Toplage nähe Rathaus Steglitz: vermietete 4-Zimmer-Wohnung

12167 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

Lukratives Investment
Sehr guter Preis pro m²
Gefragte Lage im Steglitz
Nahe Rathaus-Steglitz
Ruhige Anwohnerstraße
Klassischer Altbaustil
Wintergarten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1083-1
  • Lage
    Steglitz
    12167 Berlin
  • Zimmer
    4
  • Status
    vermietet
  • Wohnfläche ca.
    112,27 m²
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Etage
    EG
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon
    1
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

Steglitz kann zusammen mit Zehlendorf als grüne Lunge Berlins bezeichnet werden. Es handelt sich hierbei um einen sehr familiären Bezirk, in dem eine gute Altersmischung vertreten ist. Die Schlossstraße ist ein wahrer Touristenmagnet, weil hier mit dem "Schloss", dem "Schlossstraßen Center", dem "Boulevard Berlin" und vielen Einzelhandelsgeschäften große und kleine Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Ein kulturelles Highlight des Bezirks ist das Schlossparktheater, das von Dieter Hallervorden geleitet wird. Der Volkspark Steglitz ist eine beliebte Grünfläche, die reichlich Platz zum Joggen, Entspannen, Spielen und für Picknicks bietet. Weitere Besonderheiten für Naturfreunde sind der Botanische Garten, das Open Air Museum "Domäne Dahlem" und die Pfaueninsel. Architektonisch sind in Steglitz vor allem der als "Kreisel" titulierte Bürogebäudekomplex, das Planetarium am Insulaner und der im Stil der Poparchitektur gehaltene "Bierpinsel", ein Turm mit ehemaligem Restaurant, interessant. Insgesamt wird an Steglitz das ursprüngliche Berlin erkennbar, das noch nicht von großen, dominanten Wolkenkratzern eingenommen wurde.

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Objekt­beschreibung

Das um 1910 vom Architekten Hermann Buchholz geplante Gebäude ist als Teil der ehemaligen „Wohnanlage Albrechts-Park“ entstanden, die u-förmig um eine kleine Privatstraße herum arrangiert wurde und heute unter Denkmalschutz steht.

Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Hochparterre sowie drei weiteren Etagen halten insgesamt acht geräumige Wohnungen bereit – das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Vor allem die Wintergärten und der klassische Altbaustil der Wohnungen, welche teilweise mit Parkettböden ausgestattet sind, schaffen ein ansprechendes, komfortables und wohnliches Ambiente. Da sämtliche Fenster entweder zum Innenhof oder zur ruhigen Privatstraße vor dem Haus führen, rückt auch der Lärm der Großstadt in die Ferne und macht Platz für ein heimeliges Wohngefühl - gleichermaßen für Eigentümer, die selber hier wohnen, wie auch für Mieter, die hier ihr Zuhause gefunden haben. Dabei bieten die gut geschnittenen, geräumigen Wohnungen viele individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.

Die super Lage für die Immobilie spricht ebenfalls für sich. Rings herum gibt es verschiedene Möglichkeiten der Entspannung, sei es man spaziert durch die großen Steglitzer Parkanlagen oder ist in den unzähligen Läden am Rathaus Steglitz shoppen

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch durch die vielen U Bahn und S Bahnlinien gesichert.
Vom 5 Gehminuten entfernten Rathaus Steglitz kommt man innerhalb von 25 Minuten zum Alexanderplatz.

Geplante Maßnahmen am Haus – wie die Instandsetzung der rückseitigen Fassade, Malerarbeiten im Eingangsbereich und im Treppenhaus sowie das Anbringen von Balkonen an der Rückseite des Hauses – sollen die Lebensqualität in Zukunft noch weiter steigern.*

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlage in einer immer beliebteren Lage oder für die eigenen vier Wände in einer vielfältigen und abwechslungsreichen Nachbarschaft.

Für weitere Informationen zu diesen Immobilien oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

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