Gefragte 2-Zimmer Kapitalanlage in aufstrebender Lage in Wedding

13353 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Provisionsfrei
Lukratives Investment
sehr guter Preis pro m²
Gefragte Lage im Brüsseler Kiez
Gepflegter Altbau
Hohe Decken
Stuck an den Decken

Objektdaten

  • Objekt ID
    621_24
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Wedding
    13353 Berlin
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,73 m²
  • Status
    vermietet
  • Balkon
    1
  • Keller
    Ja
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1908
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

Der zentral gelegene Wedding ist in all den Jahren ein ursprünglicher Teil Berlins geblieben, der sich nie verbogen hat. Bis heute versprüht der Ortsteil den Charme eines gewachsenen und lebendigen Wohnviertels, in dem man sowohl urige Berliner Eckkneipen als auch angesagte Cafés findet. Bei aller Beständigkeit ist hier ein deutlicher Wandel spürbar, der alte Strukturen reizvoll ergänzt, statt sie zu zerstören. Es ist ein aufstrebender, lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht.Neben den großen grünen Parkanlagen, wie dem Volkspark Rehberge, ist der heutige Wedding vor allem bunt. Mittlerweile hat sich hier eine lebendige Kunstszene etabliert. Knapp 13.000 Studierende sind an der nur 500 Meter entfernten Beuth Hochschule für Technik Berlin eingeschrieben und verleihen dem Bezirk kulturell und wirtschaftlich eine zusätzliche Dynamik. Auch der Charité Campus Virchow-Klinikum ist weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt. Die Brüsseler Straße zählt zu den ruhigeren Lagen im Kiez, ist aber zugleich gut an die Hauptverkehrsadern, wie der Seestraße und der Einkaufsmeile Müllerstraße, angebunden. In nur wenigen hundert Metern Entfernung befinden sich der U-Bahnhof und mehrere Tram- und Buslinien. In nur 10 Minuten gelangt man bis zur Friedrichstraße im historischen Zentrum Berlins. Hier wird entspanntes Wohnen mit dem Erleben des quirligen und spannenden Berlins kombiniert. Dieser Kontrast zeichnet das Leben in der Brüsseler Straße aus und macht es interessant, vielfältig und lebenswert.

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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lage Berlins, im Brüsseler Kiez. Diese angenehme Lage ist bekannt für seine schönen Straßen wie die Müllerstraße, schöne Plätze wie der Leopoldplatz und grüne Lagen wie der Schillerpark und der Volkspark Rehberge.

Die Gegend bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie der „Galeria Kaufhof“ und dem umliegenden Gebiet viele Boutiquen, Cafés, Kneipen, Kunstgalerien und Restaurants sowie zahlreiche kulturellen Veranstaltungen.

Die Gegend profitiert auch von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung: die Haltestellen U6 Seestraße und die U9 Amrumer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit kommen Sie in wenigen Minuten zu den schönsten Gegenden in Berlin. In 15 Minuten erreichen Sie die Friedrichstraße und von dort aus in 5 Minuten den Alexanderplatz.

Das Haus ist ein typischer Berliner Altbau, bei dem zahlreiche bauzeitliche Elemente bewahrt worden sind. Im vorderen Treppenhaus befinden sich Buntglasfenster, dekorativ verzierte Treppengeländer und Stuck an den Decken sowie Kassettentüren zeigen die Schönheit und die Geschichte dieses Gebäudes.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus auf dem 1. Obergeschoss. Die attraktive Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 62 m². Wenn Sie in die Wohnung hereinkommen, finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer und die Küche. Weiter geradeaus auf der linken Seite finden Sie das erste Zimmer von ca. 16 m² und daneben das zweite Zimmer von ca. 21 m² mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 380 Euro pro Monat.

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Wedding entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlage in einer immer beliebteren Lage oder für die eigenen vier Wände in einer vielfältigen und abwechslungsreichen Nachbarschaft.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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