Einzigartiges Immobilieninvestment in super Lage in Steglitz: vermietete 4-Zimmer-Wohnung

12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Provisionsfrei
Toplage nähe Schloßstraße
Garantierte Wertsteigerung
Lukratives Investment
Sehr guter Preis pro m²
Berliner Altbauflair
Hohe Decken
Stuckrosetten
2 Balkone

Objektdaten

  • Objekt ID
    931-20
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Steglitz
    12157 Berlin
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    107,60 m²
  • Status
    vermietet
  • Balkon
    2
  • Keller
    Ja
  • Kaufpreis
    478.820 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Lage

Steglitz kann zusammen mit Zehlendorf als grüne Lunge Berlins bezeichnet werden. Es handelt sich hierbei um einen sehr familiären Bezirk, in dem eine gute Altersmischung vertreten ist. Die Schlossstraße ist ein wahrer Touristenmagnet, weil hier mit dem "Schloss", dem "Schlossstraßen Center", dem "Boulevard Berlin" und vielen Einzelhandelsgeschäften große und kleine Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Ein kulturelles Highlight des Bezirks ist das Schlossparktheater, das von Dieter Hallervorden geleitet wird. Der Volkspark Steglitz ist eine beliebte Grünfläche, die reichlich Platz zum Joggen, Entspannen, Spielen und für Picknicks bietet. Weitere Besonderheiten für Naturfreunde sind der Botanische Garten, das Open Air Museum "Domäne Dahlem" und die Pfaueninsel. Architektonisch sind in Steglitz vor allem der als "Kreisel" titulierte Bürogebäudekomplex, das Planetarium am Insulaner und der im Stil der Poparchitektur gehaltene "Bierpinsel", ein Turm mit ehemaligem Restaurant, interessant. Insgesamt wird an Steglitz das ursprüngliche Berlin erkennbar, das noch nicht von großen, dominanten Wolkenkratzern eingenommen wurde.

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Objekt­beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Berlins, im angesagten Steglitz zwischen dem Bismarckviertel und dem idyllischen Dürerkiez. Diese schöne Lage ist bekannt für seine schönen Straßen wie die Schloßstraße, schöne Plätze wie der Lauenburger Platz und grüne Lagen wie der Stadtpark Steglitz und der Hans-Baluschek-Park.
Durch die bekannte Einkaufs- und Erlebnismeile der Schloßstraße gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und in dem umliegenden Gebiet eine vielzahl von Boutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants sowie jede Menge kulturelle Veranstaltungen.
Die Gegend profitiert auch von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung: die S-Bahn Stationen Feuerbachstr, Friedenau und Priesterweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit kommen Sie in wenigen Minuten zu den schönsten Gegenden Berlins. In 15 Minuten erreichen Sie den Zoologischen Garten oder das Brandenburger Tor.

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage ist ca 108 m2 und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1911. Die helle Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 23 m2 mit Balkon, einem Schlafzimmer mit Balkon und aus zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer Abstellkammer.
Die Wohnung ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 530,00 €.

Für weitere Informationen zu diesen Immobilien oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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