Unter 4000€/m²: Wohnungspaket als Kapitalanlage im grünen Steglitz

12167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung

Kapitalanlage mit viel Potential
Sichere Wertsteigerung
Gefragte Lage, in der Nähe der Schlossstraße
Schöner, gepflegter Altbau
Loggia mit Südausrichtung
Waschkeller mit Trockenraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    897-11
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Lage
    Steglitz
    12167 Berlin
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    97,34 m²
  • Status
    vermietet
  • Balkon
    2
  • Keller
    Ja
  • Kaufpreis
    384.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    191,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Lage

Steglitz kann zusammen mit Zehlendorf als grüne Lunge Berlins bezeichnet werden. Es handelt sich hierbei um einen sehr familiären Bezirk, in dem eine gute Altersmischung vertreten ist. Die Schlossstraße ist ein wahrer Touristenmagnet, weil hier mit dem "Schloss", dem "Schlossstraßen Center", dem "Boulevard Berlin" und vielen Einzelhandelsgeschäften große und kleine Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Ein kulturelles Highlight des Bezirks ist das Schlossparktheater, das von Dieter Hallervorden geleitet wird. Der Volkspark Steglitz ist eine beliebte Grünfläche, die reichlich Platz zum Joggen, Entspannen, Spielen und für Picknicks bietet. Weitere Besonderheiten für Naturfreunde sind der Botanische Garten, das Open Air Museum "Domäne Dahlem" und die Pfaueninsel. Architektonisch sind in Steglitz vor allem der als "Kreisel" titulierte Bürogebäudekomplex, das Planetarium am Insulaner und der im Stil der Poparchitektur gehaltene "Bierpinsel", ein Turm mit ehemaligem Restaurant, interessant. Insgesamt wird an Steglitz das ursprüngliche Berlin erkennbar, das noch nicht von großen, dominanten Wolkenkratzern eingenommen wurde.

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Objekt­beschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer idyllischen Lage im beliebten Steglitz. Diese beliebte Lage ist bekannt für die bekannte Schloßstraße und den schönen Markusplatz. Besonders die zahlreichen grünen Flächen wie der Stadtpark Steglitz und das Ufer des Teltowkanals zeichnen die Gegend aus.

Durch die bekannte Einkaufs- und Erlebnismeile der Schloßstraße gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und in dem umliegenden Gebiet zahlreich vorhandene Boutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen.

Die Gegend profitiert von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Südende (S25,S26) ist fußgängig zu erreichen. Der Potsdamer Platz in nur 20 Minuten erreichbar.

Bei diesem Investmentangebot handelt es sich um ein Wohnungspaket mit zwei Wohnungen von ca. 97 m². Die 2-Zimmer Wohnung ist ca. 59 m² groß - die 1-Zimmer-Wohnung besitzt eine Größe von ca. 39 m². Beide Wohnungen besitzen Loggien in südlicher Ausrichtung. Dieses Angebot ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 593 Euro pro Monat.
Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlageimmobilie in einer aufstrebenden grünen Lage mit einer ruhigen und entspannten Nachbarschaft.

Für weitere Informationen zu diesen Immobilien oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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