Sie mit passenden Angeboten kontaktieren. Mit unserer großen Auswahl an Wohnungen und dem Suchdienst sind die Chancen, dass wir Ihre ideale Wohnung im Portfolio finden, recht hoch. Darüber hinaus wird unser Team Ihnen natürlich exklusive und neue Angebote zukommen lassen. Wenn Sie bereits eine interessante Immobilie zum Verkauf auf unserer Website gefunden haben, kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich über das Kontaktformular das Exposé zuschicken. Sie können uns jederzeit per Telefon oder per E-Mail erreichen.
Wenn Sie allgemeine Fragen in Bezug auf den Berliner Immobilienmarkt (z.B. aktuelle Quadratmeterpreise), zur Finanzierung (Hypothekenfinanzierung) oder Fragen zum generellen Verkaufsprozess haben, rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei uns in einem ersten Gespräch beraten.

+49 (0)30 41717274
contact@firstcitiz.com
 

Rückrufservice

Für persönlichen Kontakt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

itfirmaet.dk
© 2018 First Citiz GmbH  | firstcitiz.com | Alle Rechte vorbehalten
Logo First citiz First Citiz Berlin>
First Citiz Berlin.
Note : 5 based on 5 ratings